СЕГОДНЯ
28.11.2022
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 02:48
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

08 Сентября 2022, 11:30

В России изменился порядок выбора управляющей компании

Качество услуг, которые оказывают управляющие компании, далеко не всегда устраивает потребителей. И зачастую в этом виноваты слабые механизмы контроля со стороны собственников жилых помещений и отсутствие обратной связи от поставщика услуг. Требования потребителей растут, и в связи с этим назрела необходимость совершенствования правовых норм, регулирующих сферу жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.

С 1 сентября года изменился порядок выбора управляющих компаний в многоквартирных домах. Ситуацию комментирует Людмила Жгун, доцент кафедры частного права Алтайского филиала РАНХиГС.

Сейчас происходит постепенное совершенствование законодательства и правоприменительной практики. На этот раз всё началось с жалобы Т.С. Малковой в Конституционный суд Российской Федерации по поводу неопределённости норм Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), позволяющей взыскать управляющей компанией расходы по обслуживанию общего имущества в отсутствие заключённого с конкретным собственником договора.

Разобравшись в ситуации, Конституционный суд в Постановлении № 55 от 28.12.2021 года установил частично не соответствующими Конституции России части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и части 1 статьи 158 ЖК РФ в той мере, в какой их применение в судебной практике для восполнения пробела в регулировании отношений, касающихся имущества общего пользования в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой, так как они не гарантируют справедливый баланс прав, обязанностей и законных интересов собственников.

С 1 сентября повысился минимальный кворум, необходимый для выбора УК решением общего собрания собственников в МКД: такое решение может быть принято исключительно в том случае, если за избранную УК проголосовали собственники, владеющие более 50% помещений в доме (в том числе, машино-места и кладовки).

Положительным моментом стал учёт интересов большинства собственников. Ранее для принятия решения ЖК РФ требовал обеспечить большинство голосов при участии не менее половины собственников (25 % + один голос). В случае разногласий проще было поменять УК (некоторые МКД делали это регулярно, уничтожая стимулы конструктивной деятельности). При заочном голосовании осуществлялся обход квартир потенциальных противников решения, которые фактически могли составлять большинство. УК подвергались различного рода шантажу и манипуляции под угрозой отказа от их услуг. Встречались случаи откровенной фальсификации протоколов.

Новый закон снизил возможность появления микрогрупп, навязывающих своё мнение относительно пассивному большинству, уменьшил риски управляющих компаний и позволил им выполнять свои функции без опасности потерять хозяйственные вложения.

Эксперты считают, что изменение закона позволит управляющим компаниям не заниматься популизмом и сконцентрировать свою деятельность на конкретных задачах, что положительно отразится на качестве обслуживания. К недостаткам нововведений можно отнести риск уменьшения конкуренции между управляющими компаниями, сменить которые стало несколько сложнее.



Источник: Алтайский филиал РАНХиГС

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 08 Сентября
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 08 Сентября 2022 г., в 11:30
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
25.11.2022 Муниципальные служащие изучили вопросы градостроительной политики
25.11.2022 Чтобы лапки были чистыми, а глаза – счастливыми
25.11.2022 Молодые исследователи представили проекты о деятельности органов местного самоуправления
25.11.2022 Алтайская студентка стала победителем Международного конкурса «Урок на родном языке»
25.11.2022 Музеи школ Алтайского края вошли в число призеров всероссийского конкурса
25.11.2022 В Алтайском филиале РАНХиГС прошли обучение специалисты по делам несовершеннолетних
25.11.2022 Стань участником Первого тура Сибирской лиги дебатов
25.11.2022 Спасатели Барнаула проводят уроки безопасности в городских школах, расположенных вблизи водоемов
25.11.2022 Команда Алтайского аграрного университета представила стартап по производству растительного молока в международной бизнес-игре
24.11.2022 Передать тепло родного дома
24.11.2022 Около 200 алтайских школьников и педагогов стали участниками конкурса «Мой край для меня – это Родина»
24.11.2022 Апробация программ профессионального обучения в Алтайском крае прошла успешно
24.11.2022 Алтайский государственный технический университет представил девятый выпуск проекта #ДрузьяПолитеха
24.11.2022 «Спроси у юриста»: нарушены сроки изготовления товара
24.11.2022 Специалисты по госзакупкам повышают квалификацию в Алтайском филиале РАНХиГС
24.11.2022 Барнаульский «политех» приглашает зрителей на межрегиональный фестиваль КВН
24.11.2022 Правовой статус выпускника: получите ответы на актуальные вопросы
23.11.2022 Всероссийский слет студотрядов аграрных вузов 2023 года пройдет в Алтайском крае
23.11.2022 Новые клубы «Большой перемены» создадут в 85 школах и колледжах Алтайского края
23.11.2022 Приглашаем старшеклассников проверить знания в области налогообложения
23.11.2022 В эту субботу в Барнауле пройдет фестиваль шестого сезона краевой Юниор-Лиги КВН
23.11.2022 Подать заявку на бесплатное переобучение и повышение квалификации в РАНХиГС можно до конца ноября
23.11.2022 В честь 85-летия барнаульской гимназии №27 педагогам вручили заслуженные награды
23.11.2022 В Барнауле обсудят проблемы и перспективы реализации норм Конституции РФ
23.11.2022 Приглашаем школьников и студентов написать Всероссийский диктант по английскому языку
23.11.2022 «Делай, как я!»: в АГАУ прошел региональный этап Всероссийских соревнований по физической и военно-прикладной подготовке
23.11.2022 Строго по нормам: качество питания детей проверили в детском саду №265 Барнаула
22.11.2022 Кадетский корпус юных спасателей Рубцовска Алтайского края занял второе место во Всероссийском конкурсе социальных проектов
22.11.2022 В Алтайском крае выпускникам региональной программы переподготовки инженерных кадров для промышленности и энергетики вручили дипломы об окончании обучения
22.11.2022 85 студентов и преподавателей Алтайского государственного аграрного университета вошли в регистр доноров костного мозга



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< ноябрь >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2022. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки