СЕГОДНЯ
30.11.2021
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 03:48
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

14 Октября 2021, 11:45

В Барнауле все чаще продают гаражи и машино-места по цене квартир

В Барнауле нынешней осенью наблюдаются резкие скачки цен на некоторые гаражи и машино-места. Так, парковки в подземных стоянках по 17-39 кв. метров в сданных и строящихся жилых комплексах все чаще доходят до 1,5-1,7 млн рублей в центре. Для сравнения, за эту сумму в городе можно приобрести небольшую квартиру или дом в старом жилом фонде.

Гараж дороже машины

На втором месте по уровню цен идет район новостроек, где стоимость парковок и гаражей колеблется от 300 до 700 тыс. рублей. Но и тут отдельно можно встретить дорогие варианты: например, бокс за 900 тыс. рублей в квартале "Лазурный".

Эксперты объясняют, что это эксклюзивные штучные объекты в крупных жилых комплексах, которые давно и густо заселены. Поблизости уже не осталось гаражей, а потребность в них большая, поэтому собственники сильно задирают цены.

Во всех остальных отдаленных от центра районах, где эти объекты мало востребованы, они продаются за 50-300 тыс. рублей. В целом стоимость зависит еще и от расположения в самом паркинге, площади, отделки.

Цены для статусных покупателей

При этом статистика продаж у застройщиков на "Дом.рф" показывает, что машино-места и боксы в последние месяцы имеют стабильные цены (36-41 тыс. рублей за "квадрат"). А вот число фактически проданных объектов росло минувшим летом за счет массовой скупки объектов в парковочных комплексах в районе новостроек.

Сами девелоперы говорят, что цены растут в ЖК с высокой степенью готовности. И в них же пользуются наибольшим спросом, так как покупатели квартир начинают заботиться о будущем комфортном проживании, в которое входит наличие парковки. Именно в домах бизнес-класса цены достигают максимума, потому что только здесь статусные собственники могут себе такое позволить.

"Дорожают квартиры, вслед за ними растут в цене и парковки. Но не резко, а плавно. Мы поднимаем их почти каждый квартал в среднем на 50 тыс. рублей. И все зависит от степени готовности строящегося дома.

Чаще всего их скупают те, кто приобрел квартиру в этом же доме. Ведь очень удобно, когда не надо выходить на улицу, а спускаться в паркинг можно на лифте", – пояснили в отделе продаж компании "Регионстрой".

За последний год, по оценкам разных экспертов, востребованные объекты подорожали примерно на 100-150 тыс. рублей. Например, те парковки, что прошлой осенью продавали в ЖК "Столичный" за 750 тыс. рублей, сегодня уже стоят 900 тыс. рублей. Рекорды бьют ЖК "Димитровские горки", где собственники выставляют машино-места по 17-18 кв. метров за 1,4-1,5 млн рублей, и дом на пр. Комсомольском, 80е, где 39-метровый бокс стоит 1,7 млн рублей.

Почему растет спрос

Директор агентства недвижимости "Компас" Татьяна Гержан говорит, что повышенный спрос на ликвидные "дома для машин" наблюдается в последние полтора года. Люди стремятся вложить деньги в недвижимость, забирая их с невыгодных банковских депозитов. А гаражи, парковки и погреба – это самая дешевая недвижимость на рынке, поэтому их массово скупают те, кто не накопил на еще одно жилье.

К ним же присоединяется другой пласт клиентов, которым не одобрили ипотеку. Ту сумму, что они приготовили на первый взнос (в среднем 400-700 тыс. рублей), им удобнее всего вложить в гараж, чтобы деньги не обесценила инфляция.

Основной ажиотаж наблюдался в 2020-м году. Тогда, по данным Росреестра, число сделок с такими объектами выросло втрое по сравнению с 2019-м. Причем в ход шли и отдельные боксы в комплексах, и машино-места на подземных парковках в ЖК, и металлические уличные гаражи. Сейчас покупатели менее активны и уже выбирают только ликвид.

Отдают в подарок

Эксперты подчеркивают, что рост цен на продажу и аренду наблюдается лишь в недавно сданных новостройках и тех локациях, где есть большие сложности с парковочными местами. В то же время в других микрорайонах эти объекты дешевеют. Это непопулярные кварталы, в которых не прибавляется население, а также те, где еще в советские времена настроили целые гаражные "городки" (на улицах Солнечная Поляна, Гущина).

"Ну вот, например, у моих клиентов кирпичный гараж в поселке Южном как два года назад стоил 65 тыс. рублей, так и сейчас стоит. Потому что никто не построил там 16-этажный дом, в который бы кто-то заселился и нуждался в гараже. А металлические во дворах сейчас и вовсе отдают в подарок покупателям квартир. Потому что собственнику сложнее и дороже его вывезти, нежели подарить", – говорит риэлтор.



Источник: tolknews.ru

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 14 Октября
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 14 Октября 2021 г., в 11:45
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
23.11.2021 Жилищные сертификаты получили в Алтайском крае первые 10 детей-сирот
18.11.2021 В администрации Барнаула обсудили выполнение программы по переселению из ветхого и аварийного жилья
25.10.2021 В администрации Барнаула прошло заседание рабочей группы по завершению строительства ЖК «Парковый»
08.10.2021 Барнаул обогнал Москву по динамике роста цен на вторичное жилье
07.10.2021 Строительство ЖК «Парковый» – на особом контроле в администрации города
06.10.2021 Власти Бийска потратят 100 миллионов рублей на расселение домов на улице Спекова
05.10.2021 В Алтайском крае разморозят проект о жилищных сертификатах на покупку квартир детям-сиротам
01.10.2021 У аэропорта в Барнауле предложили построить 18 жилых кварталов с девятью школами
30.09.2021 В администрации Барнаула прошло заседание рабочей группы по завершению строительства ЖК Парковый
30.09.2021 В администрации города обсудили планы по перспективам развития жилищного строительства и инженерной инфраструктуры Барнаула
27.09.2021 На рынок недвижимости Барнаула хлынули квартиры в сданных новостройках
23.09.2021 Снос еще трех аварийных домов завершили в Барнауле
23.09.2021 Россия вошла в десятку стран мира по росту цен на жилье
22.09.2021 Арендаторам земельных участков напоминают о погашении задолженности до 30 сентября
20.09.2021 Андрей Федоров провел заседание межведомственной рабочей группы по завершению строительства ЖК «Парковый»
17.09.2021 Молодым барнаульцам сократили размер субсидии на жилье по госпрограмме
16.09.2021 В барнаульских новостройках падают продажи квартир
16.09.2021 В Алтайском Росреестре проходит по пять операций в секунду
15.09.2021 На смену дешевой ипотеке придут наемные дома
31.08.2021 70 процентов жилья возводят в Алтайском крае с использованием эскроу-счетов
30.08.2021 Депутаты АКЗС дали старт «гаражной амнистии» в Алтайском крае
26.08.2021 Андрей Федоров провел заседание межведомственной рабочей группы по завершению строительства ЖК Парковый
24.08.2021 Элитный дом с огромными квартирами построят рядом с налоговой в Барнауле
24.08.2021 Правила застройки не будут ограничивать здания по высоте в некоторых зонах Барнаула
20.08.2021 В РФ популяризируют ипотеку под залог интеллектуальной собственности
19.08.2021 Россияне стали брать меньше денег в ипотеку
19.08.2021 В перспективном направлении вблизи Барнаула строится новый коттеджный поселок
18.08.2021 В недавно сданной новостройке в Барнауле пошли трещины и плесень
17.08.2021 Четверть барнаульцев планируют покупку квартиры
17.08.2021 Цены на новостройки в Барнауле пошли вниз впервые за последний год



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< ноябрь >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2021. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки