СЕГОДНЯ
21.10.2021
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 13:02
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

23 Сентября 2021, 11:00

Россия вошла в десятку стран мира по росту цен на жилье

В текущем году отмечается небывалый рост цен на недвижимость. Они выросли не только в городах федерального назначения, но и во многих регионах России. Доцент кафедры экономики и финансов Алтайского филиала РАНХиГС, к. э. н. Дарья Рожкова рассказала о ситуации на рынке недвижимости и сделала прогнозы.

Как сообщает консалтинговая компания Knight Frank, рост цен на жилье характерен для всех стран. Россия за период 2020-2021 гг. в общемировом рейтинге роста цен на жилье поднялась с 14 до 10 места, обогнав США, Германию, Францию.

По информации аналитиков, за два прошедших года цены на недвижимость в России выросли в среднем на 30%. Так, по России в 2018 году средняя цена 1 кв. м жилья на первичном рынке составила 57000 рублей, на вторичном немногим меньше – 52000 рублей, к концу 2020 года средняя цена на первичном рынке выросла до 79000 руб./кв. м, а на вторичном – до 67000 рублей. Такой рост цен был обусловлен рядом обстоятельств, а именно введением эскроу-счетов (специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом) и ростом доступности ипотеки за счёт реализации федеральных программ поддержки семей с детьми.

Введение эскроу-счетов повысило себестоимость строительства на 8% и сократило количество распродаж квартир застройщиками. Это обстоятельство, казалось бы, должно было сократить спрос ввиду роста цен на недвижимость, но произошла обратная ситуация, и спрос на первичном рынке вырос на 50%. Такой ажиотаж был обусловлен действием программы льготной ипотеки для семей с детьми. Процентная ставка по ипотеке на жилье на первичном рынке падала до 4,99%. Безусловно, данное обстоятельство не могло не отразиться на вторичном рынке. Здесь произошло небольшое снижение спроса из-за оттока потребителей на первичный рынок. Но процентная ставка по ипотечному кредиту на вторичном рынке также упала до достаточно «привлекательной» величины в 7,99%, именно поэтому постепенно спрос и на «вторичку» вырос.

Максимальный рост цен на недвижимость пришелся на апрель-август 2021 года. На рынке недвижимости Алтайского края мы могли видеть аналогичную с общероссийской картиной ситуацию. Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке выросла с 48202 рублей в начале 2020 года до 59274 рублей к концу второго квартала 2021 года, прирост цен составил 23%.

На вторичном рынке недвижимости в Алтайском крае прирост составил 23%. Так, если начало 2020 года характеризовалось ценой за квадратный метр жилья, равной 48202 рублям, то к концу июня 2021 года цена выросла до 59274 рублей.

Льготная ипотека, снижение ключевой ставки подогрели спрос на ипотечные кредиты. За 2020 год количество выданных ипотечных кредитов в Алтайском крае выросло на 20% по сравнению с 2019 годом. Таким образом, в регионе при условии невысокой платежеспособности населения сложился достаточно высокий спрос на недвижимость (преимущественно на относительно недорогое малогабаритное жилье).

Вместе с тем развития данной ситуации по восходящему тренду не будет, поскольку уже сейчас мы наблюдаем замедление спроса на рынке как региона, так и России в целом.

По данным аналитических агентств, стабилизация цен на рынке недвижимости может произойти ко второму, третьему кварталам 2022 года. К этому времени цены на квартиры должны упасть на 4-6%. Но падения спроса на потенциально перспективные объекты недвижимости ждать не стоит. Многие эксперты отмечают, что даже рост ключевой ставки с 6,5% до 6,75% не обеспечит снижение цен, эта мера позволит немного замедлить рост цен на недвижимость и сделать их относительно стабильными.

В сезон повышенного спроса, весной и летом, стоит вновь ожидать оживления на рынке. Ко всему прочему программа льготной семейной ипотеки продлена до 2023 года. Поэтому в ближайшей перспективе рост цен на жилье в России замедлится, но не остановится.



Источник: Алтайский филиал РАНХиГС

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 23 Сентября
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 23 Сентября 2021 г., в 11:00
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
14.10.2021 В Барнауле все чаще продают гаражи и машино-места по цене квартир
08.10.2021 Барнаул обогнал Москву по динамике роста цен на вторичное жилье
07.10.2021 Строительство ЖК «Парковый» – на особом контроле в администрации города
06.10.2021 Власти Бийска потратят 100 миллионов рублей на расселение домов на улице Спекова
05.10.2021 В Алтайском крае разморозят проект о жилищных сертификатах на покупку квартир детям-сиротам
01.10.2021 У аэропорта в Барнауле предложили построить 18 жилых кварталов с девятью школами
30.09.2021 В администрации Барнаула прошло заседание рабочей группы по завершению строительства ЖК Парковый
30.09.2021 В администрации города обсудили планы по перспективам развития жилищного строительства и инженерной инфраструктуры Барнаула
27.09.2021 На рынок недвижимости Барнаула хлынули квартиры в сданных новостройках
23.09.2021 Снос еще трех аварийных домов завершили в Барнауле
22.09.2021 Арендаторам земельных участков напоминают о погашении задолженности до 30 сентября
20.09.2021 Андрей Федоров провел заседание межведомственной рабочей группы по завершению строительства ЖК «Парковый»
17.09.2021 Молодым барнаульцам сократили размер субсидии на жилье по госпрограмме
16.09.2021 В барнаульских новостройках падают продажи квартир
16.09.2021 В Алтайском Росреестре проходит по пять операций в секунду
15.09.2021 На смену дешевой ипотеке придут наемные дома
31.08.2021 70 процентов жилья возводят в Алтайском крае с использованием эскроу-счетов
30.08.2021 Депутаты АКЗС дали старт «гаражной амнистии» в Алтайском крае
26.08.2021 Андрей Федоров провел заседание межведомственной рабочей группы по завершению строительства ЖК Парковый
24.08.2021 Элитный дом с огромными квартирами построят рядом с налоговой в Барнауле
24.08.2021 Правила застройки не будут ограничивать здания по высоте в некоторых зонах Барнаула
20.08.2021 В РФ популяризируют ипотеку под залог интеллектуальной собственности
19.08.2021 Россияне стали брать меньше денег в ипотеку
19.08.2021 В перспективном направлении вблизи Барнаула строится новый коттеджный поселок
18.08.2021 В недавно сданной новостройке в Барнауле пошли трещины и плесень
17.08.2021 Четверть барнаульцев планируют покупку квартиры
17.08.2021 Цены на новостройки в Барнауле пошли вниз впервые за последний год
17.08.2021 Свыше семи тысяч квартир построили в Алтайском крае за первые семь месяцев 2021 года
16.08.2021 Алтайские банки увеличивают ставки по ипотеке
09.08.2021 Вячеслав Франк провел рабочий выезд по вопросам освоения и застройки нового квартала в нагорной части Барнаула



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< октябрь >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2021. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки