СЕГОДНЯ
06.10.2022
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 15:00
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

23 Сентября 2021, 11:00

Россия вошла в десятку стран мира по росту цен на жилье

В текущем году отмечается небывалый рост цен на недвижимость. Они выросли не только в городах федерального назначения, но и во многих регионах России. Доцент кафедры экономики и финансов Алтайского филиала РАНХиГС, к. э. н. Дарья Рожкова рассказала о ситуации на рынке недвижимости и сделала прогнозы.

Как сообщает консалтинговая компания Knight Frank, рост цен на жилье характерен для всех стран. Россия за период 2020-2021 гг. в общемировом рейтинге роста цен на жилье поднялась с 14 до 10 места, обогнав США, Германию, Францию.

По информации аналитиков, за два прошедших года цены на недвижимость в России выросли в среднем на 30%. Так, по России в 2018 году средняя цена 1 кв. м жилья на первичном рынке составила 57000 рублей, на вторичном немногим меньше – 52000 рублей, к концу 2020 года средняя цена на первичном рынке выросла до 79000 руб./кв. м, а на вторичном – до 67000 рублей. Такой рост цен был обусловлен рядом обстоятельств, а именно введением эскроу-счетов (специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом) и ростом доступности ипотеки за счёт реализации федеральных программ поддержки семей с детьми.

Введение эскроу-счетов повысило себестоимость строительства на 8% и сократило количество распродаж квартир застройщиками. Это обстоятельство, казалось бы, должно было сократить спрос ввиду роста цен на недвижимость, но произошла обратная ситуация, и спрос на первичном рынке вырос на 50%. Такой ажиотаж был обусловлен действием программы льготной ипотеки для семей с детьми. Процентная ставка по ипотеке на жилье на первичном рынке падала до 4,99%. Безусловно, данное обстоятельство не могло не отразиться на вторичном рынке. Здесь произошло небольшое снижение спроса из-за оттока потребителей на первичный рынок. Но процентная ставка по ипотечному кредиту на вторичном рынке также упала до достаточно «привлекательной» величины в 7,99%, именно поэтому постепенно спрос и на «вторичку» вырос.

Максимальный рост цен на недвижимость пришелся на апрель-август 2021 года. На рынке недвижимости Алтайского края мы могли видеть аналогичную с общероссийской картиной ситуацию. Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке выросла с 48202 рублей в начале 2020 года до 59274 рублей к концу второго квартала 2021 года, прирост цен составил 23%.

На вторичном рынке недвижимости в Алтайском крае прирост составил 23%. Так, если начало 2020 года характеризовалось ценой за квадратный метр жилья, равной 48202 рублям, то к концу июня 2021 года цена выросла до 59274 рублей.

Льготная ипотека, снижение ключевой ставки подогрели спрос на ипотечные кредиты. За 2020 год количество выданных ипотечных кредитов в Алтайском крае выросло на 20% по сравнению с 2019 годом. Таким образом, в регионе при условии невысокой платежеспособности населения сложился достаточно высокий спрос на недвижимость (преимущественно на относительно недорогое малогабаритное жилье).

Вместе с тем развития данной ситуации по восходящему тренду не будет, поскольку уже сейчас мы наблюдаем замедление спроса на рынке как региона, так и России в целом.

По данным аналитических агентств, стабилизация цен на рынке недвижимости может произойти ко второму, третьему кварталам 2022 года. К этому времени цены на квартиры должны упасть на 4-6%. Но падения спроса на потенциально перспективные объекты недвижимости ждать не стоит. Многие эксперты отмечают, что даже рост ключевой ставки с 6,5% до 6,75% не обеспечит снижение цен, эта мера позволит немного замедлить рост цен на недвижимость и сделать их относительно стабильными.

В сезон повышенного спроса, весной и летом, стоит вновь ожидать оживления на рынке. Ко всему прочему программа льготной семейной ипотеки продлена до 2023 года. Поэтому в ближайшей перспективе рост цен на жилье в России замедлится, но не остановится.



Источник: Алтайский филиал РАНХиГС

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 23 Сентября
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 23 Сентября 2021 г., в 11:00
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
03.10.2022 В Барнауле введена в эксплуатацию вторая очередь ЖК «Парковый»
19.09.2022 Правительство Алтайского края совместно с единым институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ прорабатывает проекты развития незастроенных участков в Барнауле
18.08.2022 Градостроительный совет Барнаула поддержал проекты трех современных жилых комплексов
11.08.2022 Градосовет Барнаула одобрил строительство современного жилого комплекса на улице В.Т. Христенко
10.08.2022 В Барнауле завершается строительство ЖК Парковый
29.07.2022 Интернет-форум: о выявлении собственников ранее учтенных объектов недвижимости
27.07.2022 В доме для барнаульских переселенцев готовы три этажа из девяти
20.07.2022 В Барнауле построят дом для переселенцев из аварийного жилья
15.07.2022 Ввод жилья в Алтайском крае увеличился почти на треть
07.07.2022 Промышленные предприятия скупают в Барнауле недвижимость и землю
07.07.2022 200 детей-сирот в Алтайском крае приобрели квартиры с использованием жилищного сертификата
07.07.2022 Объем жилья в Барнауле вырос на 1 млн квадратных метров
07.07.2022 У застройщика в Барнауле отсудили часть земли, на которой он возводит 25-этажку
30.06.2022 В Барнауле продолжают сносить ветхое жилье
24.06.2022 Застройщик купил в центре Барнаула землю бывшего завода под высотный ЖК
21.06.2022 Темпы роста цен барнаульских новостроек снова обогнали московские
20.06.2022 Продажи новостроек в Барнауле обвалились в восемь раз
20.06.2022 Как повлияет на рынок недвижимости очередное снижение ставки ЦБ
20.06.2022 В Бийске построят современный квартал жилых домов
08.06.2022 Более 100 земельных участков зарегистрировано в Алтайском крае за время реализации «гаражной амнистии»
01.06.2022 Алтайский Росреестр проводит акцию «Неделя правовой помощи детям»
30.05.2022 Жители Алтайского края могут получить льготную ипотеку на приобретение или строительство дома
30.05.2022 На месте речного вокзала застройщик пообещал высотки в 40 этажей и места для фотосессий
05.05.2022 Еще 12 детей-сирот получили новые квартиры в Новоалтайске
19.04.2022 Заседание рабочей группы по завершению строительства многоквартирных домов прошло в администрации Барнаула
12.04.2022 В 2022 году дети-сироты в Алтайском крае приобрели 58 квартир с использованием жилищного сертификата
31.03.2022 Комитет по управлению муниципальной собственностью Барнаула проводит мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
28.03.2022 В Алтайском крае выдали 200 жилищных сертификатов для детей-сирот
23.03.2022 Еще 45 квартир приобрели для детей-сирот в Новоалтайске Алтайского края
09.03.2022 В Алтайском крае в 2022 году направят порядка 450 миллионов на приобретение жилья для детей-сирот



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< октябрь >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2022. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки