СЕГОДНЯ
18.05.2021
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 14:54
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

23 Апреля 2021, 15:00

Как действовать жителям многоквартирных домов в случае недовольства работой своей управляющей компании

Cобственники каждой третьей многоэтажки в городе имеют претензии к управляющим компаниям в части обслуживания жилья. Но со своими жалобами жители идут не в УК, а в городскую администрацию, Государственную инспекцию Алтайского края и прокуратуру.

«Вечерний Барнаул» подготовил материал о том, как действовать жителям многоквартирных домов в случае недовольства работой своей управляющей компании.

Например, если в доме протекает крыша, часто жители вместо обращения в диспетчерскую УК идут в администрацию или прокуратуру, чтобы те обязали устранить неисправность. А что мешает собственникам напрямую попросить об этом управляющую организацию? Обслуживание многоквартирного дома – такая же услуга, как, например, шиномонтаж или доставка продуктов из супермаркета, только оплачивается она за счет взносов собственников на текущее содержание.

Чтобы добиться от управляющей компании ремонта крыши или перерасчета за услугу, часто бывает достаточно заявить директору УК о своем требовании – более 85% всех недопониманий между обслуживающими компаниями и жителями решаются на этом этапе. Если не удалось, тогда уже стоит обращаться в надзорные органы, причем лучше это делать в письменном виде либо посредством верифицированных систем типа ГИС ЖКХ, советуют в городском комитете ЖКХ.


Самый распространенный запрос от жителей домов звучит примерно так: «Проведите проверку, куда наша УК дела деньги за пять лет?». Но в этом и ряде других вопросов, касающихся финансово-хозяйственной деятельности управляющих компаний, надзорные органы помочь, к сожалению, не могут. По закону, экономическую проверку может провести только ревизионная комиссия совета дома.

– Надзорные органы могут контролировать исполнение управляющей компанией обязательных требований к содержанию жилого фонда, которые четко и исчерпывающе изложены в ст. 20 Жилищного кодекса РФ, Постановлении № 170 Госстроя и Постановлении Правительства РФ № 491, – подчеркнул Денис Ращепкин. – Требовать с УК отчетности по ежегодному расходованию финансовых средств жителей ни комитет ЖКХ, ни жилищная инспекция не имеют права. Это коммерческая тайна. Если у собственников есть подозрения на конкретные факты нецелевого использования денежных взносов, которые компания получила от жильцов по текущему содержанию, нужно обращаться в правоохранительные органы. Свои финансовые интересы могут защитить только сами жители.


Деятельность надзорных органов, в частности, муниципального жилищного контроля при городском комитете ЖКХ и Государственной жилищной инспекции, достаточно жестко ограничена и регламентируется федеральным законодательством. Контролирующие органы не могут даже выписать штраф за неочищенный от снега внутридворовый проезд. Все, что им разрешил законодатель, – составить протокол об административном правонарушении и направить его в суд для принятия решения по существу.

Что касается проверки деятельности управляющей компании – все они должны проходить в соответствии с требованиями ФЗ № 294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного и муниципального контроля». Это значит, что проверяющие органы обязаны уведомить руководство компании за три дня до визита. То есть УК получает возможность основательно подготовиться к проверке.

В 2020 году проведено 137 проверок управляющих компаний, по результатам которых выдано 72 предписания на устранение выявленных нарушений. 62 предписания были исполнены, по 10 составлены протоколы об административном правонарушении и наложены штрафы на сумму 70 тыс. руб.

У комитета ЖКХ есть право на проведение муниципального жилищного контроля, которое возможно реализовать в домах, где имеется муниципальная собственность. Но и здесь администрация города выступает не как надзорный орган, а как собственник помещения, представляющий интересы других владельцев квартир.

– Мы можем только выдать предписание на штраф от 10 до 20 тысяч рублей за неисполнение ранее выданных предупреждений. Более серьезные санкции – предписание на штраф от 250 тысяч рублей за нарушение лицензионных требований при управлении жилым фондом – может выдать только Государственная жилищная инспекция. Но до этого наказания, а уж тем более до исключения дома из управления и отзыва лицензии у компании-нарушителя дело доходит крайне редко. Это сложный механизм, который на практике крайне тяжело реализовать, – подчеркнул Денис Ращепкин.


Управление жилым фондом и его обслуживание – это, как ни крути, бизнес, который ведут частные компании на конкурентном рынке. За право обслуживать 3188 многоквартирных домов сейчас борются 99 обслуживающих организаций и 426 ТСЖ. И в силах собственников каждой многоэтажки изменить ситуацию в краевой столице, оставив на рынке управления жильем только ответственные и честные компании.

Также он отметил, когда бездействие компании превратилось в систему, когда организация изображает деятельность только для того, чтобы избежать штрафных санкций, самый оптимальный вариант в этом случае – сменить управляющую компанию, – подытожил Денис Ращепкин.


Источник: Администрация города Барнаула

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 23 Апреля
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 23 Апреля 2021 г., в 15:00
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
18.05.2021 На должность председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула назначен Денис Ращепкин
18.05.2021 В Барнауле установили первый бесколодезный пожарный гидрант
18.05.2021 В Барнауле приступили к благоустройству зеленой зоны в поселке Южном в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»
17.05.2021 В Барнауле энергетики приступают к поэтапным гидравлическим испытаниям теплосетей, относящихся к малым котельным
17.05.2021 Сразу в двух крупных зонах Алтайского края сменились компании, отвечающие за вывоз мусора
17.05.2021 Барнаульцев просят сообщать о случаях выхода воды на поверхность из-за опрессовки
14.05.2021 В Ленинском районе подготовили электронный буклет, информирующий об Интернет-голосовании за общественные территории
14.05.2021 В Барнауле начали работу волонтерские пункты голосования за объекты благоустройства
13.05.2021 В Железнодорожном районе приступили к благоустройству двух дворов в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»
13.05.2021 Жителей столицы Алтайского края приглашают на субботник в парке «Юбилейный»
13.05.2021 «Росводоканал Барнаул» предупреждает об ответственности за срыв пломб с приборов учета
13.05.2021 В Октябрьском районе по нацпроекту «Жилье и городская среда» начали благоустройство еще двух дворов
13.05.2021 В Барнауле начинают оформление городских клумб однолетними цветами
13.05.2021 Около 20 тысяч жителей Алтайского края выбрали объекты для благоустройства в 2022 году
13.05.2021 Пять новых жилых комплексов подключат к системе централизованного теплоснабжения в Барнауле
12.05.2021 Вячеслав Франк обсудил с ведущими архитекторами Барнаула вопросы развития города
11.05.2021 В Барнауле 11 мая стартуют гидравлические испытания тепловых сетей в контуре ТЭЦ-3
11.05.2021 Жители Барнаула и Бийска могут получить скидку 20% на оплату бытовых услуг
11.05.2021 Жители Рубцовска, Славгорода и столицы Алтайского края активно голосуют за объекты благоустройства в рамках нацпроекта
11.05.2021 В Барнауле начали работать шесть фонтанов
11.05.2021 В Барнауле 11 мая завершится отопительный сезон
30.04.2021 «Росводоканал Барнаул» готов к работе в майские праздники
30.04.2021 Жители Барнаула и Бийска могут получить скидку 20% на оплату бытовых услуг
30.04.2021 В Барнауле провели молодежную акцию по очистке от надписей и мусора аллеи 40-летия Великой Победы
30.04.2021 Молодые специалисты «Росводоканал Барнаул» провели субботник на территории Дома-интерната
30.04.2021 Барнаульский водоканал напоминает: за содержание внутридомовых и придомовых сетей отвечают их собственники
29.04.2021 В Барнауле студенты очистили от мусора зеленую зону по улице Кулагина
29.04.2021 В Барнауле сократятся сроки отключения горячей воды во время гидравлических испытаний и ремонта сетей
29.04.2021 29 апреля в Барнауле состоится общегородской субботник
28.04.2021 Около полутора тысяч жителей Алтайского края проголосовали в первый день за объекты благоустройства



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< май >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2021. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки