СЕГОДНЯ
13.06.2021
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 02:47
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

23 Апреля 2021, 12:45

Цены на новостройки в Барнауле хотят поднять еще на 15%

Новостройки в Барнауле должны стоить еще больше, даже с учетом удорожания прошедшего года. Реалии современного рынка побуждают застройщиков поднять цены еще как минимум на 15%. Эти вопросы 14 апреля обсуждали на круглом столе в ИД «Алтапресс» девелоперы, банкиры, риэлторы.

Цены на новостройки в Барнауле хотят поднять еще на 15%

Причин для удорожания несколько. Во-первых, это стремительное повышение цен на материалы (особенно, металл) и энергоресурсы. Во-вторых, увеличение стоимости строительно-монтажных работ (на площадках сократилась численность кадров из-за закрытия границ в пандемию, поэтому оплата труда значительно выросла). В-третьих, в Барнауле повышается цена земель из-за их дефицита. В-четвертых, проектное финансирование серьезно утяжеляет себестоимость квадрата (свой процент со стройки берут еще и банки). Кстати, говорят эксперты, именно кредиторы зачастую и выступают за увеличение стоимости новостроек.

Вместе с тем растет и инфляция. По словам председателя Союза строителей Алтайского края Александра Мишустина, все это неизбежно приводит к повышению цен на первичное жилье, ведь компании не должны работать в убыток.

Его поддерживает и директор ООО «Жилищная инициатива» Юрий Гатилов, объясняя, что цены в прошлом году выросли не только из-за льготной ипотеки и пандемии, но и других очевидных факторов. «Мы начинали строить в Барнауле в 2000-х годах, когда земля еще выдавалась бесплатно. Потом продавалась, но недорого – ее доля в себестоимости квадратного метра жилья достигала примерно 1 000 рублей», – вспоминает он и предлагает снова вернуть практику бесплатной выдачи участков застройщикам.

Цены на новостройки в Барнауле хотят поднять еще на 15%

Сейчас, по его данным, стоимость земли в одном кв. м жилья составляет 2 500-3 000 рублей. Учитывая еще и банковские расходы, стройматериалы, весь цикл работ, жилье в многоквартирных домах Барнаула сегодня должно продаваться по 70-75 тыс. рублей за кв. м. Однако, на текущий день в среднем один квадрат в новостройке оценивают в 60 тыс. рублей.

Кстати, за последний год прирост стоимости, по данным министра строительства Алтайского края Ивана Гилева, составил 15-17%. Риэлторское сообщество отмечает 25%-е повышение. По данным Алтайского портала недвижимости (на основе имеющейся базы объявлений, выгружаемых в основном агентами, реже застройщиками и частными лицами), за минувший год цена жилья увеличилась на 20% как на первичном, так и на вторичном рынках.

Наращивать стоимость в дальнейшем будет также и дефицит предложений, считают эксперты. А его не избежать. По словам Александра Анатольевича, на это влияет нехватка пригодных для новостроек земель, а на имеющихся есть различные ограничения, связанные с Генпланом, приаэродромными зонами, не расселенным аварийным жилфондом и т. д.

Цены на новостройки в Барнауле хотят поднять еще на 15%

Также с рынка уходят компании, которые не смогли приспособиться к новым правилам – с начала проектного финансирования свой бизнес свернули около пяти фирм и сегодня этот процесс продолжается, говорит Мишустин. А значит, снижаются объемы стройки.

Он поясняет, что количество жилья, находящегося в работе у компаний, сейчас должен быть вдвое больше (не 1 млн кв. м, а хотя бы 1,9 млн). Однако, учитывая число выданных разрешений на строительство многоквартирных домов, местным девелоперам не то что не удастся прийти к таким показателям, но и есть риск резкого обвала. Ведь с начала проектного финансирования годовой объем согласованных и начатых строек снизился втрое (в 2018-м году – 61, в 2019-м – 25, в 2020-м – 21, в первом квартале 2021-го – пять).



Источник: Алтайский портал недвижимости

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 23 Апреля
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 23 Апреля 2021 г., в 12:45
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
10.06.2021 Сибирь стала одним из лидеров по числу сделок с недвижимостью
10.06.2021 У руководства стройкомпании в Барнауле арестовали автомобиль за гибель рабочего
10.06.2021 Барнаульского застройщика оштрафовали за нарушения при возведении 17-этажки
10.06.2021 Строительство частных домов в Алтайском крае выросло почти вдвое
09.06.2021 Застройщик, владеющий скандально известной землей в Барнауле, оказался в суде
08.06.2021 Алтайский край попал в лидеры по числу многокомнатных новостроек
07.06.2021 Застройщик обманул дольщиков в Барнауле, обещая свою набережную и пляж
07.06.2021 Застройщик в Барнауле сносит не расселенный дом
07.06.2021 В Барнауле судятся связанные между собой застройщики
04.06.2021 Карта с землями для жилищного строительства появилась в Алтайском крае
04.06.2021 Завершается строительство третьей блок-секции дома по ул.Парковая, 71
03.06.2021 На месте 4-этажного недостроя в Барнауле возведут 12-уровневый дом
03.06.2021 Участок под жилую высотку с котлованом выставили на продажу в Барнауле
03.06.2021 Известный барнаульский застройщик возвращается на рынок с интересным ЖК
31.05.2021 Алтайские банки снижают ставки по ипотеке на первичку и повышают на вторичку
28.05.2021 Барнаульскому застройщику не удастся возвести «небоскреб» на Потоке
26.05.2021 Цены на квартиры в Барнауле перестали расти
26.05.2021 Участок для уникального ЖК на Лесном пруду в Барнауле подготовят в 2022 году
26.05.2021 В старом здании в центре Барнаула запроектировали новый ТЦ «Green»
25.05.2021 Жильцы частного сектора не смогли отбиться от высотной застройки в Барнауле
17.05.2021 Состоялись две выездные встречи с жителями Железнодорожного района по внесению изменений в Генеральный план города Барнаула
14.05.2021 Жильцы частного сектора не смогли отбиться от высотной застройки в Барнауле
14.05.2021 Ввод многоквартирного жилья в Алтайском крае продолжает падать
14.05.2021 Изменились условия участия в программе накопительно-ипотечного кредитования военнослужащих
13.05.2021 Власти Барнаула передумали отдавать земли под жилой квартал на ул. Взлетной
13.05.2021 Жители Алтая дистанционно оформили 1000 объектов недвижимости в регионах РФ
13.05.2021 Подрядчиков на снос многоквартирных домов ищут в Барнауле
11.05.2021 Две жилые высотки с эксплуатируемой кровлей хотят построить в Барнауле
11.05.2021 На месте бывшего детского сада в Барнауле предлагают построить жилую высотку
30.04.2021 Участок в лесу рядом с кладбищем выставят на аукцион в Барнауле



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< июнь >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2021. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки