СЕГОДНЯ
09.05.2021
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 02:37
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

08 Апреля 2021, 14:00

Квартиры в спальных районах Барнаула дорожают быстрее, чем в центре

Квартиры в спальных районах стали более перспективными для инвестиций в недвижимость, чем в центре. Такая тенденция наблюдается по всей стране. Эксперты говорят, что уже сейчас в удаленных локациях заметнее повышаются цены – в среднем темпы их удорожания в 1,5 раза быстрее. В будущем такая разница в динамике стоимости должна сохраниться.

Квартиры в спальных районах Барнаула дорожают быстрее, чем в центре

В Барнауле тоже можно проследить подобные изменения, но не во всех сегментах. Так, например, среди микрорайонов за последний год лидером по темпам роста цен на вторичке стал Дружный (периметр, ограниченный улицами Попова, Энтузиастов, Солнечная поляна и Павловский тракт). В среднем квадратный метр здесь подрос на 13,3 тыс. рублей. Кстати, настолько же прибавила стоимость и первичного жилья в данном квартале. Об этом свидетельствует Динамика цен на Алтайском портале недвижимости.

Очевидно, это связано с несколькими факторам – шаговая доступность к уже существующим объектам социальной, транспортной инфраструктуры, только современный жилой фонд с функциональными планировками и новыми инженерными коммуникациями. Здесь также прослеживается перспектива дальнейшего развития – скоро будет застроен последний жилой квартал (2036), на еще одном (2035) планируется развернуть зону рекреации с открытыми бассейнами и парками. Также запроектированы поликлиника, детские сады, школы, комплекс с закрытым бассейном, несколько паркингов. Именно поэтому микрорайон пользуется повышенным спросом, что сказывается на стоимости даже при многочисленном предложении.

А если оценивать только первичное жилье, то здесь самыми ускоренными темпами оно дорожало на Дальних Черемушках (+16 тыс. рублей за год). Это также связано с развитой инфраструктурой, которая повышает привлекательность местных новостроек, предложение которых, кстати, в данном микрорайоне всегда ограничено. Спрос на них растет, серьезно повышая цены. При этом старый фонд здесь не пользуется популярностью (стоимость таких вариантов прибавила лишь 7 тыс. рублей за квадрат).

Квартиры в спальных районах Барнаула дорожают быстрее, чем в центре

А вот район Новостроек Барнаула (частично представляет собой уже устаревший 9-этажный панельный жилой массив и новые дома, возведенные на самом краю города) подорожал в среднем на 10 тыс. рублей за квадрат. Это сопоставимо с центром. Причем и там, и там, одинаково повысились в цене как первичные, так и вторичные квартиры. Но стоит учесть, что предложений в Новостройках в разы больше.

Интересно, что в городе не котируются локации рядом с центром (Гоньбинка, Поток, ВРЗ, Гора, Ближние Черемушки и прочие). Очевидно, это связано с тем, что местный жилой фонд практически не обновляется, дома безнадежно устаревают, спроса на них нет, поэтому не растут и цены. Так, за минувший год в некоторых сегментах стоимость квадрата здесь даже упала на 2 тыс. рублей.

Стоит отметить, что самые дорогие варианты пока все же продаются в центре. Это элитные строящиеся или недавно сданные дома, один квадратный метр в которых достигает 100 тыс. рублей. Однако, они часто остаются невостребованными, поэтому цены на них практически не растут и иногда тоже снижаются.

По прогнозам экспертов, в ближайшее время горожане не будут массово стремиться жить в центре или рядом с ним, что отразится на цене недвижимости. Во многом на это повлияла пандемия с удаленным режимом работы, ведь многие компании оставили такой формат для части сотрудников, а значит, им не придется каждый день находиться в офисе, который, как правило, расположен в центре.

Квартиры в спальных районах Барнаула дорожают быстрее, чем в центре

Другая причина – развитие окраин. Здесь в последние годы быстро возводятся крупнейшие моллы, специализированные магазины, социальные учреждения, парки развлечений, спортивные комплексы, качественные офисные центры. В пример можно привести ТРК «Арена», «Леруа Мерлен», бизнес-кластер в квартале, ограниченном ул. Взлетной, Лазурной, Балтийской и Шумакова, где сосредоточено сразу несколько современных БЦ. Многие объекты уже работают, какие-то в перспективе. Но потенциальные покупатели квартир понимают, что в этих барнаульских локациях есть все необходимое для жизни, работы, отдыха и развлечений, а значит, нужды селиться в центре города во многих случаях нет.

Еще одной причиной станут более комфортные условия жизни в спальных районах – здесь больше места для широких дорог, паркингов, менее плотная застройка, есть возможность квартального комплексного развития территорий. В то время как в центре становится все теснее, появляются точечные "небоскребы", дороги не расширяются, коммуникации и социальные учреждения, не рассчитанные на большое число жителей, чрезмерно перегружаются.

Также, аналитики отметили, что стремительный рост цен на окраинах стал возможен за счет изначально заниженной стоимости, ведь, исторически складывалось так, что жилье в центре считалось ликвидным и дорожало, в то время как в спальных районах было менее востребованным.



Источник: Алтайский портал недвижимости

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 08 Апреля
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 08 Апреля 2021 г., в 14:00
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
30.04.2021 Участок в лесу рядом с кладбищем выставят на аукцион в Барнауле
29.04.2021 Участок под жилые 12-этажки готовят рядом с железной дорогой в Барнауле
29.04.2021 16-этажку с трещиной, которую не могли сдать 5 лет, ввели в эксплуатацию в Барнауле
29.04.2021 Главное весеннее событие в строительном секторе бизнеса состоится в Барнауле 27-29 мая
28.04.2021 Барнаульскому застройщику не разрешают возвести 82-метровый «небоскреб»
28.04.2021 В скандально известном квартале Бийска заморозили строительство жилой 5-этажки
27.04.2021 Новый 4-звездочный отель построили в Белокурихе
27.04.2021 На подземных погребах в Барнауле решили построить спортивный комплекс
26.04.2021 Кварталы под высотную жилую застройку выставили на торги в Барнауле
26.04.2021 ЖК «Крым» с 12-этажками, коттеджами и спортманежем запроектировали в Барнауле
26.04.2021 Землю под высотку продают в скандально известном частном секторе Барнаула
26.04.2021 Аэропорт и приют для детей выставят на аукцион в Алтайском крае
23.04.2021 Девелоперы Барнаула настаивают на ипотеке для новостроек под 3%
23.04.2021 Цены на новостройки в Барнауле хотят поднять еще на 15%
21.04.2021 На строительной площадке дома по ул.Парковая, 71 ведутся строительные работы
21.04.2021 Цены на недвижимость в Барнауле рекордно выросли в первом квартале
20.04.2021 Льготная ипотека в Алтайском крае теряет популярность
19.04.2021 Компанию известного застройщика хотят обанкротить в Барнауле
19.04.2021 Количество сделок с недвижимостью в Алтайском крае выросло вдвое
19.04.2021 Минстрой повысил стоимость жилья в Алтайском крае
15.04.2021 Срок сдачи замороженной жилой высотки в Барнауле перенесли на 2 года
15.04.2021 На парковке рядом с 25-этажкой в Барнауле построят жилую высотку
15.04.2021 Противникам новой стройки в Барнауле угрожают денежными взысканиями
14.04.2021 Проект межевания участка под ЖК на пл. Сахарова в Барнауле отправили на доработку
14.04.2021 «Небоскреб» с 7-комнатными квартирами и садом начали строить в Барнауле
14.04.2021 40% жилья в Алтайском крае строят с использованием эскроу-счетов
12.04.2021 Алтайские банки начали повышать ставки по ипотеке
12.04.2021 Закон о «гаражной амнистии» позволит жителям Алтайского края легализовать свое право собственности
12.04.2021 Барнаульский застройщик не смог выкупить крупный участок в Новосибирске
09.04.2021 12-этажку с оранжереей на крыше и амфитеатром построят в Барнауле



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< май >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2021. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки