СЕГОДНЯ
09.05.2021
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 03:03
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

31 Марта 2021, 16:30

Спрос на недвижимость будет падать из-за дорожающей ипотеки

В пятницу, 19 марта, Банк России впервые с 2018 года повысил ключевую ставку – на 0,25 п. п., до 4,5%. Регулятор четко дал понять, что цикл снижения завершен, и он собирается в дальнейшем продолжить ужесточение условий. Федеральные аналитики принялись рассуждать, что же будет с ипотекой и ценами на рынке недвижимости. Алтайский портал недвижимости собрал самые интересные мнения.

Ипотека будет дорожать, но не сразу

Поскольку на ипотечные проценты влияла не только ключевая ставка ЦБ, но и государственные льготные программы, резких изменений в жилищном кредитовании сейчас ждать не стоит. Пока действует этот вид поддержки, ставки по ипотеке вероятно останутся на прежнем уровне. Напомним, на первичном рынке они упали до рекордно низких 5,86%, на вторичном – до 7,97%.

Но уже к середине года эксперты ожидают серьезных перемен. Льготную ипотеку на новостройки, очевидно, закроют в большинстве регионов, а ЦБ РФ к тому времени постепенно может поднять ключевую ставку до 5% и выше. Коммерческие банки будут вынуждены тоже повышать проценты. А, как известно, с каждым их увеличением на 1 п. п. спрос на ипотеку падает на 10%.

Соответственно, после 1 июля в стране может начаться некая стагнация рынка недвижимости с удорожанием жилищного кредитования и замедлением спроса. Инвесторы возьмут паузу, кто-то будет ждать более выгодных условий для покупки. Как следствие, такая ситуация остудит перегретые цены на жилье.

Вкладчики вернутся в банки

Вслед за ростом ипотечных ставок они должны повыситься и во вкладах. Более того, считают экономисты, с учетом прогноза на ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ, доходность депозитов начнет расти. Чего не скажешь о недвижимости, где длительное падение спроса будет все дольше удерживать или даже понижать цены.

Очевидно, в этом случае очереди на квартиры рассосутся, так как инвесторы охотнее понесут деньги во вклады. Здесь единственный минус – это новый налог на доходность депозитов свыше 1 млн рублей, который предполагает, что по итогам уже 2021 года с суммы начисленных процентов государство заберет у держателя вклада 13%. Однако, даже с учетом этих потерь, инвестиции в недвижимость при дорожающей ипотеке могут оказаться менее выгодными уже во второй половине года.

Кстати, учитывая то, что осенью был реализован отложенный спрос, уже сейчас на рынке наблюдается его снижение. Аналитики федеральных порталов недвижимости делают такие выводы в связи с падающими просмотрами объявлений. А Росреестр дает статистику за первые месяцы 2021 года, где очевидно, что показатели по регистрации жилья возвращаются к уровню лета 2020-го.

Предложение восстановится

В прошлом году под влиянием пандемии, ограничений и финансового кризиса Центробанк решил поддержать экономику дешевыми деньгами. Он опускал ставку несколько раз подряд, доведя до рекордно низких 4,25%, и долгое время удерживал на этом уровне. Однако, негативные последствия не заставили себя ждать – дешевая ипотека и невыгодные депозиты разогрели спрос на недвижимость, который потянул за собой цены.

Предложение объектов на рынке сильно поредело, дефицит продолжал влиять на стоимость. Однако, инвесторы, скупавшие квартиры в прошлом году еще в начале ажиотажного периода, сейчас уже начали выставлять их на продажу. Эксперты убеждены, что в ближайшее время на этот шаг пойдут многие, чтобы успеть сбыть объекты до застойного периода и остаться в плюсе.

И, учитывая раскупленные осенью объемы жилья, затоваривания рынка не избежать. Оно тоже будет заметным со второй половины года – когда инвесторы будут массово пытаться продать лоты. К ним же могут добавиться дефолтные квартиры тех, кто не сможет обслуживать ипотечные кредиты, и, учитывая объем кредитования, таких вариантов тоже будет немало.

К этому времени застройщикам придется выпустить на рынок проекты, которые они притормаживали, создавая искусственный дефицит. В совокупности с низким спросом численность предложения будет существенно расти, что не только начнет сдерживать цены, но и постепенно возвращать прежние тенденции. Неспешный выбор среди множества вариантов, получение щедрого торга и бонусов, – рынок снова начнет работать на покупателя, а не на продавца, как это было с лета прошлого года.



Источник: Алтайский портал недвижимости

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 31 Марта
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 31 Марта 2021 г., в 16:30
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
30.04.2021 Участок в лесу рядом с кладбищем выставят на аукцион в Барнауле
29.04.2021 Участок под жилые 12-этажки готовят рядом с железной дорогой в Барнауле
29.04.2021 16-этажку с трещиной, которую не могли сдать 5 лет, ввели в эксплуатацию в Барнауле
29.04.2021 Главное весеннее событие в строительном секторе бизнеса состоится в Барнауле 27-29 мая
28.04.2021 Барнаульскому застройщику не разрешают возвести 82-метровый «небоскреб»
28.04.2021 В скандально известном квартале Бийска заморозили строительство жилой 5-этажки
27.04.2021 Новый 4-звездочный отель построили в Белокурихе
27.04.2021 На подземных погребах в Барнауле решили построить спортивный комплекс
26.04.2021 Кварталы под высотную жилую застройку выставили на торги в Барнауле
26.04.2021 ЖК «Крым» с 12-этажками, коттеджами и спортманежем запроектировали в Барнауле
26.04.2021 Землю под высотку продают в скандально известном частном секторе Барнаула
26.04.2021 Аэропорт и приют для детей выставят на аукцион в Алтайском крае
23.04.2021 Девелоперы Барнаула настаивают на ипотеке для новостроек под 3%
23.04.2021 Цены на новостройки в Барнауле хотят поднять еще на 15%
21.04.2021 На строительной площадке дома по ул.Парковая, 71 ведутся строительные работы
21.04.2021 Цены на недвижимость в Барнауле рекордно выросли в первом квартале
20.04.2021 Льготная ипотека в Алтайском крае теряет популярность
19.04.2021 Компанию известного застройщика хотят обанкротить в Барнауле
19.04.2021 Количество сделок с недвижимостью в Алтайском крае выросло вдвое
19.04.2021 Минстрой повысил стоимость жилья в Алтайском крае
15.04.2021 Срок сдачи замороженной жилой высотки в Барнауле перенесли на 2 года
15.04.2021 На парковке рядом с 25-этажкой в Барнауле построят жилую высотку
15.04.2021 Противникам новой стройки в Барнауле угрожают денежными взысканиями
14.04.2021 Проект межевания участка под ЖК на пл. Сахарова в Барнауле отправили на доработку
14.04.2021 «Небоскреб» с 7-комнатными квартирами и садом начали строить в Барнауле
14.04.2021 40% жилья в Алтайском крае строят с использованием эскроу-счетов
12.04.2021 Алтайские банки начали повышать ставки по ипотеке
12.04.2021 Закон о «гаражной амнистии» позволит жителям Алтайского края легализовать свое право собственности
12.04.2021 Барнаульский застройщик не смог выкупить крупный участок в Новосибирске
09.04.2021 12-этажку с оранжереей на крыше и амфитеатром построят в Барнауле



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< май >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2021. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки