СЕГОДНЯ
28.02.2021
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 07:12
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

21 Января 2021, 11:45

Пять самых ожидаемых трендов на рынке недвижимости в 2021 году

Эксперты делятся различными прогнозами, как же будет вести себя рынок недвижимости в 2021 году. Некоторые мнения расходятся, но есть и однозначные тренды, причем какие-то из них уже наметились и продолжат влиять на ситуацию в ближайшие месяцы. Алтайский портал недвижимости собрал пять самых очевидных и вероятных.

Два застоя, один всплеск

Сейчас наблюдается затишье, которое обусловлено сезоном и реализованным ранее отложенным спросом. Сколько это продлится, сказать сложно, но следующий ажиотаж прогнозируют в канун закрытия льготной ипотеки, то есть, в мае-июне. Если, конечно, государство не объявит ранее о продлении программы. Но пока предпосылок к этому нет. Однако, всплеск этот будет гораздо менее ощутимым, чем в октябре 2020 года.

А вот с июля в связи с этим может наступить новый застой, поскольку опять же граждане реализуют отложенный спрос перед закрытием программы. Охлаждение и подогрев рынка потянут за собой и цены. Ожидается, что в ажиотажный период они будут расти примерно на 10%, а в спокойные сезоны стоять на месте или даже опускаться на неходовые варианты.

Что касается самих ипотечных ставок, то они скорее всего останутся на нынешнем уровне. Предпосылок для дальнейшего и резкого снижения пока нет и не предвидится. Как и для роста. Очевидно, Центробанк продолжит текущую кредитно-денежную политику, если никакие макроэкономические факторы не внесут свои коррективы.

Кто увеличит предложение?

Некоторые федеральные экономисты говорят, что в 2021-м рынок будет работать на покупателя. В базах объявлений появится много предложений по переуступке, инвесторы будут выходить из проектов, в которые массово вкладывались в 2020 году. Возможно, многие из них будут более сговорчивыми, чем застройщики, особенно учитывая свое дефолтное положение или желание зафиксировать прибыль.

К тому же на рынок поступят новые проекты, которые девелоперы спешно закладывали в конце 2020 года под влиянием «золотого дождя». И в условиях умеренного спроса дефицита предложений точно ждать не стоит как на "первичке", так и на "вторичке".

Более того, в наступившем году может быть развернут новый амбициозный проект Дом.рф, который предполагает массовое строительство жилья единым государственным девелопером в регионах. Власти тем самым рассчитывают повысить предложение и остудить цены на новостройки. Также конкуренцию девелоперам создаст и всероссийская программа реновации. И если хотя бы к середине года проекты заработают на периферии, стоимость продажи первичного жилья остановится или начнет падать.

Проблемы на стройках

Как и в 2020-м, в нынешнем году у многих компаний сохранится проблема недокомплектации рабочих бригад на стройках. В среднем по России до пандемии в процессе было задействовано 40% граждан из соседних стран. Сейчас границы закрыты, а значит, нехватка кадров по-прежнему актуальна.

С одной стороны это может повлиять на качество и графики реализации проектов – вплоть до появления новых долгостроев. С другой – такое положение дел увеличивает и цены (стоимость строительно-монтажных работ серьезно возрастает в условиях дефицита соответствующих специалистов).

Новые планировки и форматы ЖК

Пандемия с ее длительными ограничениями перевернула представления россиян об удобном жилье. В этой связи еще большую популярность в 2021 году приобретут земельные участки, коттеджи, таунхаусы и урбан-виллы. А в сегменте многоквартирных объектов вектор спроса и предложения сместится в сторону инновационных форматов. Застройщики продолжат создавать востребованные проекты для жизни на карантине и работы из дома, чтобы людям было комфортно в своем ЖК, если передвижение придется ограничить.

Это новостройки с европейскими планировками с изолированными маленькими комнатами и просторными гостиными. Это собственные террасы, большие лоджии и зимние сады. Это гардеробные и кладовые, в которых отныне будет храниться хозяйственный хлам (а не на балконе, как раньше). Это закрытая территория комплекса с собственной инфраструктурой (клубные заведения с бассейнами, фитнес-центрами, SPA-процедурами, кафе, детскими развивающими кружками, магазинами). Все больше общественных и досуговых зон при этом предполагается на открытом воздухе (эксплуатируемой кровле, специальном этаже без стен, придомовом участке). Не исключены фишки типа постамата в зоне ресепшн, в котором можно быстро и бесконтактно забирать покупки из Интернет-магазинов.

Население обеднеет

В 2021 году многие эксперты ждут усиления кризиса в экономике. Из-за пандемии продолжат закрываться бизнесы, сокращаться международные цепочки. Как следствие, упадет покупательская способность. С одной стороны, это приведет к еще большим потрясениям в сфере торговли и услуг. Продолжит снижаться трафик в ТРЦ, загрузка отелей, развлекательных заведений и т. д. Сегмент коммерческой недвижимости просядет: предложение будет расти, спрос и цены – падать.

С другой стороны, обеднение населения охладит и интерес к самой недвижимости даже с учетом льготных ипотечных продуктов. Многие попросту не смогут их обслуживать или не найдут денег на первый взнос в условиях стремительного падения доходов. Россияне будут приспосабливаться к новым условиям, кто как может, и процесс этот будет небыстрым. Впрочем, какими бы ни были прогнозы на этот год, всегда есть место непредвиденным обстоятельствам, которые способны в корне изменить ситуацию. И человечеству это наглядно продемонстрировал 2020-й…



Источник: Недвижимость Алтай

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 21 Января
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 21 Января 2021 г., в 11:45
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
26.02.2021 Госинспекция выявила нарушения в 20 барнаульских новостройках
25.02.2021 Алтайский край попал в число регионов со средней доступностью ипотеки
24.02.2021 На замороженном жилом комплексе в Барнауле возобновили работы
24.02.2021 Беременная женщина в Барнауле осталась без квартиры из-за мошенников
24.02.2021 Россияне кинулись досрочно гасить ипотеку
20.02.2021 Барнаульские дольщики взыскали с застройщика деньги за некачественный дом
19.02.2021 В здании спортцентра в Барнауле открыли торговый комплекс
19.02.2021 Жильцы одной из высоток в Барнауле незаконно сделали себе двухуровневые квартиры
19.02.2021 Легендарный торговый центр с бомбоубежищем продают в Барнауле
18.02.2021 Еще две жилые 24-этажки начинают возводить в Барнауле
18.02.2021 Выдача ипотеки сократится в 2021 году
18.02.2021 15 аварийных домов планируют расселить в Барнауле
18.02.2021 В администрации города состоялось заседание межведомственной рабочей группы по вопросам завершения строительства домов по договорам долевого участия
10.02.2021 Новая льготная ипотека на дома под 6,1% набирает обороты
10.02.2021 Элитную жилую 8-этажку запроектировали в историческом центре Барнаула
10.02.2021 Создание благоприятных условий для развития рынка жилья остается на особом контроле Правительства Алтайского края
09.02.2021 Как сделать машино-место самостоятельным объектом недвижимости
08.02.2021 Барнаульский застройщик обманул ожидания дольщиков, пообещав детский сад
08.02.2021 Жилую 16-этажку с «деревянным» фасадом построят в барнаульском лесу
08.02.2021 Землю под застройку готовят рядом с налоговой в центре Барнаула
08.02.2021 Цены на квартиры в Барнауле продолжают расти
08.02.2021 Ставки по ипотеке в Алтайском крае продолжают падать
08.02.2021 Отменены ужесточившиеся сейсмонормы, которые грозили удорожанием новостроек
05.02.2021 Проспект Ленина в Барнауле продолжат расчищать от аварийных домов
05.02.2021 Права дольщиков долгостроя по улице ЮжСиба в Новоалтайске Алтайского края восстановлены
05.02.2021 Усадьбу с домиком на дереве сдают в аренду в Алтайском крае
04.02.2021 Дворец, «панелька» и гаражи: мэрия Барнаула потребовала сноса десятков зданий
04.02.2021 Обманутым дольщикам, пострадавшим от мошенника на Алтае, вернули деньги
04.02.2021 В 2020 году жилье должников стали реже продавать, но в 2021 ситуация изменится
04.02.2021 Барнаульский застройщик готовит участок для расширения жилого комплекса



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< февраль >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2021. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки