СЕГОДНЯ
28.02.2021
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 07:58
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

19 Января 2021, 11:00

Новый закон о всероссийской реновации разрешает снести почти весь Барнаул

В конце уходящего года депутаты Госдумы приняли, а президент Владимир Путин подписал закон о всероссийской реновации территорий, который позволяет сносить существующие дома и комплексно застраивать освободившиеся участки новыми зданиями. Детально разобравшись в положениях этого нормативного акта, можно сделать весьма интересные выводы.

Новый закон о всероссийской реновации разрешает снести почти весь Барнаул

Портрет домов под снос

Во-первых, в Барнауле под критерии нового закона теоретически могут попасть почти все дома. Ведь депутаты прописали, что изъять у собственников в рамках программы можно следующие многоквартирники:

– ветхие и аварийные;

– с высоким износом конструкций;

– требующие слишком дорогого капремонта;

– возведенные в период индустриального домостроения;

– в ограниченно работоспособном техническом состоянии;

– несоответствующие градостроительному регламенту.

Для справки, в Барнауле сейчас насчитывается 2 944 МКД (в которых числится около 230 тыс. квартир). По данным сервиса dom.mingkh.ru, из этих домов 83 столетних, 154 – возведено в довоенные и военные годы, 2072 – в период индустриального домостроения. Все они гипотетически уже соответствуют критериям программы реновации. Нетронутыми могут остаться лишь памятники архитектуры, а также молодые объекты: 197 МКД, появившихся в лихие 90-е и 438 новостроек 2000-х лет. Конструкции с высокой степенью износа в них вряд ли обнаружат, зато в их числе вполне могут оказаться те, что не соответствуют градостроительному регламенту, ведь он постоянно меняется.

Новый закон о всероссийской реновации разрешает снести почти весь Барнаул

Стоит отметить, что на сегодня в Барнауле официально признаны аварийными 152 дома, которые ждут расселения в ближайшие годы. В них зарегистрированы 4 554 человека. Большинство этих объектов находится в районе Потока, Затона, Центра, Гоньбинке и ВРЗ. В Алтайском крае всего насчитывается 8 303 дома с 430 тыс. квартирами. В программу расселения включено 713 объектов, официально признанных аварийными и подлежащими сносу.

Легко ли изъять?

Решение о том, какую именно территорию отдать под реновацию, какие дома расселить и на каком основании, будут принимать региональные власти. Такими полномочиями их наделил тот самый закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в целях обеспечения комплексного развития территорий".

Однако, жильцы домов – претендентов на включение в программу сами решат дальнейшую судьбу зданий и земель. Они должны в течение месяца (после решения властей) провести голосование, и если хотя бы 2/3 из них будут за, то их МКД включат в реновацию. То есть, окончательное решение по каждой квартире зависит от коллективного разума всех жильцов дома. Исключение составят объекты, признанные аварийными – здесь собственники уже никак не смогут повлиять на постановления властей.

Что касается частных домов и дач, то их теперь тоже смогут изъять для государственных нужд. И порядок в этом случае только принудительный, но опять же исключительно в случае аварийного состояния объектов. В принципе, под этот критерий подойдет порядка 50% частного сектора, расположенного в центре Барнаула, а также в приближенных к нему районах. И это довольно внушительные территории.

Новый закон о всероссийской реновации разрешает снести почти весь Барнаул

Что взамен?

Закон предлагает гражданам самим выбрать альтернативу изымаемой квартиры. Это или денежная компенсация, исходя из её рыночной стоимости, или переселение в помещение равной стоимости в новостройке. Так как квартиры в старом фонде могут стоить немного, то собственникам придётся переселяться в жилье меньшей площади или покрывать недостающие средства за счёт ипотечного кредита.

Если в центре Барнаула и около него пойдут под реновацию многочисленные хрущевки и сталинки, количество недовольных жильцов резко вырастет. Люди явно будут не согласны с оценкой помещений, перспективой переселения на окраину и вынужденной ипотечной кабалой. Переезд из центра, где все нужное рядом, в новостройки без развитой инфраструктуры, для многих станет настоящей катастрофой. Поэтому граждане большинством голосов будут отстаивать свои дома. А значит, программа забуксует.

Если же в каких-то случаях, голосование все же пройдет в пользу реновации, не исключены массовые иски в суды от остальных несогласных жильцов. И в данных условиях реализация проекта снова застопорится из-за всех этих долгоиграющих споров. Но такие сценарии маловероятны, учитывая то, что даже разрушающиеся дома в городе расселяют крайне медленно по причине нехватки средств. Сложно предположить, что найдутся деньги на снос зданий, находящихся в нормальном рабочем состоянии.

За чей счет банкет?

По версии разработчиков, закон был принят не в интересах застройщиков, а прежде всего граждан, ведь в городах смогут быстрее обновлять обветшалый жилой фонд, создавать комфортную среду, от чего население только выиграет. Если раньше на расселение аварийных квартир выделялись только бюджетные средства, то теперь в рамках нового проекта реновации можно задействовать и деньги из казны (федеральной, региональной, муниципальной), и средства частных инвесторов, заинтересованных в возведении новых кварталов. По предварительным подсчетам, в ближайшие 10 лет на эти цели затратят 2 трлн рублей по всей стране.

Новый закон о всероссийской реновации разрешает снести почти весь Барнаул

Глава "Дом.РФ" Виталий Мутко не исключает, что его корпорация станет оператором программы в масштабах России. Новый застройщик, недавно созданный на ее базе, способен возводить целыми микрорайонами на 200-300 тысяч кв. м по разработанным "Дом.РФ" стандартам комплексного развития территорий, чтобы жильё было не только современным и комфортным, но и учитывало региональную специфику.

Такая перспектива заодно поможет повысить плановые показатели по сдаче жилья, которые так настойчиво требует правительство РФ. Не исключено, что федеральный девелопер будет работать в регионах в партнерстве с местными крупными компаниями, у которых есть ресурсы, интерес, опыт квартальной застройки и/или исполнения госзаказов. К слову сказать, в Барнауле таких совсем немного – «Селф», «Жилищная инициатива», «Алгоритм», «Союз».

Очевидно, что реновация в первую очередь придёт в столицы регионов страны, то есть, в Алтайском крае больше всего коснется Барнаула. Начнется она именно с центральных кварталов или приближенных к ним, так как эти земли всегда более интересны инвесторам и застройщикам, к тому же в спальных (отдаленных) районах «неправильных» домов найдется меньше. В остальных городах и посёлках региона обновлять ветхие МКД будут нескоро, так как бизнесменам это пока интересно.



Источник: Недвижимость Алтай

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 19 Января
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 19 Января 2021 г., в 11:00
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
26.02.2021 Госинспекция выявила нарушения в 20 барнаульских новостройках
25.02.2021 Алтайский край попал в число регионов со средней доступностью ипотеки
24.02.2021 На замороженном жилом комплексе в Барнауле возобновили работы
24.02.2021 Беременная женщина в Барнауле осталась без квартиры из-за мошенников
24.02.2021 Россияне кинулись досрочно гасить ипотеку
20.02.2021 Барнаульские дольщики взыскали с застройщика деньги за некачественный дом
19.02.2021 В здании спортцентра в Барнауле открыли торговый комплекс
19.02.2021 Жильцы одной из высоток в Барнауле незаконно сделали себе двухуровневые квартиры
19.02.2021 Легендарный торговый центр с бомбоубежищем продают в Барнауле
18.02.2021 Еще две жилые 24-этажки начинают возводить в Барнауле
18.02.2021 Выдача ипотеки сократится в 2021 году
18.02.2021 15 аварийных домов планируют расселить в Барнауле
18.02.2021 В администрации города состоялось заседание межведомственной рабочей группы по вопросам завершения строительства домов по договорам долевого участия
10.02.2021 Новая льготная ипотека на дома под 6,1% набирает обороты
10.02.2021 Элитную жилую 8-этажку запроектировали в историческом центре Барнаула
10.02.2021 Создание благоприятных условий для развития рынка жилья остается на особом контроле Правительства Алтайского края
09.02.2021 Как сделать машино-место самостоятельным объектом недвижимости
08.02.2021 Барнаульский застройщик обманул ожидания дольщиков, пообещав детский сад
08.02.2021 Жилую 16-этажку с «деревянным» фасадом построят в барнаульском лесу
08.02.2021 Землю под застройку готовят рядом с налоговой в центре Барнаула
08.02.2021 Цены на квартиры в Барнауле продолжают расти
08.02.2021 Ставки по ипотеке в Алтайском крае продолжают падать
08.02.2021 Отменены ужесточившиеся сейсмонормы, которые грозили удорожанием новостроек
05.02.2021 Проспект Ленина в Барнауле продолжат расчищать от аварийных домов
05.02.2021 Права дольщиков долгостроя по улице ЮжСиба в Новоалтайске Алтайского края восстановлены
05.02.2021 Усадьбу с домиком на дереве сдают в аренду в Алтайском крае
04.02.2021 Дворец, «панелька» и гаражи: мэрия Барнаула потребовала сноса десятков зданий
04.02.2021 Обманутым дольщикам, пострадавшим от мошенника на Алтае, вернули деньги
04.02.2021 В 2020 году жилье должников стали реже продавать, но в 2021 ситуация изменится
04.02.2021 Барнаульский застройщик готовит участок для расширения жилого комплекса



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< февраль >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2021. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки