СЕГОДНЯ
01.03.2021
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 07:42
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

22 Декабря 2020, 09:00

На рынке недвижимости наметились тенденции для снижения и роста цен

В текущем году цены на первичном рынке жилья в Алтайском крае и во всей стране резко выросли. По оценкам разных экспертов, увеличение составило 5-20%. Оно, конечно, зависит от класса, месторасположения квартир и других факторов. Вслед за этим пошла вверх стоимость и на «вторичке», ведь, если большой поток покупателей выбрал все новостройки, он перемещает запрос в другие сегменты жилья, из-за чего они тоже растут в цене.

Самые главные причины удорожания недвижимости озвучивались много раз – это высокий спрос, спровоцированный льготной ипотекой, нестабильность курса рубля и принятый закон о взимании налога с крупных банковских вкладов, что заставило граждан забирать деньги с депозитов и массово скупать недвижимость. Но эти явления спровоцировали лишь временный ажиотаж. Ипотека теперь продлена до середины следующего года, и дольщики больше не торопятся купить квартиру, а все самые панически настроенные инвесторы уже вложили свои деньги. Это значит, что указанные причины впредь вряд ли будут сильно подогревать спрос и цены на рынке.

Однако, есть и другие факторы, которые как раз могут повышать стоимость новостроек и дальше. Это снижение объемов предложения вследствие перехода рынка на эскроу, который состоялся летом 2019 года. Тогда застройщики не спешили закладывать проекты и долго приспосабливались к новым правилам. Хотя в текущем году ситуация изменилась: девелоперы спешно и массово начали проектировать и возводить объекты.

Также существенное влияние оказал рост цен на стройматериалы и трехкратное удорожание работ, ведь, из-за пандемии на объекты не смогли въехать 1,5 млн трудящихся из стран ближнего зарубежья. Эти условия пока не изменились, и скорее всего, продолжат управлять себестоимостью новостроек.

Вместе с тем сказалось и повышение готовности оставшихся объектов по старым правилам. Они тоже стремительно дорожали в ажиотажный период, но в будущем их на рынке не останется вовсе. Теперь все новые проекты начинают с эскроу, что тоже утяжеляет себестоимость квадратного метра. По словам федеральных экспертов, этот год стал первым, когда количество объектов, реализуемых по новым правилам, превысило завершаемых по старым. К примеру, в Алтайском крае на сегодняшний день, по данным Дом.рф, возводят 102 дома, из которых 52 с эскроу и 46 с прямым привлечением средств дольщиков.

Очевидно, что в будущем году процесс перехода на проектное финансирование продолжится, и по логике вещей в связи с этим должны расти цены. Но тут все будет зависеть от покупателей, как только закончится весь платежеспособный спрос, наступит стагнация, и чтобы привлечь клиентов, стоимость придется снижать.

Вместе с тем экономисты ожидают, что после нового года на рынке появится дополнительный объем отложенного предложения недвижимости. Ведь, не секрет, что ряд проектов застройщики придерживали специально, чтобы повышать дефицит и цены, а также не продавали ликвидные и ходовые квартиры, которые уходят в первую очередь даже во времена застоя.

А что касается спроса, то уже в конце ноября наметилось его снижение. Например, по данным Росреестра по Алтайскому краю, в минувшем месяце число зарегистрированных ДДУ оказалось на 200 меньше, чем в пиковом октябре (тогда их насчитывалось 1 700). Более того, федеральные эксперты стали наблюдать рост предложений по переуступкам, это значит, что инвесторы, купившие новостройки у девелоперов несколько месяцев назад, уже начинают массово выставлять их на продажу.

Также впереди сезон традиционного затишья, который обычно длится с начала года до весны. Все это говорит о том, что цены на квартиры расти не должны, а на некоторые варианты могут даже и немного сократиться, во всяком случае до марта 2021 года. С этого времени возможно очередное сезонное оживление. Также, эксперты прогнозируют ситуационный ажиотажный спрос и ближе к завершению программы льготной ипотеки, то есть, в июне 2021 года.



Источник: Недвижимость Алтай

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 22 Декабря
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 22 Декабря 2020 г., в 09:00
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
26.02.2021 Госинспекция выявила нарушения в 20 барнаульских новостройках
25.02.2021 Алтайский край попал в число регионов со средней доступностью ипотеки
24.02.2021 На замороженном жилом комплексе в Барнауле возобновили работы
24.02.2021 Беременная женщина в Барнауле осталась без квартиры из-за мошенников
24.02.2021 Россияне кинулись досрочно гасить ипотеку
20.02.2021 Барнаульские дольщики взыскали с застройщика деньги за некачественный дом
19.02.2021 В здании спортцентра в Барнауле открыли торговый комплекс
19.02.2021 Жильцы одной из высоток в Барнауле незаконно сделали себе двухуровневые квартиры
19.02.2021 Легендарный торговый центр с бомбоубежищем продают в Барнауле
18.02.2021 Еще две жилые 24-этажки начинают возводить в Барнауле
18.02.2021 Выдача ипотеки сократится в 2021 году
18.02.2021 15 аварийных домов планируют расселить в Барнауле
18.02.2021 В администрации города состоялось заседание межведомственной рабочей группы по вопросам завершения строительства домов по договорам долевого участия
10.02.2021 Новая льготная ипотека на дома под 6,1% набирает обороты
10.02.2021 Элитную жилую 8-этажку запроектировали в историческом центре Барнаула
10.02.2021 Создание благоприятных условий для развития рынка жилья остается на особом контроле Правительства Алтайского края
09.02.2021 Как сделать машино-место самостоятельным объектом недвижимости
08.02.2021 Барнаульский застройщик обманул ожидания дольщиков, пообещав детский сад
08.02.2021 Жилую 16-этажку с «деревянным» фасадом построят в барнаульском лесу
08.02.2021 Землю под застройку готовят рядом с налоговой в центре Барнаула
08.02.2021 Цены на квартиры в Барнауле продолжают расти
08.02.2021 Ставки по ипотеке в Алтайском крае продолжают падать
08.02.2021 Отменены ужесточившиеся сейсмонормы, которые грозили удорожанием новостроек
05.02.2021 Проспект Ленина в Барнауле продолжат расчищать от аварийных домов
05.02.2021 Права дольщиков долгостроя по улице ЮжСиба в Новоалтайске Алтайского края восстановлены
05.02.2021 Усадьбу с домиком на дереве сдают в аренду в Алтайском крае
04.02.2021 Дворец, «панелька» и гаражи: мэрия Барнаула потребовала сноса десятков зданий
04.02.2021 Обманутым дольщикам, пострадавшим от мошенника на Алтае, вернули деньги
04.02.2021 В 2020 году жилье должников стали реже продавать, но в 2021 ситуация изменится
04.02.2021 Барнаульский застройщик готовит участок для расширения жилого комплекса



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< март >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2021. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки