СЕГОДНЯ
01.03.2021
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 08:42
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

17 Декабря 2020, 16:15

Пузырь не лопнет, а сдуется: что происходит на ипотечном рынке?

Сразу несколько тревожных тенденций наметилось в октябре на ипотечном рынке в России. Многие эксперты прогнозируют банковский кризис либо другие качественные изменения, которые так или иначе касаются сферы недвижимости.

Рекордный рост отказов в ипотеке

Во-первых, в октябре банки резко снизили одобрение ипотеки на фоне второй волны пандемии. Доля положительных решений сократилась сразу на 4,3%, а отказ получил каждый третий заявитель. Как рассказали сами кредиторы федеральным СМИ, в середине осени в стране начали вводить новые ограничения, повышающие риски сокращения доходов населения. Поэтому они несколько ужесточили политику, ведь, условием обеспечения является не только залог недвижимости, но и способность заемщика получать стабильную зарплату десятки лет.

Другой причиной стало банальное превышение лимита льготной ипотеки. Наплыв клиентов был огромным, и банки запросили у государства почти 2 трлн рублей, что вдвое превысило предусмотренный программой объем финансирования. В результате было удовлетворено лишь менее половины заявок.

Если рассмотреть Алтайский край, то по данным Дом.рф, по льготной ипотеке под 6,5% на сегодняшний день доля одобрений составляет 65%. В общей сложности с начала ее запуска жители подали 10 823 заявки, из них 3 608 получили отказы (то есть, тоже каждая третья). Выдано лишь 3 436 кредитов на общую сумму почти 6,1 млрд рублей. Все остальные (а это еще примерно половина пакетов) находятся в стадии оформления.

Рекордная выдача ипотеки

Тем не менее в октябре в России вновь установлен рекорд по выданному объему всех ипотек (550 млрд руб.). И это вторая тревожная тенденция, говорят эксперты, пузырь продолжает раздуваться под влиянием низких ставок. По оценкам некоторых специалистов, объем рискованных ипотечных кредитов (с неблагонадежными заемщиками) вырос в этом году на 5% и достиг 76,7 млрд рублей.

Хотя на показатели октября мог повлиять тот факт, что россияне до последнего не знали, будет ли продлеваться программа с господдержкой под 6,5%, а значит, спешили оформить ее на выгодных условиях. Теперь итоги ноября на покажут, как повлияла пролонгация этого продукта на ажиотажный спрос. Многие эксперты прогнозируют, что сейчас граждане могут брать ипотеку более осознанно и не спеша, ведь, им известно, что есть время как минимум до 1 июля 2021 года. Да и после этой даты программу могут продлить, сообщил на днях Минстрой РФ.

Однако другие экономисты говорят, что спросом управляют инвесторы, которым важна не столько льготная ипотека, сколько быстрее пристроить свободный рубль, курс которого стремительно падает. И совсем скоро на рынке закончатся с одной стороны массовые покупатели (кто истерично вкладывает деньги в недвижимость на пике роста цен), с другой – предложения от застройщиков. Начнется стагнация, и, собственно, программа с господдержкой окажется ненужной.

Любопытно, что, пока в стране прямо пропорционально растет объем кредитования и просрочки, в разрезе Алтайского края наблюдается обратная связь. В нашем регионе вместе с увеличением ипотечного портфеля снижается доля несвоевременных платежей. Так, на конец сентября общий объем задолженности по данному виду кредитов достиг 99,9 млрд рублей, из которых лишь 0,6% просроченных.

Рекордный возврат вкладов

Ну а в-третьих, в минувшем месяце россияне резко увеличили вывод депозитных средств. В совокупности он составил 111 млрд рублей. И это с учетом того, что часть сбережений граждане вновь возвращают кредиторам на эскроу (при покупке новостроек). Если бы не эти новые счета, которые открывают банки для обеспечения гарантии девелоперов, отток денежных средств у них достиг бы 300 млрд рублей только за октябрь.

В целом жители страны, напуганные падением рубля и низкой доходностью вкладов, активно забирают сбережения с начала 2020-го. Рекорд в 315 млрд рублей был установлен в марте. Но сейчас с учетом общегодового оттока достигнуты критические отметки по остаткам на депозитах. Именно поэтому уже в ноябре кредиторы срочно запустили акционные продукты, хотя у крупных игроков ставки по ним остаются низкими – 4% (в этом случае громче только реклама). А вот у других участников в отдельных предложениях проценты выросли до 5,25%, что выше ключевой ставки Центробанка, которую регулятор опустил и держит на уровне 4,25%.

Поэтому не исключено, что доходные депозиты вернут часть инвесторов из недвижимости обратно в банки. Но пока идет массовый отток вкладчиков, экономисты уже сделали прогнозы: в ближайший год с рынка может уйти 35 кредитных организаций. За минувшие 12 месяцев 26% действующих банков были убыточными, у 50% снизились остатки на вкладах населения, у 36% – на счетах бизнеса. Во втором полугодии 2021-го уже половина игроков покажут убытки и снижение капитала.

А это может означать только одно: ипотечный рынок ждет неизбежное падение в ближайшие месяцы. И это, кстати, один из наилучших сценариев, считают экономисты, при котором раздутый пузырь не лопнет в один момент, а начнет постепенно сдуваться. Очевидно, отказы в одобрении сохранятся на высоком уровне или вырастут, банки ужесточат условия жилищного кредитования, так как благонадежных заемщиков будет все меньше. Ведь, оправиться от нынешнего экономического кризиса россияне смогут лишь через несколько лет.



Источник: Недвижимость Алтай

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 17 Декабря
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 17 Декабря 2020 г., в 16:15
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
26.02.2021 Госинспекция выявила нарушения в 20 барнаульских новостройках
25.02.2021 Алтайский край попал в число регионов со средней доступностью ипотеки
24.02.2021 На замороженном жилом комплексе в Барнауле возобновили работы
24.02.2021 Беременная женщина в Барнауле осталась без квартиры из-за мошенников
24.02.2021 Россияне кинулись досрочно гасить ипотеку
20.02.2021 Барнаульские дольщики взыскали с застройщика деньги за некачественный дом
19.02.2021 В здании спортцентра в Барнауле открыли торговый комплекс
19.02.2021 Жильцы одной из высоток в Барнауле незаконно сделали себе двухуровневые квартиры
19.02.2021 Легендарный торговый центр с бомбоубежищем продают в Барнауле
18.02.2021 Еще две жилые 24-этажки начинают возводить в Барнауле
18.02.2021 Выдача ипотеки сократится в 2021 году
18.02.2021 15 аварийных домов планируют расселить в Барнауле
18.02.2021 В администрации города состоялось заседание межведомственной рабочей группы по вопросам завершения строительства домов по договорам долевого участия
10.02.2021 Новая льготная ипотека на дома под 6,1% набирает обороты
10.02.2021 Элитную жилую 8-этажку запроектировали в историческом центре Барнаула
10.02.2021 Создание благоприятных условий для развития рынка жилья остается на особом контроле Правительства Алтайского края
09.02.2021 Как сделать машино-место самостоятельным объектом недвижимости
08.02.2021 Барнаульский застройщик обманул ожидания дольщиков, пообещав детский сад
08.02.2021 Жилую 16-этажку с «деревянным» фасадом построят в барнаульском лесу
08.02.2021 Землю под застройку готовят рядом с налоговой в центре Барнаула
08.02.2021 Цены на квартиры в Барнауле продолжают расти
08.02.2021 Ставки по ипотеке в Алтайском крае продолжают падать
08.02.2021 Отменены ужесточившиеся сейсмонормы, которые грозили удорожанием новостроек
05.02.2021 Проспект Ленина в Барнауле продолжат расчищать от аварийных домов
05.02.2021 Права дольщиков долгостроя по улице ЮжСиба в Новоалтайске Алтайского края восстановлены
05.02.2021 Усадьбу с домиком на дереве сдают в аренду в Алтайском крае
04.02.2021 Дворец, «панелька» и гаражи: мэрия Барнаула потребовала сноса десятков зданий
04.02.2021 Обманутым дольщикам, пострадавшим от мошенника на Алтае, вернули деньги
04.02.2021 В 2020 году жилье должников стали реже продавать, но в 2021 ситуация изменится
04.02.2021 Барнаульский застройщик готовит участок для расширения жилого комплекса



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< март >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2021. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки