СЕГОДНЯ
20.01.2021
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 04:17
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

01 Декабря 2020, 15:15

Барнаульский застройщик отказался от освоения крупного квартала

На днях в администрации Барнаула завершились общественные обсуждения проекта изменений в Правила застройки и землепользования. В рамках этой процедуры поступило обращение от ООО СЗ «Главалтайстрой» (входит в ГК «Союз»), которое просило приостановить рассмотрение своего же ранее поступившего предложения.

Напомним, недавно девелопер заявил о планах развивать барнаульский поселок Осипенко, в том числе комплексно застроить высотным жильем со всеми необходимыми объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, предприятиями торговли и бытового обслуживания. Для этого руководство ГК еще несколько лет назад приобрело недействующее маслобойное предприятие на ул. Юрина, 2, увидев потенциал развития этой и прилегающей территории, которая расположена в непосредственной близости к деловому центру города. Оставалось только поменять назначение участков.

Барнаульский застройщик отказался от освоения крупного квартала

Поэтому застройщик просил комитет по строительству включить земли на ул. Юрина, 2 и соседние участки в территории комплексного и устойчивого развития. И разработчики ПЗЗ уже отметили на карте границы будущего квартала рядом с железной дорогой, в который входит периметр самого завода и несколько рядом распложенных земель. Однако, пока девелопер решил от данного плана отказаться, обосновав это тем, что для него освоение указанной территории является убыточным и не перспективным.

Специальная комиссия, которая рассматривает поступившие замечания к ПЗЗ, решила предложение принять и исключить данную территорию из тех, где предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию. Однако в любом случае весь поселок Осипенко в новых Правилах отнесен к зоне СОД-2, которая разрешает возводить здесь дома до 75 метров или 25 этажей, а также строить здания для образовательных, спортивных, развлекательных, торговых учреждений, гаражные комплексы и многое другое.

Интересно, что в 2016-м ИСК «Союз» арендовала еще и участок на ул. Юрина, 2в, предназначенный для строительства здания техобслуживания грузового и легкового автотранспорта. На тот момент там числился одноэтажный деревянно-кирпичный жилой дом с 11 квартирами и общей площадью 268 кв. м, построенный еще в 1928 году. По факту его там уже не было. Но поскольку ведомства не предприняли мер, чтобы снять объект с учета своевременно, это помешало разработке нового проекта. В результате застройщик, не дожидаясь разрешения, начал возводить здание, но к тому времени срок аренды вышел, и земельный комитет через суд начал изымать землю вместе с недостроем (готовностью в 6%) путем реализации с публичных торгов.

Небоскребы не пройдут

В числе других интересных рекомендаций к поправкам в Правила застройки и землепользования Барнаула было увеличение максимально разрешенной высоты жилых зданий более 75 метров. Оно поступило от заинтересованной жительницы Барнаула. Но комиссия отклонила предложение, так как эти предельные параметры устанавливает Генплан, а уже после они корректируются в ПЗЗ.

К слову сказать, недавно мэр города Вячеслав Франк инициировал именно такие корректировки в Генплан, которые как раз касаются увеличения возможной высоты застройки, чтобы предусмотреть на отдельных территориях Барнаула возведение жилых зданий более 75 метров. Пока эти инициативы еще не собраны, не рассмотрены и не оформлены, их утверждение ожидается через год.

Участки в приаэродромной зоне

Барнаульский застройщик отказался от освоения крупного квартала

Сразу несколько обращений поступило от жителей поселка Новомихайловка. Общая суть их сводилась к тому, чтобы снять ограничения с их земель, которые накладывает отнесение к седьмой приаэродромной зоне аэропорта Барнаула. Но комиссия все требования отклонила, мотивируя тем, что данные охранные пояса утверждены приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 №1005-П (г. Москва). Сведения о границах зон внесены в ЕГРН.

Напомним, в седьмой подзоне, которая расположена ближе всех (после 1-й и 2-й) к барнаульскому аэропорту, невозможно строительство и эксплуатация жилых зданий. В поправленных ПЗЗ отметили ее границы, и стало видно, что она охватила почти целиком поселок Новомихайловка, небольшую часть Березовки, а также около десятка соседних садоводств.

Еще один квартал под высотки

Компания ООО «Сибирь» оказалась заинтересованной в участке на пр. Сибирском, 36б. В проекте новых ПЗЗ он попал в зону Ж-1, предусматривающую возведение жилых высоток до 25 уровней, а вот один небольшой участок в нем получил статус Ж-2, который допускает застройку до 12 этажей. В своем обращении организация предложила отнести весь периметр к территории Ж-1, и комиссия согласилась.

Барнаульский застройщик отказался от освоения крупного квартала

Стоит отменить, что в настоящее время для «небоскребов» предназначен не только этот участок, который занимает большую часть квартала, но и вся территория, ограниченная проспектом Сибирским, улицами Шевченко, Культурной и бульваром 9-го Января. Его площадь составляет порядка 30 тыс. кв. м. Он практически свободен от строений, здесь числится лишь несколько зданий (гаражи, стоянки, ветхие частные дома). Поэтому не исключено, что какой-то крупный инвестор вскоре сформирует данный участок для последующей комплексной застройки именно высотным жильем.

Интересно еще и то, что с предложением обратился И. Г. Савинцев (именно так звали бывшего мэра Барнаула, который руководил администрацией с 2010 по 2015 годы). Он предложил отнести к зоне Ж-4 территорию, прилегающую к земельному участку в поселке Центральном (ул. Мира, 14б), с целью дальнейшего перераспределения. Напомним, этот статус разрешает возведение малоэтажных частных домов и коттеджей. Но комиссия отказала, пояснив, что рассматриваемая территория в соответствии с Генпланом расположена в функциональной зоне транспортной инфраструктуры, и изменение ее предназначения приведет к нарушению норм Градостроительного кодекса.

В общей сложности во время общественных обсуждений измененных ПЗЗ от заинтересованных граждан, организаций и профильных ведомств поступило 40 предложений (в основном формальных). Лишь 15 из них приняты комиссией полностью или частично, остальные отклонены в силу разных оснований.



Источник: Недвижимость Алтай

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 01 Декабря
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 01 Декабря 2020 г., в 15:15
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
19.01.2021 Распродажа земель под коттеджи пройдет в Барнауле
19.01.2021 Пять причин заняться покупкой недвижимости в январе
19.01.2021 Барнаульцы возмутились «ненадежной» конструкцией строящейся высотки
19.01.2021 Ипотечное кредитование в Алтайском крае сбавляет темпы
19.01.2021 Новый закон о всероссийской реновации разрешает снести почти весь Барнаул
18.01.2021 Около 9 миллиардов рублей проектного финансирования получили алтайские застройщики
18.01.2021 В Барнауле обнаружен очередной «небоскреб»
18.01.2021 В России запустили всеобщую реновацию
15.01.2021 Срок сдачи 12 новостроек сорвали в Алтайском крае
14.01.2021 Квартал с жилыми 24-этажками появится рядом с кладбищем в Барнауле
14.01.2021 Из-за пандемии в Барнауле резко подорожали дома и земли
14.01.2021 Купить недвижимость дороже 3 млн рублей стало сложнее в России
14.01.2021 Ипотечные ставки в Алтайском крае продолжают падать
13.01.2021 Обманутые дольщики на Алтае после 7 лет ожидания получат компенсации
13.01.2021 На пл. Сахарова в Барнауле вновь формируют участок под жилую высотку
13.01.2021 В Барнауле могли купить 22 квартиры нуждающимся вместо новогодних декораций
13.01.2021 Какие новостройки массово скупали в Алтайском крае в 2020 году
13.01.2021 Новый «небоскреб» начали строить в Барнауле
12.01.2021 В Алтайском крае в 2021 году будут восстановлены права дольщиков дома №52а на улице ЮжСиба в Новоалтайске
28.12.2020 Средняя сумма ипотечного кредита в Алтайском крае выросла на 6%
28.12.2020 Тотальная господдержка и ипотечный бум: итоги 2020 года в Барнауле
28.12.2020 У девелопера в Барнауле появилась крупная площадка под новую застройку
23.12.2020 Новый жилой комплекс начали строить на Горе в Барнауле
23.12.2020 Жители приаэродромных зон в Барнауле активно продают свои дома и земли
23.12.2020 Бывший детский сад в Бийске предлагают переделать под таунхаус
22.12.2020 1 331 многодетной семье в Алтайском крае списали ипотечные долги
22.12.2020 На рынке недвижимости наметились тенденции для снижения и роста цен
17.12.2020 Пузырь не лопнет, а сдуется: что происходит на ипотечном рынке?
17.12.2020 Землю со скандально известным офисником никак не могут продать в Барнауле
17.12.2020 Небольшой участок для реновации выставили на аукцион в Барнауле



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< январь >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2021. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки