СЕГОДНЯ
25.01.2021
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 12:16
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

06 Ноября 2020, 09:30

Цены на недвижимость начнут падать через несколько месяцев

В начале 2021 года цены на недвижимость ждет неизбежное падение. Сейчас рынок проходит пик активности, которая продлится максимум в ноябре-декабре, а после пойдет на убыль. По данным федеральных экспертов, этому способствует несколько факторов.

Во-первых, спрос и продажи искусственно подогреты низкопроцентной ипотекой. Напомним, в этом году в качестве антикризисной меры правительство ввело льготный кредит на новостройки под 6,5%. Программа была временным инструментом, которым люди спешили воспользоваться, чем вызвали ажиотажный спрос. О ее продлении еще на 8 месяцев стало известно лишь на днях. И теперь покупателям торопиться некуда, а значит, покупки новостроек будут идти более размерено.

Во-вторых, надо учесть, что в этот горячий период был реализован отложенный спрос не только с весны 2020, когда рынок сковала вынужденная самоизоляция, но и чуть ли не со всего 2021 года, потому что его перспективы были неясны, и многие старались решить вопрос срочно. Если этот интерес исчерпан, то спрос неминуемо будет падать, что сразу скажется на ценах.

В-третьих, ситуацией во многом правят инвесторы – в кризисные периоды истерия на рынке возникает только благодаря вложениям накопленных рублей. Но они очень быстро заканчиваются. Люди принимают такие решения панически и молниеносно, а значит, как только все пристроят свои деньги, большому спросу взяться будет неоткуда. И получить новые накопления в условиях экономического спада, простоя бизнеса из-за пандемии, удастся нескоро.

Конъюнктура жилищного рынка, по оценке аналитиков портала IRN.RU, сейчас очень напоминает конец 2014 года. Тогда также обвалились цены на нефть, обесценилась национальная валюта, произошел отток средств с банковских вкладов. Все это спровоцировало ажиотаж и резкий рост цен на недвижимость. Однако потом последовал период спада: на вторичном рынке цены снижались в течение 3 лет. Новостройки опустились еще быстрее – сразу на 11,4% в 2015 году.

В-четвертых, людей начинает отпугивать нынешнее удорожание, ведь за последние месяцы реальные цены на жилье росли как на дрожжах. Но сейчас, считают аналитики, покупатели, которые могут купить объект на пике роста, закончились. Выгода от льготной ставки по ипотеке в ряде случаев сошла на нет, а значит, продавцам недвижимости придется искать баланс, удерживая или снижая стоимость до того уровня, когда у потребителя еще есть интерес.

В-пятых, многие эксперты констатировали факт, что волна ажиотажа смыла с рынка весь ликвид. В целом предложение сократилось на 10-15% по стране, и сейчас остались в основном непривлекательные (неудобные локации и старый жилой фонд). Ими никто не интересуется, а значит, собственники, которым надо скорее от них избавиться, будут снижать цены.

В продолжение к этому в ближайшие месяцы добавится череда банкротств и распродаж, что тоже можно считать неминуемыми последствиями нынешнего экономического кризиса. Ведь, люди теряют доходы, но при этом берут в кредиты недвижимость и автомобили. Поэтому в будущем на рынок могут выйти уже и ликвидные предложения, но если они будут массовыми и дефолтными, то цены на них окажутся ниже рыночных.

Говоря об уровне падения стоимости недвижимости, экономисты делают довольно предсказуемый прогноз – чем выше она оторвалась от реальной платежеспособности населения, тем ниже ей придется упасть. Так, если за минувшие полгода цена квадрата в среднем по стране увеличилась на 10-15%, то как минимум на 10% она и сократится, а ее дальнейшее поведение будет зависеть от новых условий и внешних факторов.



Источник: Недвижимость Алтай

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 06 Ноября
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 06 Ноября 2020 г., в 09:30
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
25.01.2021 В 2020 году более 7,5 тысячи участников долевого строительства жилья в Алтайском крае получили ключи от своих квартир
25.01.2021 Пандемия изменила популярные планировки офисов и увеличила их цены
22.01.2021 Нотариальные сделки с недвижимостью можно будет проводить с помощью Госуслуг
22.01.2021 Центробанк хочет запустить цифровую ипотеку по всей стране
22.01.2021 Важные изменения в налогах на недвижимость начали действовать с 2021 года
22.01.2021 Росреестр будет проверять объявления о недвижимости на достоверность
22.01.2021 В Алтайском крае дольщики многоквартирного дома в Новоалтайске начали получать средства
21.01.2021 Элитный многоквартирный дом построят на дороге в центре Барнаула
21.01.2021 Пять самых ожидаемых трендов на рынке недвижимости в 2021 году
19.01.2021 Распродажа земель под коттеджи пройдет в Барнауле
19.01.2021 Пять причин заняться покупкой недвижимости в январе
19.01.2021 Барнаульцы возмутились «ненадежной» конструкцией строящейся высотки
19.01.2021 Ипотечное кредитование в Алтайском крае сбавляет темпы
19.01.2021 Новый закон о всероссийской реновации разрешает снести почти весь Барнаул
18.01.2021 Около 9 миллиардов рублей проектного финансирования получили алтайские застройщики
18.01.2021 В Барнауле обнаружен очередной «небоскреб»
18.01.2021 В России запустили всеобщую реновацию
15.01.2021 Срок сдачи 12 новостроек сорвали в Алтайском крае
14.01.2021 Квартал с жилыми 24-этажками появится рядом с кладбищем в Барнауле
14.01.2021 Из-за пандемии в Барнауле резко подорожали дома и земли
14.01.2021 Купить недвижимость дороже 3 млн рублей стало сложнее в России
14.01.2021 Ипотечные ставки в Алтайском крае продолжают падать
13.01.2021 Обманутые дольщики на Алтае после 7 лет ожидания получат компенсации
13.01.2021 На пл. Сахарова в Барнауле вновь формируют участок под жилую высотку
13.01.2021 В Барнауле могли купить 22 квартиры нуждающимся вместо новогодних декораций
13.01.2021 Какие новостройки массово скупали в Алтайском крае в 2020 году
13.01.2021 Новый «небоскреб» начали строить в Барнауле
12.01.2021 В Алтайском крае в 2021 году будут восстановлены права дольщиков дома №52а на улице ЮжСиба в Новоалтайске
28.12.2020 Средняя сумма ипотечного кредита в Алтайском крае выросла на 6%
28.12.2020 Тотальная господдержка и ипотечный бум: итоги 2020 года в Барнауле



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< январь >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2021. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки