СЕГОДНЯ
12.11.2019
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 17:48
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детей

Запрещено для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

17 Сентября 2019, 11:45

На что следует обращать внимание при покупке земельного участка?

Садово-огородный сезон завершен и у садоводов и владельцев частных домов появилось время заняться юридическим оформлением своих владений. Многие владельцы земельных участков даже не подозревают, что границы их соток зачастую не совпадают с официально утвержденными. Оформив право собственности на участок, новоиспеченный правообладатель откладывает документы в дальний ящик стола и забывает про все правовые аспекты владения. Вместе с тем, в большинстве случаев для правообладателя становится неожиданностью сведения, поступившие из органа государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля, о наличии нарушения земельного законодательства, что, в свою очередь, влечет за собой не только обязанность устранить нарушение, но и штрафные санкции. Как обезопасить себя от нарушения земельного законодательства? Об этом мы поговорили с заместителем начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Алтайскому краю Родионом Абсалямовым.

– Часто для владельцев земельных участков является неожиданностью, что они стали правонарушителями, почему это происходит?

– Зачастую мы сталкиваемся с тем, что владельцы и не знают, о нарушении земельного законодательства, поскольку имеют на руках документы о регистрации участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и уже установленное ограждение. Но это не освобождает их от ответственности. Поэтому приобретая и даже уже владея садовым участком или частным домом, нужно обязательно проверить его границы, занесенные в ЕГРН. При этом надо помнить, что кадастровый инженер, составляя межевой план, обязан согласовать границы со смежными землепользователями, то есть с соседями. Иначе межевой план может быть признан недействительным. Даже, если у вас на руках имеется межевой план, это тоже еще не гарантия, что нет нарушений земельного законодательства. Необходимо проверить фактически занимаемую площадь участка, составив акт выноса границ в натуре – по существующим характерным точкам на местности, которые отмечены в ЕГРН. И тогда уже будет понятно на том ли месте установлен забор или нет.

– Собственник, наверное, узнает о нарушении тогда, когда соседи вызывают кадастрового инженера, чтобы уточнить свои границы?

– О нарушении границ земельных участков становится известно не только из жалоб соседей, но и во время плановых проверок Росреестра, а также административных обследований. Представители Россреестра используют в работе данные геодезической съемки, где хорошо видно, насколько границы участка выходят за рамки официально зарегистрированных.

– Что же делать, если в земельные документы закралась ошибка не по вине садовода или владельца приусадебного участка?

– Есть несколько вариантов решения этой проблемы. Во-первых, можно договориться с соседом о покупке или аренде его соток, случайно оказавшихся в ваших владениях. Нужно обязательно это сделать в письменном виде. Составить документ, где будет прописано, что собственник позволяет пользоваться какой-то частью своего земельного участка на определенных условиях. И тогда землевладельцу, нечаянно оказавшимся с куском чужой земли, можно им пользоваться и не бояться, что в одночасье он станет нарушителем.

Но лучше всего, конечно, исправить ошибку, которая закралась в документы единого государственного реестра недвижимости после межевания земельного участка кадастровыми инженерами. Ведь при наличии реестровой ошибки просто невозможно продать, заложить или переоформить землю. Но устранить ошибку можно только в том случае, если это не нарушает чьих-то прав. Например, соседа, у которого придется «отхватить» часть участка, хотя документы у него в порядке. Или дом после устранения ошибки вдруг окажется на чужом участке.



Источник: Управление Росреестра по Алтайскому краю

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.





Все новости Барнаула и Алтайского края за 17 Сентября
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 17 Сентября 2019 г., в 11:45
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
05.11.2019 Росреестр теперь будет оповещать граждан о сомнительных сделках с их недвижимостью
29.10.2019 Основную информацию о недвижимости можно получить бесплатно
25.10.2019 В Алтайском крае названы районы с наибольшим количеством учтенных границ территориальных зон
24.10.2019 Какой недвижимости отдали предпочтение жители края за минувшие девять месяцев
23.10.2019 Жителям Алтайского края расскажут, как добиться пересмотра кадастровой стоимости недвижимости
22.10.2019 Кадастровая палата расскажет, как добиться пересмотра кадастровой стоимости своей недвижимости
21.10.2019 Названы вопросы, наиболее волнующие владельцев недвижимости в Алтайском крае
17.10.2019 Новый законопроект направлен на защиту интересов собственников
17.10.2019 Росреестр готовит к изданию Атлас «Дорогами воинской славы 1941-1945»
16.10.2019 В Алтайском крае утверждены результаты государственной кадастровой оценки 2019 года
15.10.2019 Почти 100 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости рассмотрено в комиссии по рассмотрению споров в сентябре 2019 года
15.10.2019 Онлайн-обучение кадастровых инженеров в Корпоративном университете
11.10.2019 Кадастровая палата рассказала о новых требованиях к кадастровой деятельности
11.10.2019 Правительство России в четверг одобрило законопроект об изменении процедуры кадастровой оценки
11.10.2019 Преимущества электронной регистрации
08.10.2019 Кадастровая палата проводит «сезонную» неделю консультаций по вопросам оформления недвижимости
07.10.2019 Управление Росреестра по Алтайскому краю проводит прием в региональной приемной партии «Единая Россия»
01.10.2019 Кадастровая палата разъяснила действие закона
01.10.2019 Людей почтенного возраста приглашают на бесплатные консультации по вопросам оформления недвижимости
01.10.2019 На что обратить внимание при выборе кадастрового инженера?
27.09.2019 Особым территориям — особые условия
27.09.2019 Особенности судебной защиты при наличии спора о правах на недвижимое имущество
26.09.2019 Более 500 жителей Алтайского края не смогли поставить на кадастровый учет свою недвижимость
25.09.2019 Какие данные о недвижимости нельзя получить в онлайн-режиме
25.09.2019 Кадастровая палата рекомендует внести свои контакты в ЕГРН
23.09.2019 Кадастровая палата проведет обучающие вебинары
20.09.2019 Эксперты ответят жителям края на вопросы по недвижимости
18.09.2019 Кадастровая палата призывает жителей края к бдительности
17.09.2019 Проводить комплексные кадастровые работы в крае стало проще
16.09.2019 В Управлении Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю пройдет «День единого приема граждан»



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!





служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2019. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки
    
Rambler's Top100