СЕГОДНЯ
14.11.2019
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 11:16
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детей

Запрещено для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

27 Мая 2019, 13:30

Почему строители избегают комплексной застройки центра Барнаула?

Новостройки в старом городе – это хорошо или плохо? И как вписать их в облик Барнаула, чтобы сохранить при этом исторические здания? Архитекторы уверяют: городу уже некуда расти вширь, нужно заново перестраивать те районы, которые сейчас выглядят не лучшим образом.

Например, в границах улиц Челюскинцев – Ядринцева – Партизанская – Папанинцев запроектировано несколько кварталов. От старых построек останутся только пятиэтажки и историческое здание бывшей мужской прогимназии. С одной стороны от него разместится школа и детсад, с другой – парк и ещё один детсад. Чуть поодаль, ближе к Ядринцева, будет поликлиника. А по периметру – многоэтажки. Три из них уже строятся. По проекту их будет почти 20.

Андрей Суртаев, генеральный директор компании «Архигрупп»:

– Вы верите, что так и будет, как вы нарисовали?

– Сто процентов не будет. Земля там дорогая, по полтора миллиона за сотку. Это ложится на себестоимость. То есть плюсом на каждый квадратный метр 10-15 тысяч рублей. Эти дома дороже рынка будут стоить, а у нас покупательский спрос ограниченный. Так что, ну, лет десять, наверное, если по-честному.

Компания «Архигрупп» за 6 лет работы уже сделала почти сотню проектов, и не только в крае. Комплексный подход к застройке считают правильным. Только не такой, как у нас. Ведь на самом деле сначала в этом микрорайоне под точечную застройку три компании выкупили участки. С января в Барнауле изменили правила землепользования, ввели понятие «комплексное освоение территории» и потребовали проект микрорайона. Строители скинулись, проект заказали, оплатили и начали строить свои три высотки. Что с проектом будет дальше, особенно с теми территориями, где запланированы парк, школа и поликлиники с детсадами?

Сергей Дёмин, заместитель главы города Барнаула по градостроительству и земельным отношениям:

– На сегодняшний день понимания нет. Но мы хотя бы запланировали. А за какие средства – вот тут как раз нам и нужны законодательные какие-то вещи. То есть это или на уровне федерации, или на уровне субъекта должны быть определены правила игры.

Вопрос, с которого нужно было начать, считают строители.

В Москве, например, сначала была принята программа «Реновация», где юридически определен порядок переселения людей из домов, подлежащих сносу. Напомним, москвичи получают взамен старой квартиры новую – с отделкой, тем же количеством комнат, в том же районе города. Люди сначала переезжают в новое жилье, а уже потом сносят старые дома.

У нас же получилось, что проект комплексной застройки дает главный ориентир для строителей, где нельзя покупать участки. Место, где обозначена, например, школа, в перспективе может стать точечной частной застройкой посреди высоток.

Евгений Клейнатовский, директор строительной компании «ПР-Холдинг»:

– Мы будем знать точно, где не надо землю покупать. Потому что там школа, там тебе точно строить не дадут. Так возникнут эти кварталы, а посреди этих будущих школ будут сидеть радостные собственники, и вот тогда уже бюджет столкнётся с покупкой земли по цене за 3-4 миллиона рублей. Поэтому без изменения законодательства заходить в комплексную квартальную застройку просто нельзя. Получится, что инструментов по комплексному строительству у нас нет, а запреты мы вводим сейчас. Поэтому формирование строительного задела по факту сегодня приостановлено. То есть мы меньше покупаем земли. Потому что мы можем купить кота в мешке.

При этом чиновники признают, что в городе почти не осталось свободной земли под комплексную застройку. Так что строителям больше некуда идти, кроме как в существующие кварталы. В городской архитектуре насчитали 25 участков, где можно снести старые и построить новые микрорайоны. Большая часть – на Потоке вдоль улицы Сухова. Несколько участков – в конце проспекта Ленина напротив парка «Солнечный ветер». Остальные – это частный сектор вдоль Ядринцева ниже Партизанской. Но пока к освоению этих территорий строители относятся скептически.

Иван Покидов, владелец земельного участка в исторической части г. Барнаула:

– С 2007 года мы пытаемся продать, но нас ограничивают по этой исторической зоне. Здесь можно строить не больше 4 этажей. Застройщики отказываются от нас.

Дом Ивана Покидова – в сотне метров от Демидовской площади. Это бывшее общежитие краевой больницы. Сейчас здесь проживают около 30 человек. И все они согласны поскорее продать свои участки

Но стоит это жильё в месте, которое попадает под охранную зону сразу семи памятников культуры. А это значит, что до начала стройки нужно провести по каждому памятнику экспертизу. Цена вопроса – около 2 миллионов рублей. Связываться с такой землёй никто из строителей не хочет.

Марина Ракина, соучредитель агентства недвижимости «Проспект»:

– Насколько городу важно, чтобы в этом месте была хорошая территориальная застройка? Город говорит о том, что возможность расселить за свои собственные средства этих людей на сегодня отсутствует. Они считают, что сейчас не ущемлены права непосредственно жителей. То есть права по санитарно-защитной зоне или какие-то ограничения возникнут у того приобретателя, который захочет здесь что-то строить.

Судя по градостроительной карте Барнаула, строить в центре вообще нельзя, всё под надежной «исторической охраной». Но при этом на Партизанской улице под протесты общественности сносят усадьбу купца Михайлова под строительство здания прокуратуры. Это вроде как другая история во всех смыслах.



Источник: Вести Алтай

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.





Все новости Барнаула и Алтайского края за 27 Мая
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 27 Мая 2019 г., в 13:30
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
13.11.2019 Алтайские производители продуктов питания проведут дегустации во время Всемирной недели качества
13.11.2019 Губернатор Виктор Томенко: 11 проектов промышленных предприятий получат различные формы поддержки в рамках программы ускоренного развития Алтайского края
12.11.2019 Алтайские предприятия впервые представили продукцию на «Сибирской продовольственной неделе»
11.11.2019 «Модест» выставят на торги
08.11.2019 Представители администрации Барнаула и эксперты предложат застройщику Radisson новые участки
07.11.2019 В рамках федерального проекта «Промышленный экспорт» девять предприятий Алтайского края получат льготные кредиты на общую сумму 3,5 миллиарда рублей
06.11.2019 Алтайское предприятие начало выпуск макаронных изделий из полбы
06.11.2019 В Барнауле показали коллекцию одежды из крапивы, бамбука и конопли
05.11.2019 Губернатор Виктор Томенко провёл совещание по вопросу строительства отеля сети Radisson
01.11.2019 Архитектурное сообщество Барнаула не поддерживает идею строительства отеля на месте сквера на улице Молодежной
30.10.2019 Персонал Алтайского филиала Россети Сибирь ночью завершил аварийно-восстановительные работы на основных сетях в зоне обслуживания
29.10.2019 Алтайский филиал Россети Сибирь устраняет технологические нарушения в электросетевом комплексе
29.10.2019 Строительная отрасль Алтайского края постепенно переходит на банковское финансирование проектов строительства жилья
29.10.2019 АО «Алтайэнергосбыт» назвало самых надёжных потребителей электроэнергии
29.10.2019 Алтайский филиал Россети Сибирь: массовых отключений электроэнергии не допущено
28.10.2019 Алтайские энергетики работают в режиме повышенной готовности
25.10.2019 Инновационную подстанцию запустили энергетики в Рубцовске Алтайского края
23.10.2019 Инновационные предприятия Алтайского края представляют более 20 разработок для энергетической отрасли на международной выставке Heat&Power
23.10.2019 АО «Алтайэнергосбыт»: начни зиму без долгов и выиграй приз!
22.10.2019 Губернатор Виктор Томенко дал поручение разработать «дорожную карту» по обеспечению безопасной эксплуатации гидротехнических сооружений в Алтайском крае
21.10.2019 В Барнауле стали меньше травмироваться на производстве
21.10.2019 К 2021 году на кожевенном заводе в Алтайском крае планируют запустить вторую очередь производства
21.10.2019 Ведутся работы по восстановлению электроснабжения Солонешенского района
17.10.2019 Барнаульские предприятия приглашают поучаствовать в выставке оборудования для пищевой и перерабатывающей промышленности
16.10.2019 Губернатор Виктор Томенко: «Правительство Алтайского края будет оказывать особенное внимание развитию Заринского кожевенного завода»
15.10.2019 Алтайская компания прошла добровольную сертификацию Российского экспортного центра
10.10.2019 В Барнауле впервые пройдет выставка пищевого оборудования
09.10.2019 Алтайские учёные разработали уникальный сыр с пикантным вкусом
09.10.2019 Барнаульский станкостроительный завод готовится к производству новых видов продукции
07.10.2019 Вячеслав Франк: Строители делают все возможное, чтобы наверстать объемы работ на строительстве детского сада в квартале 2006а



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!





служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2019. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки
    
Rambler's Top100