Застройщик барнаульского ЖК «Лапландия» признался, что в новом квартале удалось воплотить далеко не все задуманное. В одном из коммерческих помещений на первом уровне высотного дома архитекторы планировали детский центр. Но на его месте открылся магазин разливных напитков. И вместо творческих кружков жители района получили кружки пенного. Об этом рассказала финансовый директор ГК «Союз» Елена Греб в интервью, опубликованном на корпоративном сайте компании.
"Мы, конечно, старались выбирать потенциальных покупателей коммерческой недвижимости. Бывало, отказывались от более выгодного финансового предложения в пользу тех, кто планировал заниматься в помещении социальным проектом, – сказала Елена Греб. – Но так бывает: поработают полгода, не пошло – перепродали".
После сделки «Союз» никак не мог повлиять на то, какое заведение откроют новые собственники. Поэтому застройщик принял серьезное решение – всю коммерческую недвижимость в новых кварталах он теперь не будет продавать, а начнет сдавать в целевую аренду.
С арендатором в договоре определят целевое назначение помещения. Если в нем захотят открыть что-то иное – это будет основанием для расторжения сделки. По такой схеме компания намерена работать в Барнауле, Новосибирске и Санкт-Петербурге.
Сейчас застройщик анкетирует своих покупателей: что они хотели бы видеть в своем районе. Параллельно арендодатель ищет состоявшиеся компании: рестораны, кофейни, букетные, детские центры, стоматологии и т. д. – все, что нужно для повседневной жизни. Он намерен следить, чтобы в одном ЖК не пересекались конкурирующие сети.
Также, Елена Греб сообщила, что в их новостройках появятся мини-маркеты фермерских продуктов «Алтайское особое», которые производит сам девелопер. Это масло, молоко, сметана, кефир, творог, сыры, колбасы, мясо говядины, кролика, утки.
Она отметила и еще одно направление – теперь застройщик сможет обставлять новые квартиры мебелью собственного производства. Это шкафы-купе, прихожие, кухонные гарнитуры. Также на предприятии уже начали производить пластиковые окна и двери.
