Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает о порядке представления документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами власти, действующими в интересах граждан и юридических лиц.
Федеральным законом от 06.12.2021 N 408-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 01.09.2022 изменен порядок оформления в Едином государственном реестре недвижимости объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию.
«Уполномоченный орган публичной власти, который ввел объект недвижимости в эксплуатацию»,– поясняет заместитель руководителя Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих, – «должен одновременно направить вРосреестр заявление о кадастровом учете объекта и о регистрации права собственности застройщика. Установленный порядок не применяется в отношении многоквартирных домов, так как они не являются объектами прав. То есть, застройщику больше не нужно обращаться вРосреестр за регистрацией прав. За него это сделает уполномоченный орган власти».
Также обращаем внимание, что при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, закон обязывает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществляющих распоряжение земельными участками, самостоятельно обратиться в Росреестр для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка (в случае, когда требуется формирование земельного участка) и регистрации права гражданина или юридического лица.
Таким образом, законодательные изменения направлены на исключение из процедуры оформления прав на объекты недвижимости граждан и юридических лиц. Представление их интересов в регистрирующем органе по определенным вопросам возложено на уполномоченные государственные (муниципальные) органы.
При этом, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы государственной власти и органы местного самоуправления с 01.01.2023 года представляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов. Срок предоставления государственной услуги по регистрации недвижимости в электронном виде сокращен Управлением Росреестра по Алтайскому краю. Учетно-регистрационные действия осуществляются в течение одного рабочего дня с момента поступления в регистрирующий орган.
