Эксперты Аналитического центра Домклик Сбербанка выяснили, что изменилось в прошедшем году на рынке загородной недвижимости в крупнейших регионах России, сравнив данные начала марта 2022 года и конца февраля 2023 года.
Как считали
В исследовании учитывались регионы страны, где есть города-миллионники. Предмет анализа – число объявлений о продаже загородных домов на портале Домклик и указанная в них цена объектов. Медианная стоимость недвижимости в регионе рассчитывалась как произведение медианной цены за квадратный метр в регионе и площади стандартного загородного дома (в среднем – 100 м2). Сравнивались показатели конца февраля 2023 года и начала марта 2022 года.
Как изменилось предложение загородной недвижимости
Суммарное количество объявлений о продаже загородной недвижимости выросло на 29%. В 2022 году рынок ИЖС побил исторические рекорды по объёмам введённого жилья и количеству ипотечных сделок. Спрос на загородные дома вырос ещё в начале пандемии. Возможность работать дистанционно и жить в экологически чистом районе – хорошие стимулы приобретать жильё за пределами городов. А в 2022 году отличную динамику продемонстрировал и внутренний туризм.
Во всех крупных регионах страны предложение загородных домов растёт. В Башкортостане, Московской и Ленинградской областях и Татарстане этот показатель вырос более чем на треть. По мнению аналитиков Домклик, дело в том, что жители этих субъектов хорошо знают рынок недвижимости.
Как изменилась медианная стоимость загородного дома
В целом по России она выросла на 13% в силу повышенного спроса.
Больше всего цены увеличились в Свердловской (15%), Московской (13%) и Омской (13%) областях, а меньше всего – в Красноярском крае (4%).
Евгений Волобуев,руководитель Аналитического центра Домклик:
«Повышенная стоимость загородной недвижимости наблюдается в таких регионах страны, как Московская область, Ленинградская область, Краснодарский край и Республика Татарстан. Средняя цена загородного дома в них составляет 7-8 млн рублей. Цены на такие дома могут вырасти в весенне-летний сезон».
