Аналитики Домклик изучили структуру ипотечных кредитов для топ-10 регионов по количеству выдач в ноябре и выяснили, как изменились предпочтения покупателей недвижимости в конце осени. Результаты основываются на выданных ипотечных кредитах Сбера.
Напомним, что в октябре аналитики зафиксировали перетекание спроса с первичного рынка на вторичный. По мнению аналитиков Домклик, причина значительного изменения структуры ипотеки заключалась, прежде всего, в притоке выгодных предложений на вторичном рынке: число желающих продать квартиру намного превышало количество тех, кто был готов ее купить, поэтому продавцы активнее шли на уступки в пользу высокой скорости сделки.
Однако в ноябре ситуация изменилась в противоположную сторону – статистика по крупнейшим регионам показывает равномерное увеличение спроса на первичную недвижимость. Во всех выделенных регионах доля сделок на первичном рынке увеличилась на 3–10%. Больше всего этот показатель вырос в Свердловской области (+10,4%), Москве (+9,3%) и Московской области (+6,9%). Близкое значение прироста доли сделок фиксируется по всей стране – на 5%.
Мария Ромчанова, руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка:
«Мы полагаем, чтозаметное увеличение покупательской активности на первичном рынке – явление краткосрочное и вызвано прежде всегообъявлением о возможной отмене программы господдержки и разговорами об сворачивании ипотеки с околонулевыми ставками.После решения о продлении программы льготной ипотеки до середины 2024 года мы ожидаем, чтоперетекание спроса на вторичный рынок вновь наберет обороты.»
Подробности – в новом ежемесячном отчёте, подготовленном экспертами аналитического центра Домклик.