Жители Москвы по-прежнему предпочитают приобретать в ипотеку однокомнатные квартиры – на них приходятся почти 50% от всех сделок. Средняя стоимость такой квартиры – 9 млн рублей, площадь – 30 кв. м. Квартиру с подобной ценой чаще всего можно найти в районе МКАД на востоке и юго-востоке столицы и за МКАД на юго-западе, ближе к району Внуково.
Затем идут двухкомнатные (35%) и трёхкомнатные (15%) варианты. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры – 13,3 млн руб. (50 кв. м), «трёшки» – 17,4 (71,5 кв. м). Самые низкие цены на квартиры – в Новой Москве (поселения Рязановское, Мосрентген, Сосенское и другие). В топ-10 по количеству сделок также входят районы Очаково-Матвеевское, Даниловский, Люблино, Западное Дегунино, Покровское, Покровское-Стрешнево, Хорошёво-Мнёвники и Черемушки.
Соотношение мужчин и женщин, которые приобретают недвижимость в ипотеку в Сбере, примерно одинаковое – 55% и 45% соответственно.
Мария Ромчанова, руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка:
«Наличие семьи для женщины, как правило, не является решающим фактором, а мужчина, наоборот, чащеберётипотеку после вступления в брак и рождения детей. Средний возраст мужчины-заёмщика–36 лет, женщины – 38 лет. Интересно, что 72% мужчин, берущих ипотеку, находятся в браке.Получается, чтодля мужчины семья является триггером, чтобы наконец приобрестисвоё жильё».
Среди женщин-заёмщиков только 49% находится в браке, то есть для них наличие семьи – не определяющий фактор. Н момент сделки у 44% мужчин и 57% женщин есть дети.
Отметим, что более 70% клиентов Сбера, начиная с лета 2022 года, выбирают ипотеку на вторичное жильё, несмотря на льготные ставки по госпрограммам на новостройки. При этом спрос на квартиры в новостройках сохраняется, и в сентябре по сравнению с августом он вырос на 12%.