Аналитический центр сервисаДомклик подготовил исследование, в котором анализируется условный портрет заёмщика и спрос на программу «Ипотека для иностранцев». Напомним, год назад Сбер запустил эту программу, по которой нерезиденты РФ могут стать владельцами жилья с помощью ипотеки. Иностранцы могут купить недвижимость на вторичном рынке или в новостройке, построить или купить загородный дом или дачу, а также приобрести машино-место или гараж в любом городе России.
Как показало исследование, с августа 2021 года по февраль 2022 года наблюдался невысокий, но стабильный поток обращений (500–600 заявок в месяц). В мае-июне 2022 года после снижения в марте-апреле спрос начал восстанавливаться, динамика позитивная.
МарияРомчанова,руководитель аналитического центра сервиса Домклик:
«Программа"Ипотека для иностранных граждан" работает уже год, и, хотя она рассчитана на узкий сегмент клиентов, мы видим стабильный спрос на неё, ведьвопрос с покупкой недвижимости актуален для всех. Условия кредитования практически не отличаются от тех, что доступны резидентам РФ. Главное отличие – не поддерживаются льготные ипотечные госпрограммы. При этом скидка на ставку 1% при страховании жизни и здоровья сохраняется».
Больше всего сделок в Сбере по этой программе заключают граждане Беларуси, Таджикистана, Узбекистана, Армении, Киргизии, Казахстана, Азербайджана, Республики Молдовы и Турции.
Сопоставив количество сделок с официальной статистикой миграции в РФ, можно сделать любопытный вывод. В среднем лишь 0,01% граждан, прибывающих из вышеперечисленных стран, заключают ипотечные сделки.
Основная доля сделок приходится на вторичное жильё. Специалисты объясняют это тем, что при переезде люди хотят обезопасить себя от рисков, связанных с вложениями в строящееся жильё (непредвиденное увеличение сроков сдачи, изменение стоимости строительных материалов, отсутствие готовой инфраструктуры).
Граждане других стран больше всего заинтересованы в покупке жилья в Московской области (30,6% всех сделок), Москве (26,8%) и Санкт-Петербурге (14,4%). На долю остальных регионов приходится меньше трети всех ипотечных сделок.
Эксперты аналитического центра Домклик также составили рейтинг стран, граждане которых чаще всего покупают жилье в ипотеку в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Статистика показывает, что приезжие из Киргизии чаще предпочитают Москву, а приезжие из Таджикистана и Армении – Московскую область. Выбор места жительства обусловлен финансовыми возможностями нерезидента, местом работы и семейным положением.
Рассчитать условия и подать заявку на ипотеку можно онлайн наДомклик.
