После обращения представителей президентского движения Управление Росреестра по Алтайскому краю исправило техническую ошибку, ограничивающую права собственников земельных участков и расположенных на них объектов. Некорректное ограничение автоматически появилось в базе Росреестра после регистрации санитарной зоны аэропорта Барнаула. Из-за системного дефекта на портале Росреестра под одним кодом были объединены два основания ограничений: статья 56 Земельного кодекса «Ограничение прав на землю в зонах с особыми условиями использования территорий (в том числе приаэродромных) и статья 56.1 «Ограничение прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд».
К экспертам Народного фронта Юрию Ряполову и Дмитрию Косову поступили обращения от жителей Барнаула и пригородных поселков городской агломерации, чьи дома попали под ограничения. Их шокировала непредсказуемая статья 56.1, предполагающая ограничения прав на землю и даже возможность ее изъятия. Обнаружили люди это случайно: потенциальный покупатель недвижимости накануне сделки заказал юридическую экспертизу и узнал об этом факте. Новость быстро разлетелась. Волнуясь по поводу нажитого, люди начали заказывать выписки в кадастровой палате, из которых стало ясно: если продавать – то по сниженной цене, перспектива строительства – под вопросом, так же как и возможность развития социальной инфраструктуры.
«Сотни заявлений поступили к нам по разным каналам. Осенью 2020 года барнаульский аэропорт в связи с государственным требованием по обеспечению безопасности полетов воздушных судов зарегистрировал в Кадастровой палате защитные зоны. В соответствии с Земельным кодексом на земельные участки в зонах с особыми условиями использования территорий автоматически наложились ограничения по статье 56. Из-за грубой ошибки при составлении программного обеспечения в автоматизированной системе Росреестра добавились ограничения и по статье 56.1, полномочия по установлению которых есть только у региональных и муниципальных органов власти, а таких решений эти органы власти попросту не принимали», – объяснил Ряполов.
Активная и настойчивая позиция Народного фронта в решении вопроса с Росреестром, а также созданный при участии общественников судебный прецедент позволили выявить, запустить и ускорить процесс исправления технической ошибки в базах Росреестра.
В июне работа по снятию некорректных ограничений по статье 56.1 для земельных участков в Барнауле была завершена.
«Ошибка устранена, но проблема по смягчению ограничений и уменьшению границ приаэродромных подзон не решена. В связи с принятием Министерством транспорта РФ достаточно серьезных изменений в нормативной правовой базе есть возможность пересмотреть параметры этих зон и снять ряд ограничений по требованиям к строительству, реконструкции жилья и социальных объектов отдельных микрорайонов. Считаю это важным моментом для перспектив развития краевой столицы и пригорода, – подчеркнул глава регионального исполкома Народного фронта в Алтайском крае Сергей Войтюк. – Недавно у барнаульского аэропорта появился инвестор и собственник, владеющий контрольным пакетом акций. Надеюсь, что предприятие обеспечит не только реконструкцию аэропорта и взлетно-посадочных полос, но и как социально ответственный бизнес-партнер обратит внимание на проблему пересмотра параметров приаэродромных территорий и обеспечит корректировку их границ, а также смягчение требований запретов и ограничений на строительство. Многие поселки, кстати, появились намного раньше, чем на взлетную полосу Барнаула приземлился первый самолет. Соответственно, настала пора обновления их инфраструктуры. Тем более подобный прецедент смягчения уже есть – границы даже самой жесткой, седьмой, подзоны аэропорта Иркутска были пересмотрены, а после выделения секторов 7.1 и 7.2 Росавиация фактически разрешила в седьмой подзоне определенные виды строительства и реконструкции».
