В рамках обсуждения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Барнаула с представителями администрации города, архитекторами, депутатами и общественниками руководитель регионального исполкома Общероссийского народного фронта в Алтайском крае Сергей Войтюк внес предложения, направленные на ограничение точечной и фантомной застройки в частном секторе, против которых все чаще выступают жители Барнаула.
Необходимо внести дополнения в статью 58 ПЗЗ, установив минимальные размеры площади земельного участка для строительства многоквартирных домов. Это лишит застройщиков возможности втискивать высотки в совершенно неожиданных местах и провоцировать горожан на протестные акции.
«Участники обсуждения, организованного партией «Единая Россия», единогласно согласились, что такую норму нужно вносить, безусловно, она требует проработки и общественного обсуждения. В первоочередной план доработки ПЗЗ этот пункт обещают включить обязательно», – прокомментировал инициативу Войтюк.
Помимо этого руководитель регионального исполкома ОНФ в Алтайском крае предложил обеспечить строгий контроль за так называемой фантомной многоквартирной застройкой в частном секторе, когда под видом коттеджей в микрорайонах индивидуальной жилой застройки (ИЖС) появляются трехэтажные или четырехэтажные малоквартирные дома, «серые» хостелы или апартаменты.
По последним данным администрации Барнаула на декабрь 2020 г., в городе существует 12 многоквартирных самостроев. Пользуясь лазейкой в федеральном законодательстве, дающей частным застройщикам возможность строить индивидуальные дома без разрешения на строительство (достаточно направить в районную администрацию уведомление о планируемом возведении дома), так называемые инвесторы стали покупать земельные участки, на которых разрешено строить только малоэтажные дома, и уведомлять администрацию города о начале строительства двухэтажных и трехэтажных домов. Указывать площадь будущего жилья они не обязаны. В итоге в частном секторе начали появляться малоквартирные дома. В Росреестре регистрируют такие объекты без выезда на место, ведь контролировать, что же на самом деле «выросло» на земле, должны городские власти. Когда выясняется, что дом был построен незаконно, крайними остаются люди, купившие там квартиры, не подозревая, что это самострой. Они не могут распоряжаться купленным жильем.
«Примеры сноса подобного самостроя в Барнауле есть и эту работу администрация города обещает усилить. Мы должны защитить людей от серых схем, от потери денежных средств и квадратных метров. Такие вещи происходят не только в нашем городе, поэтому контроль за строительством нужно усилить и обратить внимание на законодательство, позволяющее возводить фантомные дома», – заключил Войтюк.