Уже имеющиеся дома и хозяйственные постройки, а также земельные участки на территории охранных зон барнаульского аэропорта не запретят продавать, сдавать, передавать в наследство, дарить и совершать прочие действия. Их также никто не будет сносить и расселять. Об этом рассказала начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения, регистрации земельных участков Управления Росреестра по Алтайскому краю Людмила Докукина.
Напомним, ранее стало известно, что сразу несколько садоводств вблизи аэропорта и жилой поселок Новомихайловка попали в седьмую приаэродромную зону, для которой действует ряд ограничений в эксплуатации домов. А на строительство новых домов на данной территории и вовсе установлен запрет. В дальнейшем районная администрация перестанет принимать уведомления об их возведении, что фактически будет означать отсутствие согласования строительства.
Это связано с вредными выбросами с самолетов, которые именно над этой территорией пролетают на низкой высоте, так как идут на взлет или посадку. В новых правилах застройки Барнаула установлены границы данного охранного пояса. В октябре они также были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с чем забеспокоились местные жители и садоводы.
Однако, как поясняет Людмила Геннадьевна, операции с объектами в самых близких к аэропорту особых охранных поясах совершать можно, но в договорах будет указано наличие соответствующих ограничений прав. Кстати, за последние месяцы специалистами ведомства не зафиксировано ни одного случая отказа или приостановки регистрации недвижимости, расположенной в приаэродромных зонах в Барнауле.
Также стоит напомнить, что уже существующие строения, находящиеся в указанных поясах, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, по-прежнему останутся в собственности граждан. Кстати, все заинтересованные могут получить информацию о расположении этих охранных зон и перечне ограничений, запросив выписку в Кадастровой палате о зонах с особыми условиями использования территорий.
Надо отметить еще и то, что собственников четвертой подзоны вообще не коснутся ограничения на возведение новых домов, также, как и переход прав на уже имеющиеся. Напомним, в нее попали поселки Авиатор, Декоратор, Спутник и Новый Спутник, жители которых тоже забили тревогу. Однако, Росреестр успокаивает: купля-продажа объектов здесь ведется, ограничений в эксплуатации и строительстве жилья тоже не будет.
Интересно, что в седьмую подзону попала половина нового квартала, которую выкупила и собиралась застраивать высотным жильем ИСК «Алгоритм» (на пересечении Павловского тракта с ул. Просторной). Здесь компания намеревалась освоить 86 га и уже подготовила план размещения 39 многоквартирных домов, а также множества социальных объектов. Теперь, учитывая новые обстоятельства, проект может быть вдвое урезан.