Сбербанк предложил застройщикам новый продукт – банковскую гарантию на приобретение земельного участка. Гарантия используется в качестве обеспечения расчетов за землю, приобретаемую под возводимый жилой объект.
Гарантия позволяет застройщику не привлекать для оплаты земли собственные средства на начальном этапе проекта и обходится дешевле, чем кредит на покупку земли.
Сергей Бессонов,вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы»:
«По нашим оценкам около20% земельных участков под строительство приобретаются в рассрочку. Раньше застройщик передавал владельцу земли право на будущие квартиры, нопосле перехода на эскроурасчеты за землю путем передачи площадей в объекте усложнились. Поэтому мы предлагаемзастройщикам выгодный и надежный механизм банковских гарантий.Ставка по гарантии ниже, чем по кредиту на покупку земли, а после получения разрешениядополнительно снижаетсяв 2раза.Кроме того, рассматривая гарантию,банкодновременно анализируетпроект и в дальнейшемможет предоставить застройщику проектное финансирование».
Банковская гарантия предоставляется опытным застройщикам, не имеющим существенных отклонений по срокам ввода объектов, а ее сумма может составлять до 50% от стоимости приобретаемого земельного участка/компании. Выполнение обязательств гарантируется при любой форме приобретения участка (купля-продажа; покупка компании, владеющей правами на землю; инвестиционный договор).
