В Барнауле грозит обернуться скандалом ситуация с жильём для сирот и семей с детьми-инвалидами. Для них региональные власти летом приобрели квартиры в многоэтажном доме в поселке Центральный. Новосёлы радовались недолго: в новом, казалось бы, доме возникли проблемы с отоплением, электричеством и горячей водой. Управляющая компания настаивает на экспертизе многоэтажки. Региональное жилищное управление намерено заставить застройщика устранить недоделки, хотя сам он считает претензии в свой адрес необоснованными: мол, дом сдан, квартиры в собственность края выкуплены, документы имеются.
Одна из жильцов этого дома – Ирина. Квадратных метров от государства, положенных ей как сироте по закону, она ждала в общей сложности 6 лет. Три года – в общей очереди и ещё столько же – после решения суда, который обязал чиновников предоставить девушке квартиру. В начале августа ей выдали заветные ключи.
Ирина Гондарева, жительница дома № 5а на ул. Мира:
– Сказали, мы не показываем квартиры. Я говорю: а вдруг там невозможно жить? Ответила: как мы будем выдавать вам квартиру, в которой нельзя будет жить?
В новой квартире окна и двери выглядят так, будто уже сменили несколько хозяев. Но делать ремонт девушка сейчас не видит смысла: батарея течёт, электрики советуют заменить всю проводку.
24 квартиры в трёхэтажном доме пос. Центральный региональное жилищное управление приобрело летом этого года – для сирот и семей с детьми-инвалидами. По 40,5 тысячи рублей за квадратный метр. Победителем аукциона стала ИП Лучкина. Поначалу новосёлы были довольны. Потом начались проблемы с отоплением: его долго не запускали. В РЖУ пояснили, что в доме неправильно был смонтирован тепловой узел. Но и после в квартирах тепла почти не заметно.
Представители фирмы-застройщика после жалоб жильцов приехали, заменили батареи. Но теперь почти в каждой квартире на полу стоит посуда.
Евгения Золотухина,жительница дома № 5а на ул. Мира:
– Поставили нам батарею ржавую. В итоге когда дали отопление, она побежала, до сих пор капает. Они дают отопление – у нас стояк тёплый, а батарея ледяная.
Пока ещё нет заморозков, спасаются обогревателями. Почти у каждого в семье есть дети. В квитанциях за электричество – до полутора тысяч рублей за месяц. А ещё жильцы заметили – стены, пол и краны в квартирах «бьют током».
Анастасия Бацеко, жительница дома № 5а на ул. Мира:
– Приехал застройщик: мол, ваши потолочники что-то сделали, пробили провод. И из-за этого у вас все бьётся током. По итогу они приехали, начали разбираться, оказалось, что весь дом не заземлён. По итогу, когда вызвали электриков главных, этот дом старый же уже, его только сдали. А на самом деле дому 7–10 лет.
Дом действительно много лет стоял недостроенным, говорит директор управляющей компании, которая взяла трёхэтажку в Центральном на обслуживание.
Валерий Авилов, директор управляющей компании ООО «Мирный»:
– После этого мы столкнулись с кучей проблем. По электроснабжению куча недостатков. По теплоснабжению – внутренние коммуникации полностью не готовы по сей день. Здание это построено как самострой, без проекта абсолютно. Узаконил он его по решению суда.
Представляет интересы застройщика – Иван Рау. Именно он сейчас контактирует по всем вопросам и с управляющей компанией, и с региональным жилищным управлением. В разговоре поясняет: свою работу он выполнил. «Коробка» стоит, крыша не течёт, все документы о передаче квартир в собственность края имеются. Какие претензии? Недочёты не отрицает, но настаивает: именно управляющая компания или коммунальщики должны разбираться в проблемах жильцов.
Иван Рау, представитель подрядной фирмы:
– При чём тут строители? Строительная часть была вся выполнена. Акты есть. Всё, не вопрос это больше. Я понимаю, что людям жить надо. Но от меня же не зависит подача воды, как работает канализация. Тепло запущено, но то, что воздух не спускают, – это не наша вина. Это УК должна запускать отопление и ходить батареи смотреть.
На момент приёмки дома видимых дефектов не было, поясняет руководитель РЖУ. Но добавляет: представители госинспекции и администрации Барнаула на приёмку не явились. Что касается застройщика, он в течение пяти лет несёт гарантийные обязательства.
Александр Грибанов, начальник регионального жилищного управления:
– По жилым помещениям, которые мы приобрели по госконтрактам, и все нарушения или недочёты, которые будут выявлены, подрядчик будет устранять. Это будет безусловно. В противном случае мы напишем ему претензию вплоть до постановки в недобросовестные подрядчики.
При этом в РЖУ пояснили: они приобрели за счет бюджета только жилые помещения. Отвечать за тепловой узел и прочие коммуникации должны всё-таки ресурсовики и управляющая компания. Например, уже появились вопросы к качеству тепла от МУП «Энергетик».
Валерий Авилов, директор управляющей компании ООО «Мирный»:
– Сейчас проведём собрание с жильцами и попробуем убедить их в экспертизе данного строения. Уже непосредственно на прошлой неделе эксперт приходил, устные недочёты уже обозначил. Пока с устными можем обратиться к застройщику. Если он откажется, будем другие варианты искать: либо через суд, либо ещё какие-то.
Если недостатки быстро устранить – жить можно, считают в управляющей компании. К слову, после нашего визита в пос. Центральный в проблемном доме действительно начался поквартирный обход, РЖУ на месте выясняет все недочёты. У новосёлов появился шанс на комфортные условия. Или хотя бы тепло в квартирах.