Вместе с договором на кредит женщина подписала договор купли-продажи своего жилья.
Два года назад Галина Макарова обратилась в микрофинансовую организацию, чтобы взять заём 700 тысяч рублей под 5% в месяц под залог квартиры. Деньги, говорит, брала на личные нужды. Оформляя бумаги, не обратила внимания, какой договор подписывала.
Галина Макарова, жительница Барнаула:
– Мы пришли туда и оформили этот договор. Договор займа и договор купли-продажи. Объяснил он, Тюленев Роман, что это делается так. Именно у них – так. Поэтому так и оформили.
В течение года Галина добросовестно погашала кредит. Выплатила почти половину суммы – 380 тысяч. И случайно узнала, что квартира, в которой она сейчас живёт, ей и не принадлежит.
И только в этот момент поняла, что её обманули. Галина сразу же обратилась к юристам. Ей объяснили, что квартиру она продала, когда оформляла договор займа. И шанс вернуть жильё по такой сделке невелик.
Татьяна Панина, адвокат:
– Практика возврата квартир по недействительным сделкам очень сложная. Таких схем по России очень много. Но людям не удаётся вернуть квартиры.
К счастью для Галины, кредитор оформил договор займа письменно. А юристы доказали связь между договором займа и купли-продажи. Дело выиграли, но квартиру женщине так и не вернули.
Игорь Рославцев,корреспондент:
– Месяц назад Галину Алексеевну из её квартиры выселили. Как оказалось, жильё продали, и новый владелец попросил освободить помещение. Замки, кстати, тоже поменяли.
А теперь предстоит доказать, что покупатель квартиры – недобросовестный приобретатель. Ведь его не смутило ни то, что в ней прописана женщина, ни то, что с квартирой было связано судебное разбирательство.
Татьяна Панина, адвокат:
– Когда взяли документы – выписку из Росреестра, – оказалось, что там иное лицо собственник. На сегодняшний день мы подготовили документы об истребовании из чужого незаконного владения.
Галине Алексеевне ещё повезло. Как правило, кредиторы успевают не один раз перепродать жильё, и тогда вернуть квартиру невозможно. В её же случае шансы есть.