Собственник дома – одно из предприятий города – ремонтировать здание отказывается, мотивируя это тем, что у жильцов огромные долги по коммунальным платежам.
На потолке плесень, свет в кухне не горит, обои отваливаются, а на полу постоянно вода. Причина прямо над головой – крыша дома в аварийном состоянии. При этом за коммунальные услуги Ирина платит исправно, хотя управляющей компании у здания нет.
Ирина Короткова:
– Собственником является ЗАО ЦЗМ «Барнаульское», Трепаков Александр Иванович. Дом не обслуживается вообще. У нас нет никаких коммунальных служб, которые бы нас обслуживали. Крыша у нас бежит с апреля 2010 года.
Отправляемся к собственнику. Благо идти в компанию недалеко – в соседнее здание. Там нас уже ждут. Разводят руками и спокойно объясняют: здание нежилое, и значит, люди живут там незаконно. А воды и света они использовали уже на полтора миллиона.
Роман Трепаков, член совета директоров:
– Изначально это здание является учебным корпусом с определённым количеством мест. Первый и второй этаж – это помещения, в которых не должны жить люди, они для занятий и обучения. Это «нахаловка», нет сегодня ни одного документа ни у одного человека. Все, кто там находится, – это самозахват.
Заселять этот дом начали в середине 90-х. Некоторые жильцы говорят, что получили вот такой ордер ещё от предыдущих владельцев завода. Сказали, мол, вот бумага, переделывайте учебные помещения да живите. Другие жильцы уверяют, что собственник забрал все документы на жильё, которое они у него купили, и не отдаёт.
Впрочем, неразбериха с документами главную проблему только усложняет. Недавно собственник здания заказал экспертизу, которая показала: дом нужно срочно ремонтировать.
Денис Журбий, руководитель ООО «Алтайский центр строительно-технической экспертизы»:
– По результатам экспертизы на основании выявленных повреждений конструкции был сделан вывод, что здание аварийное. Не только крыша, это и стены, и ветхие коммуникации, протечки, подтопление подвала.
Жильцы видят решение проблемы так: у дома появляется управляющая компания и ремонтирует его. Собственники не согласны расставаться с помещением. Считают, что из дома нужно всех выселять, ремонтировать, а там уже думать. В администрации района о доме знают, но никакой проблемы не видят.
Игорь Сенин, начальный управления коммунального хозяйства Октябрьского района г. Барнаула:
– Там тяжбы-то как таковой нет. У нас практически обращения от двух жителей этого помещения. Мы просили предоставить какие-либо документы на право проживания, никаких документов представлено не было.
В администрации района советуют доказывать право собственности через суд. Если всё действительно так, как говорят жильцы, то они добьются своего. И смогут выбрать управляющую компанию. В противном случае собственник будет решать проблему по-своему.
