Региональное жилищное управление в ближайшее время собирается вручить ключи от новых квартир детям-сиротам, которые ждут в очереди положенного по закону жилья. Одно «но» – 30 помещений в новостройке в масштабах края проблемы не решают.
От зарплаты у Саши Филатова, если не удастся взять подработку, остаётся скромных 3,5 тысячи рублей – на самое необходимое. Остальное уходит на оплату съёмного угла и коммунальных услуг. Парень-сирота уже 7 лет стоит в очереди на получение жилья
Александр Филатов, сирота:
– Как рассказывали, в 2017 году по Барнаулу не выделили ни одной квартиры. Они предлагают за городом, в Новоалтайске, в отдалённых районах. Там, где человеку неудобно жить.
Константин согласен жить и в Новоалтайске. После детдома парень оказался в ситуации, когда рядом – ни одной родной души, кто мог бы приютить на время или одолжить копейку до зарплаты. Костя работал и жил на стройке, пока не наступили холода. Потом устроился в фирму, где почти не платили, но предоставили койко-место. Сегодня парень работает официально, платит налоги. В прошлом году прокуратура помогла выиграть суд, который обязал Региональное жилищное управление предоставить сироте жильё в Барнауле. Но таких решений по краю – сотни.
Константин Салангин, сирота:
– Мне судебный пристав объяснил: если ты напишешь заявление на Новоалтайск… Но я уже согласен: пусть подальше будет. Как говорится, дарёному коню в зубы не смотрят. Я сходил в РЖУ, написал это заявление, мне сказали: всё равно закрываем 2015–16 год и шансов у вас нет в этом году получить.
Ситуация по краю сложилась патовая: на начало 2017 года в списках на получение жилья в регионе значилось 6300 сирот и тех, кто остался без попечения родителей. В конце 2017-го их было уже 6700 человек. На начало текущего года – 6900 очередников, которых по федеральному закону местные власти обязаны обеспечить жильём. Но парадокс: параллельно есть и вторая очередь. Не дождавшись своего угла, ребята самостоятельно или при помощи прокуратуры обращаются в суды, которые обязывают чиновников предоставить сиротам положенные квадратные метры. Такие решения должны исполняться в первую очередь, но… Чтобы сегодня обеспечить жильём хотя бы тех, кто уже прошёл судебные тяжбы, нужно найти больше 1 млрд рублей.
Александр Грибанов, и. о. руководителя Регионального жилищного управления:
– Сейчас у нас на исполнении 930 решений суда, 525 – по Барнаулу. В прошлом году все 262 помещения, которые были приобретены, предоставлялись только по решению суда. В этом году то же самое: всё жильё, которое будет приобретаться, будем предоставлять только по решениям суда.
Впрочем, юрист Антон Паплинский, к слову, сам сирота, считает, что проблема в исполнении закона: мол, судебные приставы слишком лояльно относятся к тому, что Региональное жилищное управление даже по решению судов не выполняет обязанности по обеспечению жильём детей-сирот.
Антон Паплинский, юрист:
– У приставов есть определённые законом меры принудительного исполнения. От мягкого инструмента, КОАП, административный штраф порядка 30 тысяч рублей – до нормы УК ст. 315 за неисполнение судебного акта.
Александр Грибанов, и. о. руководителя Регионального жилищного управления:
– Штрафы выписываются. В основном сейчас платятся только исполнительные сборы. Штрафы – мы в суде стараемся от них уходить, мы обосновываем просто, почему мы не можем исполнить решение суда. Потому что, первое: у нас лимит средств ограничен, торги мы проводим. Мы не можем взять 950 квартир, когда у нас есть средства всего на 200.
Свой суд Лилия Канева выиграла ещё в 2015-м. И уже в восьмой раз судебные приставы дают отсрочку Региональному жилищному управлению. Девушка, выросшая без родителей, с образованием юриста, к тому же работающая в сфере госзакупок, внимательно отслеживает аукционы по закупке жилья для сирот. Говорит, шансы получить заветную квартиру в Барнауле – небольшие.
Лилия Канева, сирота:
– При общении с судебным приставом говорю: ну почему Новоалтайск, Бийск выдаётся? А вы хотите в Новоалтайск? Не хочу. Но почему потребность главная в Барнауле, а закупается Новоалтайск?
В прошлом году на покупку жилья для алтайских сирот край и федерация выделили 274 млн рублей. На них приобрели 196 квартир – в районах, Бийске, Новоалтайске. Ни одной – в Барнауле, где самая большая очередь. В Региональном жилищном управлении называют несколько причин.
Во-первых, после громкого уголовного дела в отношении экс-начальницы РЖУ Татьяны Филатовой, которую обвинили в мошенничестве с жильём для сирот на вторичном рынке, управление стало приобретать помещения только от застройщиков. Но те крайне неохотно участвуют в аукционах.
Дело в том, что, определяя начальную максимальную цену контракта при закупке жилья, РЖУ ориентируется на среднестатистическую стоимость квадратного метра в крае – это 40 тысяч 600 рублей. Если в районах или тех же Бийске, Заринске, Новоалтайске за эти деньги (и дешевле) можно приобрести жильё сиротам, то барнаульским застройщикам такая цена за квадрат не интересна. Они на рынке продадут небольшие по площади квартиры гораздо дороже, чем с торгов. И в прошлом году почти 50 электронных аукционов на закупку жилья для барнаульских сирот не состоялись из-за отсутствия заявок от застройщиков. Ситуация может повториться, если не принять меры.
Александр Грибанов, и. о. руководителя Регионального жилищного управления:
– А первичный рынок – это застройщики. Поэтому, думаю, мы будем собирать коммерческие предложения от застройщиков, цену, по которой они готовы работать, и исходить уже из этой среднерыночной цены.
На этой неделе, отвечая на вопрос «Вестей», губернатор Александр Карлин подтвердил: соответствующее постановление может выйти уже в мае, и тогда жильё для сирот будет закупаться по более привлекательной цене. Однако глава региона предостерёг застройщиков: продать квартиры втридорога не получится.
Александр Карлин, губернатор Алтайского края:
– Выражаясь народным языком, роток шибко широко не раскрывайте. Понимая, что коммерческий интерес – хорошо, но ещё есть интерес молодых людей, которым нужно создать стартовый интерес в жизни.
В текущем году на приобретение жилья для сирот из бюджета края выделено 85 млн рублей, 197 млн – из федеральной казны. Известно, что в Барнауле – 30 помещений ребятам предоставят в доме на ул. Советской Армии, ещё 21 квартиру планируют приобрести в посёлке Центральном. Львиную долю опять закупят в других муниципалитетах. Возможно, из региональной казны дополнительно выделят 200 млн рублей. Но в любом случае положенные по закону помещения получат те ребята, кто выиграл суды два-три года назад. У Лилии Каневой есть шанс обзавестись домом. Саше Филатову и Косте Салангину советуют ждать ещё пару лет.