Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на продажу и аренду жилья в Барнауле за I квартал 2018 года. По данным аналитиков, стоимость квартир на вторичном рынке выросла, а арендные ставки снизились.
Рынок вторичного жилья Барнаула в I квартале 2018 года показал рост: повышение средней цены квадратного метра составило 1,4% и достигло 46,8 тыс. руб. при среднеквартальном расчете. При этом стоимость однокомнатных квартир выросла на 0,4%, двухкомнатные показали рост на 1,5%, а вот трехкомнатные подешевели на 0,6%. Важно отметить, что фактические цены могут быть ниже предложений продавцов (но, как правило, близки к ним).
Динамика цен на вторичное жилье в районах Барнаула
Во всех районах города стоимость недвижимости на вторичном рынке повысилась. Наибольший рост (на 2,8%) был отмечен в Ленинском районе, немного отстает Октябрьский, где стоимость «квадрата» поднялась на 1,5%, а самое незначительное повышение цен показал Центральный район.
Доля спроса на однокомнатные квартиры снизилась на 1,0%, при одновременном падении предложения на 2,0%. Двухкомнатные квартиры стали менее популярны на 1,0%, а спрос на трехкомнатные на 1,0% вырос. При этом предложение и по двухкомнатным, и по трехкомнатным квартирам увеличилось на 1,0%.
Загородная недвижимость: купля-продажа
Цены на рынке загородной недвижимости в Барнауле за I квартал 2018 года повысились на 1,7% в среднеквартальном расчете. Так, в начале этого года средняя стоимость квадратного метра составляла 28 тыс. руб. против 27,5 тыс. руб. в IV квартале прошлого. А вот по сравнению с анологичным периодом прошлого года «квадрат» сильно подешевел – на 1,9% – с 28,5 тыс руб. в I квартале 2017 года.
Как изменились арендные ставки в Барнауле
Цены на найм жилья в Барнауле в I квартале 2018 года снизились на 0,6%. Интересно, что при этом стоимость аренды одно– и двухкомнатных квартир возросла на 0,1% и 2,3% соответственно, а трехкомнатных упала на 0,6%. В результате, средняя арендная ставка по городу составляет 12 263 рублей.
Во всех районах города арендные ставки повысились, за исключением Индустриального района, где цены не изменились. Особенно заметное повышение цен оказалось в Центральном районе – там ставки выросли на 3%. Меньше всего пострадал от повышения Железнодорожный, где рост стоимости составил всего 0,6%.