17-этажная высотка в стиле советского монументализма появится на Змеиногорском тракте, 82. Проект данного ЖК был представлен 7 сентября на Градостроительном совете в Барнауле. Согласно докладу проектировщика – компании ООО «ПиФ «Тектоника» – трехсекционный жилой дом будет построен из изделий серии 97.
«Однако объект будет индивидуальным, это – не типовая 97 серия, просто для его строительства используется существующая серия, из которой как конструктор собирается дом. Фасады выполнены с использованием современных отделочных материалов: фиброцементные панели, которые крепятся на систему вентилируемых фасадов, и витражное остекление из колорированного стекла», – отметила Наталья Кан, руководитель «ПиФ «Тектоника».
Цветовое решение фасадов сопоставимо с оттенками природы: они легко вписываются в окружающую действительность. Также предполагается использование декоративных элементов терракотового и белого цветов.
В доме запроектировано 336 квартир, из которых 30% – однокомнатные, 20% – трехкомнатные, остальные – двухкомнатные как с кухней-гостиной, так и с двумя отдельными комнатами. Минимальная площадь помещений – 26 квадратных метров. В кухнях-гостиных проектом предусмотрена установка портальных дверей с остеклением в пол, что позволит зрительно объединить лоджию и комнату.
«Часто такое решение применяют жильцы уже построенных квартир, чтобы зрительно увеличить пространство», – отметил докладчик.
В местах размещения эвакуационных лестниц под металлическими жалюзийными решетками, находящимися с дворовой стороны, предусмотрены места для наружных блоков кондиционирования, которые всегда размещаются на фасадах и портят их.
«Также в доме с дворовой стороны используются увеличенные оконные проемы для более активного освещения квартир. К окнам с внешней стороны крепятся французские балконы».
Участок, на котором появится дом, сейчас представляет зеленую зону: там произрастают березы, липы, ели. Данные многовековые деревья в процессе строительства компания сохранит и благоустроит территорию: там появятся скамейки в качестве дополнительных мест отдыха.
«На территории расположена полуподземная гараж-стоянка, на ее крыше размещены спортивные и хозяйственные площадки. Детские площадки и зоны отдыха находятся справа и слева, гостевые машино-места расположены вдоль проезжей части и на территории жилого дома. Мы также предлагаем использовать во дворе ЖК газонную плитку для возможности озеленения этого двора – это бетонная плитка с отверстиями, через которые растет трава. Также на участке предусмотрены контейнеры для раздельного сбора мусора: пластика, стекла, металл», – подчеркнул докладчик.
Проект вызвал длительно обсуждение. В частности, докладчику заданы вопросы о достаточности количества парковочных мест, близком расстоянии от трамвайных путей, отсутствии нежилых помещений на первом этаже.
«Мне очень понравился фасад здания, выполненный в стиле советского монументализма. Однако есть предложение отнести дом несколько вглубь участка, увеличив расстояние от трамвайных путей, а проезд сделать со стороны трамвайной линии. Второй момент: хотим мы этого или нет, но первые этажи начнут переводить в нежилые. Не лучше ли сразу предусмотреть, пусть даже частично в кирпичном исполнении, первый этаж под офисы и магазины? Считаю, что проект надо принимать, но Генплан следует изменить», – отметил председатель Совета Сергей Боженко.
Председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула Алексей Бобров рекомендовал заказчику уменьшить количество квартир
В результате проект был согласован с замечанием, которые должны быть устранены в рабочем порядке.
