С 1 января 2017 года начнут действовать новые расценки на выписки из Единого госреестра недвижимости. Стоимость документа вырастет почти в четыре раза. С чем связан такой резкий скачок цен и как это скажется на рынке недвижимости края, корреспонденту «Недвижимость Алтай» рассказали эксперты.
Новые правила и цены вступят в силу уже со следующего года. Изменится не только стоимость, но и название. Сейчас для операций с недвижимостью граждане получают выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). С нового года на смену ему придет ЕГРН, который объединит в себе и ЕГРП, и ГКН (Государственный кадастр недвижимости).
Минэкономразвития России установило, что стоимость выписки в бумажном виде для физлиц составит 750 рублей, тогда как сейчас она обходится всего в 200 рублей. Юрлицам придется заплатить и вовсе 2200 рублей против нынешних 600.
По словам Татьяны Бортниковой, заместителя руководителя Росреестра по Алтайскому краю, ведомство не устанавливает размеры платежей и госпошлин за оказание государственных услуг. Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН установлены соответствующим Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291.
«По нашему предположению, увеличение стоимости выписки из ЕГРН в бумажном виде может усилить мотивацию заявителей к обращению за госуслугами в электронном виде, – объясняет эксперт, – такая возможность сегодня имеется, все основные услуги Росреестра можно получить, не выходя из дома, с помощью электронных сервисов ведомства. Разница в сумме, в данном случае, ощутима для заявителей».
Действительно, выписка в электронном виде обойдется значительно дешевле – 300 рублей для физических лиц и 600 – для юридических. Также эксперты отмечают, что все сведения в электронной базе данных надежно защищены от мошеннических действий и имеют самые высокие степени защиты.
По мнению специалистов Росреестра, повышение стоимости выписки из ЕГРН никак не повлияет на количество обращений граждан и организаций при совершении каких-либо действий с недвижимостью.
Такого же мнения придерживается и Наталья Ковылина, директор АН «Стиль жизни»: «На количество сделок это не повлияет. По сути это госпошлина за то, что ты пользуешься системой учета. А что делать? Жизнь в принципе дорожает. Так что стоит воспринимать это просто, как данность», – говорит эксперт.
Константин Никитеев, директор АН «Ключ-Риэлт», подчеркивает: новая стоимость явно завышена и нием не обоснована. «Государство сейчас повышает стоимость всех своих бланков, документов и так далее. На днях объявили, что вырастет стоимость загранпаспорта и водительских прав, – рассказывает Константин, – причем людям в любом случае придется пользоваться этой услугой, по-другому никак. Для физлиц еще терпимо. А вот для юрлиц, которые продают, например, целые комплексы зданий, это обернется очень серьезными затратами. Может быть, стоило бы сделать скидку или дать и вовсе бесплатный доступ к выпискам профессионалам рынка – тем же нотариусам и риэлторам. Это было бы разумно», – подытожил эксперт.
