Барнаульские покупатели новостроек, которые активизировались после запуска государственной программы по субсидированию ипотечных ставок, предпочитают приобретать квартиры в почти готовых домах. При этом объекты, которые застройщик еще только начинает возводить, практически никого не интересуют.
– Если судить по предпочтениям наших клиентов, то на общем фоне кризисных настроений меньше всего пользуются спросом объекты, которые находится на самых первых этапах строительства. То есть вопрос о покупке жилья в доме, у которого только вырыт котлован, будет рассматриваться в самую последнюю очередь. Люди либо берут то, куда уже можно переехать сейчас, либо не берут вообще, – рассказывает директор агентства «Сити Трейд» Юлия Мордовина.
Популярностью пользуются любые районы, этажи и габариты. Важно одно – скорейшая сдача в эксплуатацию. Поэтому эксперты не исключают, что в целях продвижения «молодых» объектов застройщики в дальнейшем либо будут снижать на них цены, либо начнут придерживать квартиры в новостройках высокой степени готовности.
Сейчас, когда уже запущена программа господдержки ипотеки, и банки начали выдавать кредиты по докризисной ставке – 12% – безусловно, весомая часть покупателей вернется на рынок. И именно этот факт дает застройщикам возможность повышать цены. Таким образом, пока жилье в новостройках продолжает дорожать, если не брать во внимание скидки, которые предлагают застройщики, чтобы поддержать спрос. Ведь численность покупателей увеличивается, да и расходы на строительство значительно выросли.