Барнаулу придется в ближайшее время расширяться за счет жилищного строительства в сторону Новоалтайска, остальные площади города на исходе, такое мнение высказали многие участники круглого стола по проблемам строительства в столице Алтайского края, прошедшего в четверг, 5 февраля, передает портал "Сибинфо".
Участие в круглом столе, организованном порталом «Недвижимость.altapress», приняли застройщики, риелторы, архитекторы, а вот от администрации города и края, как всегда, делегатов почти не было.
Первый заместитель директора ИСК «Союз», в прошлом начальник строительного управления Алтайского края Александр Мишустин, как и большинство застройщиков говорит: земли в городе больше нет.
Тема не новая, но с каждым годом все более актуальная. Стройка в городе идет, галочки в официальных бумагах в графах «введенное количество квадратных метров» ставятся. Но перспективные площади уже почти все осваиваются под застройку, новые места разве что под точечную находятся.
Сегодня власти Барнаула делают акцент на освоении под жилищную застройку территории выезда из города в сторону Павловска. По словам заместителя председателя комитета по архитектуре, начальника отдела перспективного развития, городского дизайна и рекламы администрации Барнаула Сергея Боженко, северо-западное направление (район Павловского тракт) – сегодня основное направление.
«Можно рассматривать и южное направление – Змеиногорский тракт, но здесь необходима большая подготовка градостроительной документации. Восточное направление – в сторону Новоалтайска со стороны правого берега Оби – также можно развивать. Но здесь требуются громадные вложения в инженерную подготовку», – представил позицию власти единственный ее представитель на круглом столе Сергей Боженко.
По поводу Павловского тракта он заявил: на несколько лет площадей здесь хватит. Однако застройщики такой вариант развития событий назвали устаревшим, мол, строительство там – дело ближайших лет.
У администрации края и города нет планов по долгосрочной перспективе строительства, есть только краткосрочная, отметил руководитель группы компаний «Сибирь Контракт», председатель правления Алтайского союза предпринимателей Юрий Фриц. Под краткосрочными планами он подразумевает как раз направление Павловского тракта.
«Мы давно смотрим на перспективу развития правого берега Оби. Город, который стоит на берегу реки, не имеет права не перекинуться на другой берег», – говорит он.
Правый берег Оби – это как новоалтайское направление. Сейчас там уже ведется строительство большого жилого комплекса. Тем более что власти региона и Барнаула несколько лет обсуждают создание агломерации, куда войдет собственно Барнаул, близлежащий небольшой Новоалтайск и Первомайский район.
Юрий Фриц говорит: да, есть риск затопляемости территории, есть проблемы в обустройстве системы канализации, в дорожной инфраструктуре. Однако эти вопросы все равно придется решать. По его словам, проблем не должно возникнуть с газификацией района – газовая магистраль недозагружена. Тем более что транспортная доступность более привлекательна, чем в сторону того же Павловского тракта (одно из самых загруженных направлений в городе в час пик. – Прим. ред.).
За освоение города в сторону Новоалтайска как основного варианта высказался и руководитель проекта малоэтажного района «Фирсова слобода» Андрей Слободян. Кстати, сам поселок как раз в направлении Новоалтайска.
Руководитель Союза риелторов Барнаула Марина Ракина, выступая за восточное направление, кладет на часу весов еще один аргумент – развитие правого берега реки даст возможность не умереть центру города. Сейчас там ведется только точечная застройка, наметилась тенденция ухода в районы новостроек частных предприятий из-за транспортной перегруженности центра.
Между тем пока правый берег Оби под вопросом. Застройщики просят коммуникаций, власти на них денег не находят. Первые пугают, что строить через пару-тройку лет будет просто негде. Вторые в этот кризис вряд ли смогут сделать что-то больше того, что делали ранее.
В итоге решили собираться и обсуждать проблемы чаще. Осталось только дождаться чиновников, на которых в очередной раз свет клином сходится. Не всегда оправдано, но тем не менее.
