– В ближайшее время планирую заняться оформлением в собственность квартиры, ранее принадлежавшей моему отцу. Слышал, что для этого мне, наряду с другими документами, понадобится выписка из ЕГРП и сведения из ГКН. Хотелось бы знать, что это за сведения и как их можно получить?
На вопрос отвечает заместитель директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди:
– Любой объект недвижимого имущества, будь то квартира, дом или земельный участок, прежде чем быть зарегистрированным на правообладателя (собственника), подлежит кадастровому учету.
Данные о том, кому принадлежит объект недвижимости и на каком основании, имеются ли ограничения, обременения, правопритязания третьих лиц содержатся в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).
Сведения же технического характера, такие как вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, описание местоположения границ объекта, площадь, определенная с учетом установленных Законом требований внесены в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).
Вся эта информация понадобится вам в случае регистрации прав на квартиру, при уточнении технических характеристик объекта, наличия смежных правообладателей и т.д.
Кроме того, данные о кадастровой стоимости объекта, которая теперь используется взамен инвентаризационной, понадобятся при расчете налога на имущество физических лиц.
Сведения из ГКН предоставляются в виде:
- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
- кадастровой выписке об объекте недвижимости, содержащей запрашиваемые сведения об объекте недвижимости;
- кадастрового паспорта объекта недвижимости, содержащего необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости;
- кадастрового плана территории.
Большая часть информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости, носит открытый характер, и получить ее может любой заявитель удобным для него способом, а именно:
- при личном обращении в пункт приема Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю;
- посредством отправки почтового запроса по адресу: 656043, г. Барнаул, пр. Социалистический, 37;
- заполнив электронную форму, размещенную на портале государственных услуг Росреестра;
Кроме того, Кадастровой палатой предоставляются дополнительные услуги по выезду к заявителям, в том числе с целью оформления запроса на предоставление сведений из ГКН и их последующей доставки заявителю.
С подробной информацией о стоимости и порядке предоставления услуги можно ознакомиться на сайте Филиала ФГБУ «ФКП Росресстра» по Алтайскому краю, либо позвонив по телефону 28-28-59.
