Недобросовестным жильцам, «подкручивающим» показания индивидуальных приборов учета услуг ЖКХ или же вовсе их не устанавливающим, придется за свои действия заплатить. Министерство строительства и ЖКХ предложило с 2015 года ввести повышенные финансовые обязательства для таких граждан. Еще в 2013 году вице-премьер РФ Аркадий Дворкович заявил о том, что полностью оборудовать все квартиры в стране удастся как раз к 2015 году. В соответствии с законодательными актами, с 1 июля 2013 года счетчики на коммунальные ресурсы будут устанавливаться управляющими компаниями и товариществами собственников жилья в принудительном порядке.
Приборы будут оплачивать собственники жилья, но наказание за неустановку вводится для исполнителей. Их ждет штраф в размере 5-10 тысяч рублей для должностных лиц и 20-30 тысяч рублей для юридических лиц. С 1 января 2015 года для жильцов, не установивших счетчики на воду, тепло и электроэнергию ждут повышенные коэффициенты оплаты нормативов – до 60% к 2017 году.
«Министерство предлагает до 1 января 2015 года установить повышенные финансовые обязательства по оплате потребленных коммунальных ресурсов для потребителей, у которых не установлены индивидуальные приборы учета при наличии технической возможности их установления» - Оксана Демченко, директор департамента ЖКХ, энергосбережения и повышения энергоэффективности Минстроя России.
Решить проблему субъекты РФ смогут, реализовав одну из двух мер. Например, регион может установить правило, в соответствии с которым вся возникающая разница между объемами фактического потребления коммунальных ресурсов и поставленных коммунальных ресурсов по многоквартирному дому распределяется между собственниками помещений, в которых отсутствуют индивидуальные приборы учета. Либо же субъект РФ с 1 января 2015 года сможет ввести для жильцов без счетчиков повышающий коэффициент, который ежеквартально будет составлять не менее 30% оплаты коммунальных услуг.
Сфера ЖКХ вот уже несколько лет сохраняет лидерство в рейтинге проблем страны. В сентябре 2013 года самой проблемной эту отрасль назвали 53% россиян, в мае — 59%, согласно данным ВЦИОМ. В целом было опрошено 1,6 тысячи человек в 130 населенных пунктах из 42 регионов (статистическая погрешность до 3,4%). Социологи фонда «Общественное мнение» делают вывод, что ЖКХ входит в тройку главных проблем современной экономики страны. Вопросы, связанные с жилищно-коммунальными услугами представляют головную боль и для правительства. По словам премьер-министра РФ Дмитрия Медведева, ЖКХ и ликвидация ветхого жилья на сегодняшний день находятся в числе наиболее тяжелых и проблемных сфер для действующего правительства.
«Есть вопросы, темпами решения которых я точно не доволен. Есть, например, очень больные темы типа ветхого жилья и ситуации в ЖКХ. Мы все понимаем, что эта сфера меняется очень медленно. Причины понятны — огромное количество накопившихся проблем» - Дмитрий Анатольевич Медведев, премьер-министр РФ.
В сфере ЖКХ вопрос повышения тарифов и нормативов всегда вызывал особенно острую полемику. Пользователи социальных сетей шутят: чем дальше, тем быстрее мы приближаемся к плате за воздух, солнечный свет и мерцание звезд. Но шутки шутками, а вопрос этот, действительно, серьезный. Многие российские граждане живут по принципу: «Пока гром не грянет, мужик не перекрестится». Быть может, именно поэтому за три года, отведенные собственникам жилья под установку общедомовых счетчиков, проблемой озаботились немногие. По состоянию на начало января этого года, чуть более 50% граждан России установили индивидуальные приборы учета на холодную и горячую воду. Для сравнения, два года назад этот показатель был на уровне 28%.
По статистике, одной из самых распространенных претензий являются слишком большие цифры в графе «общедомовые нужды» в квитанциях на оплату услуг. Нередко расходы на ОДН сравнимы или значительно превышают потребление холодной и горячей воды или электричества по индивидуальным приборам учета в квартире собственника. В большинстве случаев жители вполне резонно полагают, что им приходится оплачивать часть потребленных энергоресурсов и воды за те квартиры, где не установлены приборы учета. Такая ситуация наносит материальный ущерб добросовестным жильцам. Собственники помещений, имеющие индивидуальные счетчики, вынуждены платить за тех, кто до сих пор платит по нормативам, при этом фактически потребляя большее количество ресурсов.
«В случае нарушений предусмотрены административные штрафы в размере 5-10 тысяч рублей для должностных лиц и 20-30 тысяч рублей — для юридических лиц. Для граждан такой вид санкций не применяется до 1 января 2015 года. К этому времени мы рассчитываем, что те меры, которые уже приняты, позволят стимулировать процесс установки счетчиков и в основном, хотя и не в полной мере, завершить работу к этому сроку» - Аркадий Дворкович, вице-премьер.
По словам экспертов, жильцам необходимо разъяснить, что суммы, предъявляемые к оплате, например, за воду, обычно превышают стоимость реально потребляемой воды в 2-3 раза. В тарифы закладываются всевозможные утечки и несанкционированное использование воды (когда в квартире прописан один человек, а проживают и пользуются водой пятеро). Для того чтобы платить только за то, что мы используем, и нужно ставить счетчики учета водоснабжения. При этом в коммунальной службе считают, что среднестатистический человек в месяц потребляет огромное количество холодной и горячей воды. Соответственно, если в квартире установлен счетчик, платить придется за конкретные цифры, а не за абстрактное «много».