Утвержденные губернатором Александром Карлиным ставки на капитальный ремонт многоквартирных домов ниже экономически обоснованных в 5-6 раз, считает депутат краевого Заксобрания, член фракции «Справедливая Россия» Людмила Суслова. Об этом она заявила в своем комментарии ИА «Банкфакс», отметив однако, что программа реализуется первый год и на данный момент такие тарифы оправданны.
Как сообщила Людмила Суслова, при первичном обосновании ставок звучала сумма 28-30 рублей за кв. м: именно при таких расценках удалось бы выполнить поставленную задачу: за 30 лет капитально отремонтировать все многоквартирные дома в стране. При нынешних же тарифах осуществить эти планы не получится. «Тем не менее все прекрасно понимают, что плата в 30 рублей за кв. м совершенно неподъемна для нашего населения. При таких расценках за квартиру площадью в 40 кв. м пришлось бы платить 1200 рублей ежемесячно, что вызвало бы настоящий социальный взрыв. В текущей политической ситуации и в преддверии выборов губернатора края это никому не нужно. Однако я считаю, что в последующие годы ставки будут индексироваться и плавно повышаться. Насколько это поможет исполнить планы, сказать сложно», — говорит г-жа Суслова.
Собеседница сообщила, что сейчас собственники платят за ремонт около 65 копеек за кв. м, и в сравнении с этим повышение до 4,5-5,5 рублей за кв. м выглядит значительным. Но если сопоставить с реальной потребностью ремонта жилфонда, сумма мизерная. Помочь могли бы субсидии или инвестиции в программу капремонта.
Людмила Суслова, депутат АКЗС от фракции «Справедливая Россия»:
Одним из источников инвестиций могла бы стать программа мансардного строительства, которая успешно реализуется в других регионах. Однако, к сожалению, у нас она не приживается, несмотря на то, что за ее счет можно было бы отремонтировать хотя бы часть домов. Другой вариант — субсидии из федерального бюджета. Стоит отметить, что и сейчас косвенно его средства участвуют в программе, так как в 2014-2015 годах продолжится реализация Федерального закона № 185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ». За это время Алтайский край получит хоть относительно небольшую, но все же помощь, за счет которой можно отремонтировать несколько домов.
Стоит отметить, что во время обсуждения программы капитального ремонта я озвучивала мысль о недопустимости резкого введения высоких ставок. Мне кажется, что в начале построения системы надо установить низкий тариф, так как многие собственники пока не доверяют новой программе. Похожая ситуация была в первый год реализации ФЗ № 185, когда многие отказывались от участия, так как боялись, что их обманут. Зато на следующий год, увидев, что дома действительно ремонтируются, собственники чуть ли не боролись за право попасть в программу даже при условии больших вложений.
При этом помешать росту инвестиций в жилищную сферу и программу капитального ремонта, как говорит депутат, может отсутствие прозрачности в работе управляющих компаний и регионального фонда. Одним из путей преодоления такой ситуации может стать более активное создание ТСЖ.
Людмила Суслова, депутат АКЗС от фракции «Справедливая Россия»:
В ТСЖ люди организуются, у них появляется особое отношение к общедомовой собственности. В Барнауле же тенденция к созданию товариществ намеренно тормозится управляющими компаниями, которые не хотят «отпускать» дома. Однако люди должны понять, что в ТСЖ их ждет куда более полный контроль за расходованием средств.
К примеру, многие противятся программе капремонта, так как считают, что их деньги уйдут в региональный фонд и там затеряются, а спросить будет не с кого. Отношение к этой структуре, как к финансовой пирамиде. В то же время закон предоставляет товариществам собственников право открывать собственные спецсчета, на которых будут аккумулироваться средства на капитальный ремонт, и люди смогут контролировать, куда пошли их деньги.
Другой позитивный момент — то, что ТСЖ, зная, что их дом будет капитально отремонтирован, к примеру, в следующем году, могут снизить или вовсе отменить сборы на текущий ремонт, что снизит и расходы на капитальный. В принципе, такая возможность есть и управляющих компаний, но я не уверена, что они будут ей пользоваться.
По мнению г-жи Сусловой, главное сейчас организовать бесперебойную работу системы, а уже затем корректировать ее. «Нужен результат, чтобы люди не воспринимали взносы на капремонт как еще один налог, уходящий в никуда. Для этого необходимо реально ремонтировать дома, не использовать аффилированные подрядные организации, не завышать цены на ремонт… Потому что иначе останется программа ради программы и ничего не получится», — считает депутат.
Напомним, что ставки взноса в Алтайском крае варьируются от 4,5 рублей до 5,5 рублей за кв. м в зависимости от типа здания. По данным «Российской газеты», средняя утвержденная ставка взноса на капитальный ремонт в России составила шесть рублей за кв. м. Самая низка ставка — в Санкт-Петербурге (2,5 рубля за кв. м), самая высокая — в Ханты-Мансийском АО (11,5 рублей за кв. м).
