Скандально известная барнаульская компания "Деловой центр" бизнесмена Виктора Попова проиграла в суде комитету по управлению муниципальной собственностью (КУМС) администрации города. Чиновники с прошлого года пытаются взыскать с компании задолженность в размере почти 7 млн. рублей по аренде здания рынка на ул. Пионеров, 13, а также выдворить из него арендатора. "Деловой центр" с размером предъявленной суммы не согласен и настаивает, что имеет право на льготы. Однако суд решил, что их компания получила незаконно, пишет сегодня "Ваше дело".
Здание рынка Юбилейный площадью более 5 тыс. кв. метров "Деловой центр" получил в управление в 2004 году. Из-за неплатежей администрация города в сентябре прошлого года направила компании уведомление о расторжении договора аренды. Однако "Деловой центр" имущество до сих пор не возвратил и долг не оплатил. Это стало поводом для разбирательств в арбитражном суде.
Рассмотрение дела откладывалось семь раз. Затем КУМС подал заявление об отводе судьи Прохорова, который рассматривал дело, заподозрив, что на него могло оказываться давление. В подтверждение истец представил копию записки, приложенной к ходатайству об увеличении исковых требований, которое ему вернули. О чем говорилось в записке, пока не известно. В администрации Барнаула комментировать ее содержание отказались. В судебных материалах содержатся данные о том, что записка стала основой для предположения, что у судьи "уже сформирована позиция по делу".
Суд решил: содержание записки не подтверждает, что на Василия Прохорова оказывалось давление. При этом судья взял самоотвод, и его заявление было удовлетворено. На просьбу редакции газеты "Ваше дело"" прокомментировать это решение судья Прохоров через своего помощника ответил отказом.
Первоначально городской комитет по управлению муниципальной собственностью оценил долг "Делового центра", накопившийся за пять месяцев прошлого года (с июня по октябрь), почти в 1,4 млн. рублей (примерно 280 тыс. рублей в месяц). Также компания не оплатила пени более 212 тыс. рублей с 2005 по 2011 год и около 8 тыс. рублей — проценты за пользование чужими деньгами.
В ходе судебных разбирательств КУМС пересчитал сумму своих претензий: за 10 месяцев (с июня 2011 года по март 2012 года) долг "Делового центра" составил более 6,5 млн. рублей (по 650 тыс. в месяц). Также в состав требований комитета вошли 212 тыс. рублей пени 2005–2011 годов и проценты за пользование чужими денежными средствами — более 119 тыс. рублей. Позднее КУМС сделал "Деловому центру" скидку в размере пени.
Однако компанию предъявленная сумма не устроила. "Деловой центр" ссылается на дополнительные соглашения к договору аренды, подписанные вице-мэром Михаилом Шипициным в 2004 году. Соглашение предполагало, что арендная плата для "Делового центра" будет начисляться в твердой сумме и составит 191 тыс. 500 рублей в месяц (около 36 рублей за кв. метр), а компания будет бесплатно предоставлять торговые места пенсионерам и инвалидам, а также льготные торговые площадки под реализацию сельхозпродукции.
КУМС настаивал в суде, что Михаил Шипицин не имел права подписать такое соглашение, поскольку стороной договора является не администрация города, а комитет. В свою очередь ответчик парировал: вице-мэр Шипицин имел возможность сделать это по доверенности. Суд не принял такого довода и указал на то, что льготы по аренде социальным предприятиям утверждаются постановлением главы города на основании заключения специальной городской комиссии.
В итоге суд удовлетворил требования истца о взыскании более 6,5 млн. рублей основного долга, а также свыше 119 тыс. рублей — проценты за пользование чужими денежными средствами. Кроме того, "Деловой центр" должен покинуть здание рынка Юбилейный.
Генеральный директор "Делового центра" Любовь Жукова сказала, что компания по-прежнему не согласна с тем расчетом арендной платы, которую провела администрация города. Любовь Жукова также отметила, что решение суда первой инстанции будет обжаловано.