Каждый потенциальный арендатор, осуществляя поиск «своего» варианта, всегда стремится найти самое оптимальную и приемлемую с его точки зрения жилплощадь. И при этом, его взгляды далеко не всегда совпадают со вкусами и мнением тех, кто собирается сдать квартиру. В итоге, арендодатели порой месяцами не могут найти жильцов, которых будут устраивать апартаменты.
В условиях дефицита, разница взглядов теряет свое значение и значимость, но всё равно очень часто порождает жаркие споры по поводу стоимости аренды сдаваемой квартиры. Для того чтобы свести к минимуму возможные разногласия, в первую очередь, стоит самому встать на место потенциального арендатора жилья, и основываясь на полученных выводах избрать для себя дальнейшую тактику поведения.
Есть еще более эффективный и проверенный результат - обратиться в квалифицированное агентство недвижимости, такое, как агентство «Феодал». В агентстве вам подберут оптимальные варианты с учетом всех ваших требований и вам не придется тратить время на поиски и лишние обсуждения со всеми владельцами квартир. Кроме того, агентство – это огромная база рабочих вариантов, которую вам никак не собрать самому. В агентстве «Феодал» можно снять как обычное, так и элитное жилье в Москве и Подмосковье.
Но если пока оставить в стороне элитную аренду, то будущего съемщика проще всего отпугнуть ценой, при этом речь идет не только о слишком высокой цене, но также и подозрительно низкой.
Также большое значение имеет планировка квартиры и месторасположение жилья. Многое определяет личная встреча: хорошее впечатление произведет чисто убранная квартира. Если нужно – обратитесь за помощью к клининговой фирме.
Чистая комната, опрятный и адекватный хозяин всегда располагают к себе. Гость, заинтересованный в съёме жилья сможет обращаться по существу, не отвлекаясь на грязь или дырявые носки собеседника. Крайне не рекомендуется наличие в сдаваемой квартире ненужного хлама. Конечно, для хозяина эти вещи могут представлять некую ценность или память, но арендатору придется с ними жить и каждый день проклинать, на чем свет стоит.
Давая объявление, не стоит приукрашивать действительность. О реальном положении дел станет известно довольно быстро, а вот «подмоченную» репутацию удастся восстановить нескоро.
Арендатору важно, чтобы снимаемая квартира не доставляла каких-либо неудобств, а также не требовала в себя срочных вложений. В обязательном порядке он обратит внимание на состояние и качество электропроводки и сантехники.
Состояние жилья, по крайней мере, должно быть на уровне «хорошо». Если с потолка сыплется штукатурка, а пол прогнил, то сделайте хотя бы простой ремонт.
Известно, что новоё жильё является лакомым кусочком для арендатора. Но при этом пытаться сдать в аренду голую бетонную коробку – это не самое лучшее решение. Квартиросъемщик, конечно, может сделать косметический ремонт, но браться за капитальный ремонт будет вряд ли.
Также к стоимости съёма можно добавить несколько тысяч рублей наличием бытовой техники и мебели.
