Не так давно гостиница была единственной официальной возможностью для россиян остановиться в незнакомом городе на какое-то время. На сегодняшний день появилась альтернатива проживанию в гостинице в виде посуточной аренды жилья. Для крупных городов эта услуга становится все более популярной.
С развитием услуги появились новые направления вне города, например - аренда коттеджей посуточно. Это уже более «элитное» и сложное направление. Тут важно не только месторасположение и сам коттедж, но и окрестности, участок, инфраструктура, близость от города, экологичность района и другие факторы.
Нельзя забывать, что аренда жилья, пусть и на непродолжительное время, имеет свою юридическую сторону, как и любой договор между арендодателем и арендатором.
До сих пор, на вокзалах можно встретить людей, предлагающих жилье на несколько дней или ночей. С одной стороны, это очень простой способ снять жилье в аренду, не требующий официального оформления документов, с другой – отсутствие каких-либо гарантий может сделать этот вариант не таким уж простым. Вполне вероятно, что обещанные шикарные апартаменты окажутся обычной «хрущевкой», возможно, что и с хозяином в придачу.
Гораздо надежнее обратиться в специализированное агентство по сдаче жилья в аренду. Однако и такие агентства не всегда предлагают заключить договор аренды и, соответственно, нарушают административное право и налоговый кодекс. При аренде, на законных основаниях, вам должны предоставить копию договора и временную регистрацию на жилплощади, которая сдается в аренду, вместе с ключом от квартиры.
Задача арендатора - ознакомиться с договором до его подписания. В договоре должны быть указаны реквизиты сторон, должны регламентироваться права и обязанности, срок заключения аренды и способ оплаты. Ни в коем случае, не соглашайтесь вносить заранее плату за весь срок проживания без подписания договора. Особенно, если вам предлагается квартира по цене, ниже рыночной, и арендодатель является частным лицом. Сэкономленные таким образом деньги могут обернуться крупными неприятностями. После подписания договора арендодатель может войти в квартиру только в экстренных случаях, да и то, в присутствии понятых и представителей законной власти.
При этом квартиросъемщик должен понимать, что и на него накладываются некоторые обязательства, которые также оговариваются в договоре. Это, прежде всего, соблюдение чистоты и порядка, недопустимость любых действий, нарушающих права соседей, сохранность всех вещей, находящихся в квартире. При несоблюдении любого из этих требований на арендатора может быть наложен штраф. После окончания действия договора квартиросъемщик обязан освободить квартиру, а также вернуть ключи.