Многие предприниматели в начале своей деятельности сталкиваются с проблемой привлечения финансовых ресурсов. Наиболее выгодный и доступный вариант – получить кредит под залог недвижимости, заключив договор с банком.
Чаще всего для получения кредита требуется выполнить множество условий. Например, иметь хороший бизнес-план, положительную кредитную историю и постоянный уровень дохода. Кроме этих факторов банк берет во внимания общую экономическую ситуацию в стране, а также возможности своего кредитного портфеля.
Минусом банковского кредитования является высокие проценты и пеня в случае невыплаты вовремя, а также дополнительные условия, которые могут выдвигать банки. К тому же общая сумма выплат по кредиту может превышать на 100% рыночную стоимость недвижимости. Оценка недвижимого жилища проводится экспертами, которые выясняют ее рыночную стоимость и остальные нюансы.
К примеру, банк может выдать кредит под залог квартиры, которую вы покупаете. Этим он себя обезопасит от неплатежеспособности заемщика. Если клиент не смог вовремя погасить задолженность и не имеет такой возможности в ближайшее время, то банк ее конфискует, исходя из условий кредитного договора.
Если для развития вашего бизнеса требуется здания, то лучше обратится в агентство недвижимости, которое занимается посредническими услугами, помогают оформлять договора по всем юридическим нормам. Заключая сделку без опытных юристов в быстром темпе, можно потерять квартиру согласно решению суда. Поскольку, на рынке недвижимости существует процент мошеннических операций, то некоторое недвижимое имущество может принадлежать третьим лицам, которые даже и не подозревали о его продаже со стороны мошенников. Такая ситуация часто бывает, если клиенту понадобится срочный выкуп квартир для развития своего бизнеса.
Заручившись поддержкой агентства недвижимости и показав масштабный бизнес-план, вы имеете все шансы получить ипотечный кредит. Наличие предпринимательского опыта и положительных отзывов от других банков, могут сыграть вам на руку. Для тех, кто впервые стал заниматься бизнесом, таких преимуществ нет. Поэтому, банк вправе отказать или предложить альтернативу, застраховать недвижимость с целью избежать его кражи, повреждения или претензий со стороны третьих лиц. А страхование ипотеки может быть выгодным действием не только для банка, но и для заемщика.
