Постановлением президиума Алтайского краевого суда по представлению прокурора края и надзорной жалобе истца отменено определение кассационной инстанции об отказе в удовлетворении иска прокурора Ленинского района г. Барнаула в интересах гражданина к ООО «Тамерлан» о признании недействительными договора купли-продажи и залога доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 2 380 кв.м. и нежилое помещение в здании незавершенного строительством объекта общей площадью 2 216 кв.м. по ул. Солнечная Поляна, 20г в г.Барнауле, применении последствий недействительности данных ничтожных сделок, признании права собственности и регистрации его перехода. При этом решение Ленинского районного суда г.Барнаула об удовлетворении искового заявления судом надзорной инстанции оставлено в силе.
Как отметила старший прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе Юлия Фролова, в обоснование требований по данному делу прокурор ссылался на то, что ООО «Тамерлан» после получения от истца денежных средств в сумме более 1 млн. руб. на основании подписанного договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 30 кв.м. в здании по вышеназванному адресу и передачи его покупателю, уклонилось от государственной регистрации перехода права собственности и повторно распорядилось данным имуществом, продав последнее вместе с рядом других нежилых помещений в этом здании третьему лицу, впоследствии заложившему их в банк.
Поскольку действия ООО «Тамерлан» в указанном случае не соответствовали положениям Гражданского кодекса РФ о порядке заключения договора купли-продажи нежилых помещений и свидетельствовали о злоупотреблении правом с его стороны, а третье лицо добросовестным приобретателем имущества не являлось, суд согласился с выводами прокурора о недействительности совершенных сделок, признал право собственности истца на спорное нежилое помещение и обязал зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке, сообщили сегодня в краевой прокуратуре.
