Оно разработано в соответствие с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», сообщает пресс-служба краевой администрации.

Краевые адресные программы по проведению капитального ремонта капитального ремонта многоквартирных домов формируются на основании адресных муниципальных. Органы местного самоуправления при подготовке своих программ должны учитывать установленные настоящим положением условия и критерии включения многоквартирных домов в Программы.

Собственниками помещений многоквартирного дома должен быть самостоятельно осуществлен выбор способов управления домом: управление ТСЖ; жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребкооперативом; управляющей организацией. Соответственно должно быть принято решение об участии в муниципальной программе по проведению капитального ремонта; об утверждении объемов и видов работ; о долевом финансировании капремонта дома за счет средств ТСЖ, кооператива либо собственников в размере не менее чем 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капремонта.

Впервые на уровне края в соответствие с федеральным законом утверждены технические, финансовые и организационные критерии отбора многоквартирных домов, включаемых в Программы, поясняют в краевом управлении по ЖКХ.

Учитывается время, прошедшее после ввода дома в эксплуатацию или после его последнего капремонта; техническое состояние объектов общего имущества дома; применение при проведении капитального ремонта современных строительных материалов и новейших технологий и др.

К финансовым критериям отбора относится софинансирование капитального ремонта за счет средств ТСЖ, кооперативов либо собственников; соблюдение финансовой дисциплины собственниками помещений в многоквартирном доме (с учетом их задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги). Также учитывается готовность многоквартирных домов к проведению капитального ремонта: наличие проектно-сметной документации, предварительного договора с подрядчиком и т.п.

Органы местного самоуправления муниципальных образований края в установленном ими порядке рассматривают обращения (заявки) ТСЖ, кооперативов и управляющих организаций о включении многоквартирных домов в Программы. Также они производят оценку названных обращений в соответствии с установленными условиями и критериями.

Местные органы власти осуществляют отбор многоквартирных домов для включения в Программы и устанавливают очередность ремонта исходя из балльной оценки соблюдения критериев.