В данный момент обеспеченность жителей г. Барнаула современными торговыми центрами составляет 90 кв.м на 1000 жителей, что для города «второго эшелона» является недостаточным. По мнению аналитиков Finstar Properties, достаточной обеспеченностью можно считать 400 кв.м на 1000 жителей.
В конце 2007 года администрацией города был утвержден проект ТЦ по ул. Малахова общей площадью 42 000 кв.м. Строительство 4-уровневого торгового центра началось в августе 2008 года на земельном участке площадью 15 000 кв.м. Предполагается паркинг на 420 машиномест, подземный паркинг займет площадь 9 800 кв.м, а наземный – 1 800 кв.м. Продуктовый супермаркет, универмаги бытовой техники и электроники, а также торговая галерея – магазины одежды, обуви, косметики, парфюмерии будут расположены на коммерческой площади 20 300 кв.м. Ввод в эксплуатацию объекта ожидается в 1 квартале 2010 года. Суммарные инвестиции составят $52,2 млн., вложения планируется окупить к 2015 году.
Второй ТРЦ в Барнауле Finstar Properties планирует построить на ул. Балтийская. В начале года проект ТРЦ прошел процедуру согласования и утвержден городскими властями, а в декабре 2008 года в компании предполагают получить разрешение на строительство. Именно в это время начнутся строительные работы 4-уровневого ТРЦ общей площадью 64 000 кв.м с парковкой на 1 750 машиномест на земельном участке площадью 25 700 кв.м. Арендную площадь 25 000 кв.м займут якорные арендаторы – DIY, супермаркет бытовой техники, кинотеатр, фудкорт, универмаги бытовой техники и электроники, 10 300 кв.м из которых будут принадлежать торговой галерее. Ожидаемый срок окончания строительства – 2 квартал 2010 года. По словам главного исполнительного директора Finstar Properties Сергея Храмова, в проект намерены инвестировать $64,5 млн. собственных средств. Срок окупаемости намечен на 2016 год.
Компания Finstar Properties создана в начале 2007 года для реализации девелоперских проектов в области профессиональной торговой недвижимости в регионах России и странах СНГ. Учредителем компании является Finstar Financial Group, международный инвестиционный холдинг, специализирующийся на развитии проектов в сфере недвижимости, игровом бизнесе и розничной торговле. Проектные компании холдинга ведут работу в более чем 60 регионах России, в странах СНГ, Восточной и Западной Европы, а также в США и странах Латинской Америки.
В настоящее время в стадии реализации находится 27 проектов строительства торговых центров в 18 городах 13 регионов Российской Федерации. Общая площадь реализуемых проектов составляет 1 млн. кв. метров. До конца 2008 года предполагается увеличение количества ТРЦ до 28 объектов. Первые ТРЦ будут введены в эксплуатацию в 1-2 кварталах 2009 года. В 2009 году ожидается увеличение портфеля проектов компании до 1,4 млн. кв.м, в 2011 году - до 2 млн. кв.м. К 2011 году Finstar Properties рассчитывает существенно увеличить количество городов присутствия, охватив тем самым наиболее перспективные с точки зрения развития торговой недвижимости регионы России.
Основными форматами, в которых реализуются проекты компании, являются "окружные" площадью 10-30 тыс. кв.м, "региональные" площадью 40-80 тыс. кв.м, "суперрегиональные" площадью от 80 тыс. кв.м.
На текущий момент Finstar Properties реализует проекты в таких городах России, как Барнаул, Белгород, Липецк, Тверь, Магнитогорск, Нижневартовск, Омск, Саратов, Смоленск, Сыктывкар, Тюмень, Ульяновск, Ухта, Усинск. В Московской области компания приступила к реализации проектов в Лыткарино, Подольске и Солнечногорске.
