Как ожидается, с начала 2006 года будут изменены стандарты ипотечного кредитования Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (г. Москва). В частности, прогнозируется, что процентная ставка при оформлении ипотечного кредита снизится до 12 % годовых. При этом специалисты АЖИК заявляют – выгоднее всего оформлять кредит уже сегодня, не дожидаясь изменения стандартов.
Многие семьи, даже остро нуждающиеся в жилье, но уже изыскавшие возможность приобрести новую квартиру при помощи ипотечного кредитования, опасаются брать кредит, ожидая более выгодных условий. Однако, как говорит генеральный директор АЖИК Лариса Останина, как раз сейчас, до наступления Нового года и снижения процентной ставки, оформлять квартиру в кредит наиболее выгодно.
Во-первых, дело в том, что АЖИК гарантирует тем заемщикам, которые оформят ипотечный кредит в декабре 2005 года с 14%-ной ставкой, переоформление кредита на 12 % годовых без взимания дополнительной платы. То есть условия для них будут оперативно изменены и станут такими же, как для заемщиков, которые обратятся в агентство после снижения ставки.
Во-вторых, кредит выгоднее оформить уже сейчас, поскольку снижение ставки – это только прогноз, оно может произойти как в январе, так и гораздо позже. Рост цен на недвижимость за этот период времени может «съесть» всю выгоду от разницы в процентах за кредит.
«Нет смысла откладывать на завтра жизнь в достойных условиях, если уже сегодня вы можете себе ее позволить, - говорит Лариса Николаевна, - Откладывать покупку жилья на потом, как показывает практика – себе, в буквальном смысле, дороже. Сказывается постоянный рост цен на жилье, инфляция. Тем более что сейчас длится период, во время которого можно смело оформлять кредит, не опасаясь не попасть в струю более выгодных условий – их легко можно будет поменять».