Предметом договора стало начало сотрудничества в области рефинансировании ипотечных кредитов и займов, а так же финансирования строительства жилья. Начало сотрудничеству положил выкуп закладных по квартирам дома по улице Чеглецова на сумму более 10 миллионов.
Таким образом, АЖИК решает затянувшуюся проблему рефинансирования вложенных в 2004 году в строительство дома по улице Чеглецова собственных средств - «Совфинтрейдбанк» готов выкупать закладные по займам, а в перспективе и кредиты на стадии строительства.
Заключенный договор соотносится с недавним решением правления банка о начале рефинансирования выданных ипотечных кредитов на средства структур «Газпрома» (по некоторым данным, на это выделяется порядка 250 миллионов долларов).
Напомним, что в то время, когда генеральным директором АЖИК являлся Валерий Сморгун, уставной капитал АЖИК был увеличен на 16 миллионов рублей за счет краевого бюджета. Как ожидалось, средства эти должны были пойти на закуп закладных. Однако по решению генерального директора, господина Сморгуна, средства были направлены на строительство дома по улице Чеглецова. То есть вместо того, чтобы направит в заемщиков в банки для получения кредитов, а затем выкупить права требования у банков, господин Сморгун вложил средства агентства напрямую, что серьезно осложнило процесс их рефинансировании.
В результате чего в течение всего последующего периода АЖИК испытывал острую нехватку оборотных средств. Столь малоэффективное решение, принятое Сморгуном, стало одной из причин его отставки.
Изначально нынешнее руководство АЖИК в лице генерального директора Ларисы Останиной не могло рефинансировать закладные на квартиры дома по улице Чеглецова. т.к. до сих пор действует Постановление правительства РФ о деятельности федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, ограничивающего объем рефинансирования закладных по небанковским займам уставным капиталом АИЖК, который уже закончился и еще не пополнен. Теперь же АЖИК приобрел дополнительного инвестора в лице «Совфинтрейдбанка».
ЗАО АКБ «Совфинтрейд», входящее в группу «Газпрома», было учреждено в Москве в августе 1994 года. Имеет разветвленную сеть представительств в России. В число клиентов банка входят ОАО «Газпром», ООО «Газэкспорт», внешнеэкономическая корпорация «Эксима». Недавно определёно новое направление деятельности банка - выкуп закладных у региональных ипотечных операторов.